中电颐和家园四期睿域验房报告(3)
出处：翘楚验房
2015-09-05 15:30
中间户进户门开启方向不合理。。。
相信在近期拿房过程中有不少细心的朋友（特别是买了中间户的业主）都发现了这个问题。同一楼层的3户，两个边户进户门开启方向是朝外，唯独中间户进户门是朝内开启，这是什么原因呢？
各位当然都知道，中间户进户门如果选择外开的话必然会对相邻住户产生影响。没错，但这不是买房人造成的，是房屋设计缺陷导致了该问题的存在。如果你对自己合理权益足够重视，可以向开发商提出诉求。也会有人觉得不影响生活，这个全凭个人选择，作为第三方验房机构，秉着客观以及实事求是的态度，在这里有必要讲解一下进户门内开的几大隐患，希望引起大家的重视。
首先，根据规定，进户门应当朝着“有利于逃生”的方向开启。什么才是“有利于逃生”的方向呢？不管从哪方面来看，方向朝内开启的进户门必然是不属于“有利于逃生”这一范畴内的。
再者，根据我们验房师多年的验房经验总结出“进户门内开”的几点隐患如下：
1、当有火情发生时，通常人的逃生本能动作是向外方向打开门逃生，“内开门”不符合本能习惯，关键时刻就有可能耽搁逃生时间;
2、当发生火情后，由于空气受热的因素，室内与室外将会产生一定的气体压力差，此时如若使用的是“内开”进户门，那么瞬间想要开启进户门的难度将会增加！
同时如果火情在室外发生，如果使用的是“外开门”，这时还可以阻挡住明火、浓烟，起到掩护逃生的作用！
3、除去以上两点，如果采用“内开门”将会产生最为现实的问题--个人经济损失！
为什么这么说？很简单，进户门本身的净宽为80cm左右，如果朝内开占用的将是业主套内的使用面积！相反，如果朝外开，套内将会多出接近1㎡的面积，你可以选择打个橱柜或者放放鞋子都没问题。如果被平白无故占了的话，拿起计算器算一算购房时每平米的单价多少？一个平方的钱就不属于你了。。。
4、最后，如果按照进户门朝内开的设计，门锁锁舌将容易被卡片等物件划开，整体防盗效果将会大打折扣！
在进户门开启方向设计为内开的条件下，门锁锁舌方向朝外，这样一般人只需要在门外拿张卡片顺着锁舌的弧度插下去基本上就能够轻松将门打开。
相反，如果进户门开启方向设计为外开的话，则门锁锁舌呈相反方向，试想一下，这样还能轻易拿卡就把门打开么？
弱电箱内无智能模块、缺网线。。。
按照要求弱电应采取集中布线，所以电话、电视、网络等相关弱电线路都应接入弱电箱内，而智能模块的作用就是将这些弱电线路分别插入模块对应的插口中。如果弱电箱内没有智能模块，那么把这些弱电线路接到弱电箱里也就完全失去了意义。
不过一般后期物业会补发到业主手上，如果最终没有配给到位，业主完全有权利提出安装智能模块的要求。
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