南京万科陷怪圈 楼盘交付日即成维权日
出处：翘楚验房
2015-11-07 09:48
万科，这家成立于1988年的公司，在接近30年的成长历史中，乘国内城市化的大潮，发展成为国内领先的房地产公司，销售过千亿。但是，就是这家公司近几年来在南京市场却风波不断，陷入维权怪圈,从万科金色领域开始，每交付一个楼盘，便会遭遇集体维权事件，成为舆论焦点。
人民网梳理近几年来万科在南京遭遇过的维权事件后发现，这些维权集中在精装修缩水、隔墙使用“轻钢龙骨”未告之业主等问题，而这些都集中在建筑本身。有业主在看过新房后气愤的表示，万科“让建筑赞美生命”的宣传语应改成“让建筑折腾生命”。
公开资料显示，万科在2001年进入南京住宅市场，至今已经开发了金域蓝湾、金色领域、光明城市、尚都荟、新都荟、九都荟等楼盘。人民网记者查阅资料发现，在之前的几年，万科在南京的开发较为顺利，虽偶有维权事件，但大多规模不大，近几年来，维权事件却接踵而至。而这一维权高潮的开端便是南京的金色领域。
该楼盘位于南京仙林湖板块，整个地块总面积约9.18万平方米，2014年5月初，楼盘三期交付时，业主发现，三期精装修房交付标准与前两期差距大、入户防盗门不达标、入户通道有消防安全隐患等多处存在问题。在与开发商协商无果的情况下，楼盘三期、四期业主联合维权，向万科方面讨要说法，此事在南京引起社会广泛关注，特别是面对装修缩水问题，万科在接受媒体采访时表示，“在商言商，公司也要赚钱”的说法后，舆论一片哗然。一时间，“万科变万坑，精装变惊装”的标语被南京市民广泛知晓。
上述维权刚刚告一段落，万科再次惹上麻烦，其位于南京江宁的万科金域蓝湾，因质量问题，陷入维权漩涡。
70多位该楼盘四期业主，在2015年7月收房时发现，房子多处室内面积小于相关法规规定的最小值、说好的外墙外保温改成了外墙内保温、砌体隔墙变成了一种不隔音不承重的石膏板墙、医疗电梯尺寸及承载不达标。
此外，万科还将外墙外保温变更为外墙内保温时，也将原来合同注明的保温A级材料变更为低级的外墙内保温B1材料，这一保温材料存在的最大隐患为燃烧性能不达标，加上万科未按规定填充10mm防火层，对于常常使用明火的厨房来说，无异于埋下一颗定时炸弹。
面对众多质量问题，气愤不已的业主走上维权之路。据了解，上述问题，至今仍未得到解决，业主已将万科告上法庭，等待法院判决。
在开发完金域蓝湾后，万科接连拿地，入驻南京南站板块，相继开发了尚都荟、新都荟、九都荟，这被称为万科三剑客。但就是这三个楼盘让万科陷入了维权泥潭。
在上述楼盘中，万科采用了一种使用一种名为“轻钢龙骨”的材料作隔墙。业主认为，钢龙骨在隔音、承重等方面都存在很大问题，同时隔墙中使用的岩棉也会释放有害气体，危及身体健康。为此他们要求万科方面立即停止施工，将轻钢龙骨改为砖墙。在遭到万科方面拒绝后，业主开始通过各种渠道维权，而这一事件则直接引爆了舆论，江苏多家媒体纷纷介入，一时间，万科成为南京城的舆论焦点。
作为南京资深验房师，南京翘楚验房监理网首席验房师韩常龙，见证了近两年万科的维权事件。在他看来，房地产是大宗商品，结构复杂，或多或少存在质量问题，但是像万科这样，接连出现不同质量问题的现象在南京还较为少见。他认为，作为中国“地产一哥”，万科的成长离不开业主的支持，作为企业，更应该将业主的满意作为终极追求目标，而不应频繁出现损害消费者权益的问题。韩常龙认为，万科应该好好反思目前的局面，积极解决目前存在的问题，把消费者权益放在第一位，实现其宣传的“让建筑赞美生命”的真正内涵。
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