六合安置房竟大半出问题
出处：翘楚验房
2015-08-06 22:43
在建保障房已停工几个月
在南京六合区主城北部复兴路两边，有一处规模颇大的楼盘，目前已经停工数月，冷冷清清。当地居民称，这是他们等待入住的拆迁安置房，竟然存在诸多质量问题，这可不是小问题。记者从六合区住建局了解到，这里总共在建48幢安置房，监理人员发现有44幢存在问题，主要是施工不规范，现场管理混乱，当地政府十分重视民意，已责令施工方停工整顿，通过验收后方能继续施工。
居民投诉：
安置房竟然偷工减料
据知情者介绍，他们是六合区马鞍镇居民，周围二十多个村子因机场建设征地拆迁，政府将安置小区规划在城区，虽然远离故土，但农村生活改成了城市生活，而且还有相应的社保政策，大家倒也满意，只盼望楼房早日建好，搬迁入住。然而，在房屋建设过程中，有人发现施工单位偷工减料，楼房存在不少问题。
“原来准备建高楼的，我们农村人在平房里生活惯了，不喜欢坐电梯，一直要求不超过六层，他们就设计成六层的楼房。我们村里有人在建筑队打工，发现现浇的混凝土地坪出现裂缝、墙体拉结筋不足、屋面漏雨等等，我们就担心是不是质量有问题？有偷工减料之嫌。”这位知情者说，后来他们将情况反映给当地政府，当地政府也组织人员进行了调查，结果真的发现了问题，只有少数几幢楼过关，其他四十多幢楼都被责令停工了。
拆迁户们认为，有关部门必须拿出一个权威的说法，否则，这么多的房子，将来要住那么多人，一旦出问题，后果不堪设想。
现场情形：
工地冷冷清清，已停工几月
昨天上午10时许，记者来到六合区雄州镇复兴路上，从远处看，这里与其他建筑工地没什么区别，画满广告的围墙，一排排简易工棚，标有施工单位的门头，一座座塔吊下是被安全网包裹的楼房，一般在五六层高，有的封顶了，有的没封顶。但是，这里的一个个大门被封住了，所有机械都处于静止状态，没有机器的轰鸣声，施工的叮当声，甚至看不到施工人员，毫无施工迹象。只有一名身穿保安制服的中年男子在马路边站着，记者问他情况，他称工地停工几个月了，施工队早就撤走了，其他情况他不清楚。
在马路西侧一个基础深坑中，有几名工人正在干活，他们称只是清运渣土的，与楼房建筑队无关。而马路上几名戴安全帽的工人表示，他们是电工，在维修路灯，与施工单位也没关系。
记者试图寻找施工单位，转了一圈没有找到。后来有人告诉记者，这块地属于六合区雄州街道辖区，于是赶到雄州街道了解情况。该街道综合治理办公室一位负责人表示，这个安置房小区虽然在其辖区内，但居民都是马鞍镇的，建设方是六合区住建局，与该街道无关。
调查：：
有偷工减料行为
据了解，该安置房小区总面积17万㎡，其中住宅13万㎡，计划安置马鞍镇23个自然村拆迁居民1340户。这个拆迁安置工程的建设方是六合区住房和建乡建设局，并由该单位对该项目实施管理。随后，记者又来到六合区住房和建乡建设局，该单位党工委书记、项目指挥部负责人周斌接受了采访。
“滨湖新苑项目确实于5月27日停工了，问题主要是施工方没有按规范施工，同时，施工现场管理混乱，导致存在一些问题，为了保证质量，我们及时让他们停工，进行整改。”周书记坦承该项目确实有一些问题，但同时表示问题并非一些居民想像的那么严重。
对于楼房目前存在的问题，周书记称主要有两方面，一是不按规范施工，二是现场管理混乱。据周书记介绍，一部分拆迁居民的确在施工队打工，一些表面的问题他们也能看到，而这次查出来的问题，主要是现场监理人员发现的。“去年6月份开工的，施工单位陆续进场，春节前后，监理单位经适房发展中心的监理人员发现现场管理混乱，工程质量达不到要求。为了增加监督透明度，他们还从拆迁安置居民中选代表组成一个“七人小组”配合工作。通过监督检查，发现了不少问题，主要集中在三期和四期工程中，“比如，墙体的拉结筋规定间距没有按规范施工。”周书记说，管理混乱主要为模板没有清理干净，一些水泥结渣、枯草沾在上面，直接浇混凝土，外观不好看，也容易造成开裂。
据了解，按照设计要求，这里的楼房顶层墙体里要安装拉结筋，间距应为50厘米，作用是为了加强抗震强度；而现浇混凝土地坪的钢筋网钢筋间距一般为20厘米。但是，施工方有的地方加大钢筋间绑扎，虽然经专家论证不会对房屋的主体结构安全造成影响，但局部的影响是有的，属于偷工减料行为。
周书记说，5月28日，六合区相关领导召集施工单位负责人，要求全面停工排查，目前整改已近尾声，14至19栋房屋准备复工继续建设。“在整改结束后，他们将邀请江苏省的专家进行鉴定，确认整改过关后，才可以复工。”周书记说。
承诺：
公开透明验收 让住户放心
“有偷工减料行为，就会造成安全隐患。”采访中，当地一位居民表示，他们怀疑这个工程被一再分包，而施工单位受利益驱使，难免会做一些手脚，而忽视了质量问题。对此，相关部门负责人表示，这项工程分工招投标，由中南集团总承包，然后由南通建筑总承包有限公司承建，工程约定禁止转包。
据了解，该项目被分为五个标段由不同的施工单位施工，其中就有两三家施工单位并不是承包的施工单位。这也是引起居民们怀疑的原因。对此，六合区住房和建乡建设局的一名负责人告诉记者，这些施工单位只是包清工，材料等都由总承包单位负责提供，不存在转包问题。
这位负责人称，在六合区监管部门的监督下，整改工作正在进行中。例如六楼墙体拉结筋缺失问题，施工方已根据专家要求，在中间开凿2厘米深的横向槽沟，补充上拉结筋后，用水泥浇注加固。这样就与原来的作用相当了。
这位负责人表示，为了严把质量关，他们会谨慎对待整改验收工作，此前的居民代表七人小组将作为评审机构三方中的一方，参与验收，以保证验收的公开透明，让居民们放心入住。（内容来源：南京晨报）
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