南京十大悲催楼盘 实在太坑爹
出处：翘楚验房
2015-09-09 02:19
在2015年南京楼市一片繁荣中，还有一些楼盘烂尾、停工、破产、质量低劣、房价止涨、买房被套、遭业主集体维权……正所谓繁荣背后有血泪。买房人，能不小心谨慎吗？
下面，就让我们跟着365、现代快报等南京各大权威媒体的报道，看下南京有哪些悲催楼盘？
① 银河湾紫苑、银河湾卓苑
上榜理由：
开发商破产 ，旗下楼盘陷烂尾困局，众多业主无法收房
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银河湾卓苑验房刷新施工质量下线（附图）
银河湾紫苑
一度跻身"中国房企100强"的华光地产，8月12日在江苏省常州市天宁区人民法院公告中，被正式宣布破产清算。
华光地产在南京开发了银河湾福苑、银河湾花园、银河湾紫苑、银河湾卓苑等多个楼盘，也在苏州、无锡等多个城市开发房地产，一度获得社会各界广泛认可。
近几年，在房企不断洗牌的大环境之下，华光地产巨额融资失败、拿地多年无力开发、旗下项目延期交房、无限期停工，陷入困局，终至破产。其间，南京、无锡等多地业主维权。
位于江宁区麒麟镇的银河湾紫苑延期交付、停工被维权，成了“烂尾楼”。
银河湾卓苑三期
位于南京尧化门的银河湾卓苑3期已停工很长时间。南京住建委相关负责人表示：“最大的问题在于开发商的债务问题牵涉太广，短期内很难梳理得清，在南京除了银河湾卓苑，还有紫苑的大窟窿要填。”
② 美达九月森林
上榜理由：
昔日地王，资金链断裂？别墅停工，近百业主拿不到房
来自浙江的美达集团，在江北开发了美达九月森林的纯别墅项目，为昔日江北地王，但因美达地产资金链紧张，项目已停工一年多时间，现代快报等多家媒体都曾报道这一消息。消息灵通人士称，公司已接近破产，项目已无力回天。
今年7月，多位南京市民反映，他们购买的浦口区美达九月森林别墅已停工近一年，如今近百户业主拿不到房。几百万一套的别墅区，眼看就成了烂尾楼，而开发商至今也没有给出一个明确的答复。
2014年11月，美达九月森林项目就不断传出资金链断裂、拖欠工程款和老板跑路的消息。据业主反映，美达九月森林2014年七八月份就基本停工，当时售楼处还有人接待，而如今该项目的售楼处已经人去楼空。
浦口区建设部门相关负责人表示，美达九月森林项目，目前并不是一件资金链遇到困难问题那样简单，而是情况比较复杂，可能还牵涉到另一起债务纠纷，事件的后续进展不容乐观。
③ 汤泉东方
上榜理由：
南京江北一别墅变鬼城 ，停建3年，陷欠薪风波
据JSTV江苏网络电视台报道，南京江北的别墅区汤泉东方，已停建3年，空空荡荡，宛如鬼城。
一踏进浦口区汤泉火炬西路，几十幢毛坯房凄凄惨惨地竖立在田野里，走近一看，满目疮痍，杂草、垃圾随处可见，有的农民在半拉楼前种上小麦和青菜。
据当地附近农民了解，由于资金不到位，至今仍未完工，只好停工，施工方撤离现场 ，留下一大片烂尾楼，以及塔吊、绞绊机。
④ 盈嘉·合家春天
上榜理由：
盈嘉地产资金链断裂，合家春天、香榴湾一度停工，业主欲跳楼维权
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南京合家春天被指烂尾 业主“跳楼维权”
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南京盈嘉地产两楼盘相继“停工”
盈嘉香榴湾烂尾楼名声大
此前，盈嘉地产被爆出资金链断裂问题。位于江宁的合家春天和城北的盈嘉香榴湾项目被曝停工，其中合家春天25号楼延期很长时间仍未交付，导致多名业主欲跳楼维权。据报道，当时盈嘉地产欠缴工程款，资金账户也被法院冻结，资金链出现问题。最终在江宁区和栖霞区政府介入下，两楼盘建设工程收尾。
买了这种房子的业主，真是欲哭无泪！
⑤ 瑞尔大厦
上榜理由：
南京最大、最知名的烂尾楼
位于南京市安德门地铁站附近，被称为“南京最大的烂尾楼”、“宁南第一违建楼”。2004年，开发商南京瑞尔房地产开发有限公司开工建设时，这个108米高的建筑被称为“宁南第一高楼”。但开工之后有关部门发现瑞尔大厦并未获得规划部门和国土部门的许可文件，随即叫停了建设，“宁南第一高楼”成了“宁南第一违建”。
