先收房再验房业主屡受骗
出处：翘楚验房
2015-08-06 22:46
提要：先签字收房交钱后再验房，这一开发商的“杀手锏”，让无数买房人受骗上当。
近期，这一长期存在的问题又一次引发业主集体维权；位于长沙市河西地区的楼盘宜居·莱茵城，因为新房蹊跷变样，交房时与买房时规划不同以及“先收房后验房”的非正常方式，屡遭业主维权。
收房缩水 3室2厅成美梦
8月底，陈先生收到湖南天元房地产开发有限公司发来的通知，告之前去收房。满怀期盼的陈先生，在见到自己新房的那一刻，美好憧憬立马被现实的场景扑灭了，自己去年8月底在宜居·莱茵城所购买的3室2厅的房子，尽然成了2室2厅；而且房间里还出现了很多问题，餐厅里过水管，空调外机只能放在阳台上……
“我买这个房子的时候，就是被其2居变3居的户型亮点所吸引，觉得90平米左右的房子能够设计成3居室，比原来多增加一个卧室，挺不错，其它很多业主也是冲着这个创意户型而来，现在发现，原来其不过就是一个阳台，而且还带着下水管道，根本很难改造成房子，和购房时开发商所展示的样板间相差甚远。”说起这个，业主陈先生气愤不已；遇到同样困扰的包括本次收房的B2栋、B4、B6栋的业主；
先付款后验房 霸王条款彻底惹怒业主
除了房子“收房变脸”等问题外，真正激怒业主的是开发商所实行的霸王条款，在一业主手上，记者看到了由天元房地产开发公司发出的B4栋房屋交付通知书，其中一条显示，在2011年9月1日18：00前，仍未及时办理交付手续的，将视同我司已按照《长沙市商品房买卖合同》约定向您交付房屋，该房屋的全力、义务自该日起转移等条款……
一位不愿透露姓名的业主透露，开发商要求他们先缴纳包括一年物管费以及物业维修基金在内的近万元费用后才能开据收房证明，然后才有资格去物业领取钥匙验房；据了解，在8月底这一批交房的前一批已交房业主，遇到的也是同样的问题。
“开发商的这种行为简直就是霸王条款，在问题没有解决之前就强行交付房屋，任何人都不可能接受。”莱茵城100多位业主在协商得不到解决的条件下，甚至采取了过激行为，将维权条幅拉到了长沙市政府。
开发商：所有标准都是按国家标准执行 不存在问题
针对此问题，宜居莱茵城某负责人吕总态度强硬，对媒体表示，项目施工、交房标准都是按规划图来的，也是按照国家所规定的标准实施，不存在任何问题，当媒体要求其出示规划方案时，此负责人表示房子已经卖完，不能提供规划图，至于业主有关整改的要求，目前自然也没法得到解决。
近期，这一长期存在的问题又一次引发业主集体维权；位于长沙市河西地区的楼盘宜居·莱茵城，因为新房蹊跷变样，交房时与买房时规划不同以及“先收房后验房”的非正常方式，屡遭业主维权。
收房缩水 3室2厅成美梦
8月底，陈先生收到湖南天元房地产开发有限公司发来的通知，告之前去收房。满怀期盼的陈先生，在见到自己新房的那一刻，美好憧憬立马被现实的场景扑灭了，自己去年8月底在宜居·莱茵城所购买的3室2厅的房子，尽然成了2室2厅；而且房间里还出现了很多问题，餐厅里过水管，空调外机只能放在阳台上……
在一业主的置业计划表上，面积87平米左右的户型被规划为3室2厅2卫
“我买这个房子的时候，就是被其2居变3居的户型亮点所吸引，觉得90平米左右的房子能够设计成3居室，比原来多增加一个卧室，挺不错，其它很多业主也是冲着这个创意户型而来，现在发现，原来其不过就是一个阳台，而且还带着下水管道，根本很难改造成房子，和购房时开发商所展示的样板间相差甚远。”说起这个，业主陈先生气愤不已；遇到同样困扰的包括本次收房的B2栋、B4、B6栋的业主；
先付款后验房 霸王条款彻底惹怒业主
除了房子“收房变脸”等问题外，真正激怒业主的是开发商所实行的霸王条款，在一业主手上，记者看到了由天元房地产开发公司发出的B4栋房屋交付通知书，其中一条显示，在2011年9月1日18：00前，仍未及时办理交付手续的，将视同我司已按照《长沙市商品房买卖合同》约定向您交付房屋，该房屋的全力、义务自该日起转移等条款……
宜居·莱茵城的业主怒了，将维权横幅拉到了市政府！
一位不愿透露姓名的业主透露，开发商要求他们先缴纳包括一年物管费以及物业维修基金在内的近万元费用后才能开据收房证明，然后才有资格去物业领取钥匙验房；据了解，在8月底这一批交房的前一批已交房业主，遇到的也是同样的问题。
“开发商的这种行为简直就是霸王条款，在问题没有解决之前就强行交付房屋，任何人都不可能接受。”莱茵城100多位业主在协商得不到解决的条件下，甚至采取了过激行为，将维权条幅拉到了长沙市政府。
开发商：所有标准都是按国家标准执行 不存在问题
针对此问题，宜居莱茵城某负责人吕总态度强硬，对媒体表示，项目施工、交房标准都是按规划图来的，也是按照国家所规定的标准实施，不存在任何问题，当媒体要求其出示规划方案时，此负责人表示房子已经卖完，不能提供规划图，至于业主有关整改的要求，目前自然也没法得到解决。
上一篇：保房屋质量须完善验房机制
下一篇：六合安置房竟大半出问题
