朗诗钟山绿郡精装交付 验房暴露设计隐患(2)
出处：翘楚验房
2015-09-11 19:40
现场精装修验房问题分析：
进户门边墙缝处未处理。。。
公共过道部分墙面瓷砖砖体表面存在明显斑点、熔洞。。。
在尚未进到室内的情况下，只是在出电梯等待业主开门的这一会功夫就已经发现了以上问题。
关于公共部位所选用的瓷砖砖体表面熔洞、斑点的问题，负责陪同业主验收的工作人员所给出的说法是公共部位不在收房检查范围之内。
如果说要求公共部位用料材质和室内装修完全一致，也没太大必要，毕竟不是自己家里，开发商为了节省成本，公共部位选材稍次一些也可以理解，只要室内施工用材没有问题就行。
但即便如此，图中所指此类砖体表面存在明显问题，属于典型的次品砖。如果为了施工成本考虑避免浪费，还能把这些次品砖用在其他一些边角旮旯的不起眼位置呢？直接贴在进户门旁边，更有趣的是贴的高度正好是人直视的高度，想不看见都难。。。
进到室内当然首先不得不“尝试”使用其先进的智能化系统。
室内采用的这套智能化系统作为朗诗钟山绿郡高端科技住宅定位的一大组成部分，不仅要有先进的技术，还必须符合“便于操作”、“故障率低”、“布局合理”等条件。这智能化系统毕竟是为了方便住户而设，如果太过复杂、繁琐，让普通业主无所适从的话就会大幅降低该产品的使用体验，那么当下个项目楼盘再想以科技住宅为卖点销售的话，恐怕难度会有所增加喔。
就我们今天在朗诗钟山绿郡对几家进行验收的情况来看，工作人员在向业主演示该套智能化系统的过程中，出现故障的概率还是比较高的。而且这些故障与操作无关，而是典型的失灵或无法控制对应设备等情况频发。系统维护人员也是所有维修项目当中出现频率最高的。
强弱电间距不符。。。
按照规定，强电（即普通三相/两项插座）与弱电（即电视、电话、网络等）接口之间应保证15cm -- 30cm的间距。之所以要求在施工过程中将强电与弱电管线间保证留有不小于15cm的间距，这是由于强弱电线路如果靠的太近，使用过程中强电会对弱电产生干扰，对业主日后的使用造成影响。至于影响的严重程度取决于强弱电间产生干扰的强度。
不能仅仅为了面板排列美观牺牲了使用效果。
面板安装不到位。。。
而有些地方的开关、插座面板之间却连基本的要求都没有做到。两个紧挨着的电源插座，居然也能装出这么明显的误差，对于美观效果，还能有些什么讲究？
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