此后开发商资金链断裂，瑞尔大厦成为烂尾至今。其受害业主曾上街静坐维权。此后移交司法程序，法院判决瑞尔公司退还业主定金并赔偿一定的损失，但该公司股权已变更，至今尚未履行。
⑥ 昆仑沃华·悠山醉月
上榜理由：
资金链断裂？绿城接手！
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南京昆仑沃华开发商拖欠工资引发员工维权
据说，“原来的开发商资金链出问题，已经把项目卖掉了。”有业内人士说，这个昔日的“地王”盘，在过去的半年中经历了归属的变更，原开发商昆仑沃华已经黯然离开，接下来操盘这个项目的是绿城集团。
绿城集团南京公司相关人士证实了这个传闻，至于交易价格，对方表示暂时不便透露。接下来，这个楼盘会改名字，而原有在建的楼栋将会由绿城继续建下去。
⑦ 中海国际社区
上榜理由：
遭遇重大政策利空，麒麟板块成弃儿，大批业主买房被套，被迫亏本卖房
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“名校”变“民校” 中海国际社区上千业主维权
试问南京各大板块中，最悲催的板块是哪个？答案无疑是城东麒麟板块。麒麟离南京市中心的距离很近，2013年一度炙手可热，定位为高规格的麒麟新城，当时中海国际社区、富力城等楼盘开盘，一度吸引大量投资客前去买房。
但悲催的是，此后，因为人事变动，麒麟新城被“抛弃”，许多工程都停止建设，规划也悄然降级，有轨电车推迟通车，让当地居民等得花儿也谢了。当初承诺的许多配套，也一再延期甚至取消。最令买房人郁闷的是，当初承诺的一级名校，也沦为江宁竹山中学，差距太大，导致许多业主在今年掀起多轮维权。
这样的重大利空，使得麒麟板块的中海国际社区等楼盘房价，2年来几乎没涨。很多业主看到江北、河西、南站等板块房价呼啦啦地涨，麒麟房价却止涨，前景悲观，于是纷纷割肉卖房。南京网上房地产显示，中海国际社区自2013年开盘以来，一共成交了3413套房，成交均价为12538元/平米。
而365二手房的数据显示，目前中海国际社区大量二手房正以1.1万-1.2万元/平米低价抛售，这显然是“割肉”，业主已经哭晕在厕所。
⑧ 富力城（富力十号）
上榜理由：
富力在南京遭遇滑铁卢，发展受挫；质量问题频发，深陷业主维权漩涡
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富力忙交房 坑爹又坑娘！富力十号验房记录（附图）
富力城交付精装验房问题多（附图）
富力地产本是传说中的“华南五虎”之一，但在南京发展遭遇“滑铁卢”，严重受挫。一方面是富力“重仓”麒麟新城的战略决策，因为麒麟遭遇政策利空，而出现重大失误，企业为此付出沉重代价，在南京日益边缘化，已退出主流，淡出人们视野。另一方面，富力在板桥开发的富力尚悦居，一度开盘遇冷，房价高开低走，如今也是不温不火，没啥声音。
更让富力业主郁闷的是，许多人买了富力城（富力十号）的房子，质量问题频出，纷纷起来维权。在365华侨路茶坊富力城业主社区上，置顶的帖子，几乎全部是业主维权、业主维权、业主维权。翘楚验房称，富力十号号称为业主打造真正TOP的智能化高科技小区，实际上却是施工粗糙、配置低劣、问题百出的“惊”装房，精装修质量不过关、配套安装粗糙、设计存在缺陷。
有业主写了一封《致全国政协委员，富力集团张力先生的公开信》：”不知道张先生有没有听说过老百姓买房子就像是赌博，我们就是在这场赌局中赌得很惨的一群人。我们当中现在有人骂您，有人恨您，更有人在诅咒您，可是我们每个人当初买您的房子，却都是因为您的富力在我们想象中是一个追求完美主义，精艺求精，注重细节的地产界领军品牌，现实是，我们被自己的想象力欺骗了！透过富力给我们的法式洋房外衣，我们看到了一个，让每一个花了几百万的家庭，包括您在内都会气得颤抖，充满不尊重，不负责，不人性，甚至是不道德的惊装房。我们为自己买到的富力精装洋房感到不值！……我们花几百万购买您的产品，而您的企业却给了我们一个偷工减料，粗制滥造，惨不忍睹的房子！“
