江宁绿地紫峰公馆交付现场验房问题报告(4)
出处：翘楚验房
2015-09-17 10:46
阳台顶棚渗水。。。
卫生间顶棚渗水、下水管阻燃圈未固定。。。
上图中存在两处问题，一是顶棚渗水，另一个是阻燃圈未固定。
通常出现渗水的情况可简单归纳成两类，一是厨房、卫生间及阳台顶棚处出现渗水；另外就是外墙渗水。
这里出现的顶棚渗水问题不大，相对来说危害要比外墙渗水来的低，即使开发商没能及时整改也不要紧。因为每家装修的过程中在厨房、卫生间和阳台地面都会重新再做一层防水。也就是虽然目前顶棚发现有渗水，但只要楼上住户装修过户基本上此处问题就可以解决了。。
另外，阻燃圈的用途及作用，顾名思义，当然是用来阻止燃烧的。规范中有明确要求，小高层或高层建筑中水管顶部，顶棚楼板下方需加装阻燃圈。
由于水管材质属于易燃，发生火情后火势会顺此蔓延，殃及楼上住户，所以需要加装阻燃圈。阻燃圈内含有阻燃棉，火势到此便会中断，阻止火势继续向上蔓延。
而，这一切的前提是：首先必须将阻燃圈安装到位！
卧室飘窗台面护栏高度不足，存安全隐患。。。
由飘窗隐患引发的安全事故时常见诸报端，而这类事故发生的根本原因往往在于护栏设置或设计不合理所导致。
根据规定，此类护栏设计高度由可踏面起到护栏顶部，高度不得低于1.05m，护栏间隔不小于11cm。
对于护栏高度、间隔距离这些数值的规定都是通过科学测算的。护栏高度不低于1.05米，是根据国内6岁以下儿童的平均身高计算得出的数值。而11cm的间隔距离是根据测算儿童脑袋大小获得的数值，11cm以内的间隔，儿童的脑袋是无法穿过去的，也就不会出现头被卡住这样的危险事件发生。
不过，一切都不是绝对的，绝对按照要求设置的护栏并非能百分之百保证不出意外，但是如果护栏高度明显不符合规定，那么出意外的概率将会大大提高。
在这里，我们测量的护栏高度最高只有95cm，和规定要求的不低于1.05m的高度相比差距达到了10公分，这将使得安全事故发生的概率增加多少倍咱不会算，但要知道的是，无论事故概率为百分之几，但只要落到任何一家，那对这家造成的伤害可就是百分之百...
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