朗诗钟山绿郡精装交付 验房暴露设计隐患(4)
出处：翘楚验房
2015-09-11 19:40
客厅地板表面多处划痕、客厅墙角处地板安装不到边。。。
地板长度不够照样安装，安装后发现装不到边，与墙边踢脚线留有明显的缝隙却置之不理，这样的施工人员这样的工作态度实在令人惊愕。而当验房师现场提出该问题时，工程部维修人员竟没打算更换此块地板却只是想简单的用同色“填缝剂”将缝隙填满了事！这样的维修有何意义？
客厅、卧室地板“下空”、多处松动；
卧室衣柜、厨房/卫生间橱柜柜门铰链螺丝不全。。。
从我们正常的案例分析惯例来看，这两个问题似乎不应该放在一起点评，而今天正是由于这两处问题引发了现场开发商工作人员与我们激烈的意见冲突。
（注：物业、工程部、施工单位、现场维修整改部门甚至包括销售人员在这里我们统一称作开发商工作人员，避免出现人物角色过多造成的混乱）
“故事”的起因完全是由那位负责陪同业主现场收房记录问题的开发商工作人员而起。这位工作人员给我们的感觉是对业主找验房师来验房比较的不耐烦，始终抱着抵触的态度。从她的几句话就能够反映出来，“你们看一下就行了，我们查过了，没问题...”、“我们就是这样做的，这是我们的规定要求的...”、“我们自己也验房的，而且其他验房师也没有提过这个问题...”
对于我们提出的地板“下空”松动的问题，去到现场收房的业主朋友们可以注意检查一下，一些部位的地板踩上去的时候会感觉比较的软，如果碰到这种情况，停下来，周边几块地板范围内多走走看，如果发现踩上去有不实或松软的感觉，甚至可以明显的看到所踩部位地板的塌陷那就要注意了，此类问题多数是由于在装修地板施工前没有对地面进行找平处理所导致的。
开发商方面叫来了地板厂家和现场维修的负责人，先是对该楼盘所使用的地板安装工艺进行了一番专业性的说明，再对此问题的形成原因进行了一番表述。最后把业主听的是“云里雾里”。其实我们对这一问题的疑问只有一点，为什么其他大部分位置的地板没有这一现象，而只有这几块不一样呢？使用的地板是一样的吗？施工工艺有差别么？如果没有，那这一问题又该做和解释呢？
接着是橱柜门螺丝没上全的问题，同样找来了负责橱柜整修的专业人员，对此问题他们完全不认可。而对于为什么橱柜铰链四颗螺丝孔只装三颗螺丝他们给出的理由是为了方便日后有问题时方便整修，留1颗螺丝不装如果发现有例如柜门装的不到位或者歪斜、不平整等等问题的时候方便调整。同时，之前提到的陪同收房的工作人员强调他们这里（所指为朗诗钟山绿郡楼盘）规定都是这样的，而且其他收了房的业主当时验房师也没有提出这个问题。
对此，我们的态度是，首先铰链设置4颗螺丝安装孔的目的是不是如其描述的要求装3颗留1颗不装？常识的理解是4颗螺丝齐全铰链安装才会牢固，除非铰链设计为三角形，但那也只有三颗螺丝孔。
第二，以正常逻辑理解，现在已经到了正式交付阶段，室内装修以及配套设施方面存在的问题应该已经解决完毕，才能将房屋交付业主，那何来预留螺孔不装方便日后整修的情况呢？如果业主收了房，橱柜没有问题，那这些预留的孔由谁来装？
第三，对于那位陪同收房的工作人员所述理由，实在难以认同。什么叫你们这规定都是这样的？要是你们规定每扇橱门只装一个铰链，没个铰链只上一颗螺丝，那我们还不能提了？而其他验房师没有提过这一问题，请问说这个的目的是什么？这代表了什么？
所有人都知道，少上一颗螺丝这根本不是什么大问题，不仔细检查甚至都不会发现。但少上一颗螺丝和一颗都不上其实是一样的，一样属于有问题，那就不存在让你抵赖、狡辩的空间。如果我们提出的问题是“栽赃”、是胡说，那你可以质疑，甚至揭穿我们。但事实存在于此，为你的不负责任找出各种牵强的理由有何意义？而最终争论达成的方案是--没上螺丝的地方全部补齐。这结果成了对开头各种理由是否成立最直接的说明。
最令人诧异的是，由始至终抵触情绪最严重的那位，给出理由最多的那位陪同收房的工作人员，当我们询问“您是哪个部门”，得到的答复雷到了全部在场人员。。。原来她不是工程部、不是物业、不是维修部，真实身份竟然是——售楼处的销售人员。汗！问她对专业方面的知识你懂多少？居然在这里冒充专家，对于交付期间各个部门的职责以及所拥有的权限开发商没有进行培训吗？维护自家公司的形象是可以理解的，但你的职责是陪同收房和现场问题记录...而已。
室内外遮阳帘角度需调整。。。
从图上可以看出，将电动遮阳帘放下完全闭合后下部存有较大缝隙，角度调整不到位，遮阳效果不佳。
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