业主说的，只是一面之词，可是，作为全国知名品牌房企，富力地产的回复在哪里？
⑨ 马鞍山龙湾水文化度假主题公园
上榜理由：
开发商资金链断裂，楼盘停工，200多名买房人讨房款
这个马鞍山龙湾水文化度假主题公园，虽然在马鞍山，却主要是卖给南京人。但因为开发商资金链断裂，而在2013年被迫停工，200多名买房人讨房款。
开发商老总是南京旅游度假地产的知名人物张旭东，曾成功开发白鹭岛等多个旅游度假地产项目，但在开发马鞍山龙湾项目时，资金链断裂，欠了大量债务，一度被债主追杀。据南京楼市杂志报道，张旭东于2014年年初遭安徽省马鞍山市警方逮捕。张旭东因涉嫌非法吸储公共存款罪，于6月26日在马鞍山市花山区人民法院受审。
张旭东本人在日记里透露，由民间借贷引发的逼债行为，将其逼得几近走投无路：“这个要债的要绑我，那个要债的要杀我，还有要债的骂我、打我，这是事实。女儿上学被人跟踪，盯梢接送；债主上门辱骂、恫吓年近九十的父母；妻子被债主逼的不能正常上班生活，为了生存不得不与我离婚，连家都不敢住，带着女儿东奔西躲地生活着……”
此前，南京也曾出现开发商破产、跑路的情况，例如溧水就有3家开发商跑路，六合也曾出现”宇扬集团董事长携款失踪，多银行损失逾3亿元“的事件，买了这些楼盘房子的人，真是悲剧了。
其实，今年最悲催的，是在天津dabaozha中受损的万科海港城、万科金域蓝湾、万科双子座小区等1万多户业主，还有万通新城国际、中交启航嘉园等楼盘的受损业主。他们遭受的重大损失，如何赔偿？
从以上案例中可以看出，买房，如何避开”悲催楼盘“，是一门学问，也要看运气。你说呢？
下面，就让我们跟着365、现代快报等南京各大权威媒体的报道，看下南京有哪些悲催楼盘？
① 银河湾紫苑、银河湾卓苑
上榜理由：
开发商破产 ，旗下楼盘陷烂尾困局，众多业主无法收房
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银河湾卓苑验房刷新施工质量下线（附图）
银河湾紫苑
一度跻身"中国房企100强"的华光地产，8月12日在江苏省常州市天宁区人民法院公告中，被正式宣布破产清算。
华光地产在南京开发了银河湾福苑、银河湾花园、银河湾紫苑、银河湾卓苑等多个楼盘，也在苏州、无锡等多个城市开发房地产，一度获得社会各界广泛认可。
近几年，在房企不断洗牌的大环境之下，华光地产巨额融资失败、拿地多年无力开发、旗下项目延期交房、无限期停工，陷入困局，终至破产。其间，南京、无锡等多地业主维权。
位于江宁区麒麟镇的银河湾紫苑延期交付、停工被维权，成了“烂尾楼”。
银河湾卓苑三期
位于南京尧化门的银河湾卓苑3期已停工很长时间。南京住建委相关负责人表示：“最大的问题在于开发商的债务问题牵涉太广，短期内很难梳理得清，在南京除了银河湾卓苑，还有紫苑的大窟窿要填。”
② 美达九月森林
上榜理由：
昔日地王，资金链断裂？别墅停工，近百业主拿不到房
来自浙江的美达集团，在江北开发了美达九月森林的纯别墅项目，为昔日江北地王，但因美达地产资金链紧张，项目已停工一年多时间，现代快报等多家媒体都曾报道这一消息。消息灵通人士称，公司已接近破产，项目已无力回天。
今年7月，多位南京市民反映，他们购买的浦口区美达九月森林别墅已停工近一年，如今近百户业主拿不到房。几百万一套的别墅区，眼看就成了烂尾楼，而开发商至今也没有给出一个明确的答复。
2014年11月，美达九月森林项目就不断传出资金链断裂、拖欠工程款和老板跑路的消息。据业主反映，美达九月森林2014年七八月份就基本停工，当时售楼处还有人接待，而如今该项目的售楼处已经人去楼空。
浦口区建设部门相关负责人表示，美达九月森林项目，目前并不是一件资金链遇到困难问题那样简单，而是情况比较复杂，可能还牵涉到另一起债务纠纷，事件的后续进展不容乐观。
③ 汤泉东方
上榜理由：
南京江北一别墅变鬼城 ，停建3年，陷欠薪风波
据JSTV江苏网络电视台报道，南京江北的别墅区汤泉东方，已停建3年，空空荡荡，宛如鬼城。
一踏进浦口区汤泉火炬西路，几十幢毛坯房凄凄惨惨地竖立在田野里，走近一看，满目疮痍，杂草、垃圾随处可见，有的农民在半拉楼前种上小麦和青菜。
据当地附近农民了解，由于资金不到位，至今仍未完工，只好停工，施工方撤离现场 ，留下一大片烂尾楼，以及塔吊、绞绊机。
④ 盈嘉·合家春天
上榜理由：
盈嘉地产资金链断裂，合家春天、香榴湾一度停工，业主欲跳楼维权
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买了这种房子的业主，真是欲哭无泪！
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上榜理由：
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位于南京市安德门地铁站附近，被称为“南京最大的烂尾楼”、“宁南第一违建楼”。2004年，开发商南京瑞尔房地产开发有限公司开工建设时，这个108米高的建筑被称为“宁南第一高楼”。但开工之后有关部门发现瑞尔大厦并未获得规划部门和国土部门的许可文件，随即叫停了建设，“宁南第一高楼”成了“宁南第一违建”。
此后开发商资金链断裂，瑞尔大厦成为烂尾至今。其受害业主曾上街静坐维权。此后移交司法程序，法院判决瑞尔公司退还业主定金并赔偿一定的损失，但该公司股权已变更，至今尚未履行。
⑥ 昆仑沃华·悠山醉月
上榜理由：
资金链断裂？绿城接手！
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据说，“原来的开发商资金链出问题，已经把项目卖掉了。”有业内人士说，这个昔日的“地王”盘，在过去的半年中经历了归属的变更，原开发商昆仑沃华已经黯然离开，接下来操盘这个项目的是绿城集团。
绿城集团南京公司相关人士证实了这个传闻，至于交易价格，对方表示暂时不便透露。接下来，这个楼盘会改名字，而原有在建的楼栋将会由绿城继续建下去。
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而365二手房的数据显示，目前中海国际社区大量二手房正以1.1万-1.2万元/平米低价抛售，这显然是“割肉”，业主已经哭晕在厕所。
⑧ 富力城（富力十号）
上榜理由：
富力在南京遭遇滑铁卢，发展受挫；质量问题频发，深陷业主维权漩涡
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更让富力业主郁闷的是，许多人买了富力城（富力十号）的房子，质量问题频出，纷纷起来维权。在365华侨路茶坊富力城业主社区上，置顶的帖子，几乎全部是业主维权、业主维权、业主维权。翘楚验房称，富力十号号称为业主打造真正TOP的智能化高科技小区，实际上却是施工粗糙、配置低劣、问题百出的“惊”装房，精装修质量不过关、配套安装粗糙、设计存在缺陷。
有业主写了一封《致全国政协委员，富力集团张力先生的公开信》：”不知道张先生有没有听说过老百姓买房子就像是赌博，我们就是在这场赌局中赌得很惨的一群人。我们当中现在有人骂您，有人恨您，更有人在诅咒您，可是我们每个人当初买您的房子，却都是因为您的富力在我们想象中是一个追求完美主义，精艺求精，注重细节的地产界领军品牌，现实是，我们被自己的想象力欺骗了！透过富力给我们的法式洋房外衣，我们看到了一个，让每一个花了几百万的家庭，包括您在内都会气得颤抖，充满不尊重，不负责，不人性，甚至是不道德的惊装房。我们为自己买到的富力精装洋房感到不值！……我们花几百万购买您的产品，而您的企业却给了我们一个偷工减料，粗制滥造，惨不忍睹的房子！“
业主说的，只是一面之词，可是，作为全国知名品牌房企，富力地产的回复在哪里？
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这个马鞍山龙湾水文化度假主题公园，虽然在马鞍山，却主要是卖给南京人。但因为开发商资金链断裂，而在2013年被迫停工，200多名买房人讨房款。
开发商老总是南京旅游度假地产的知名人物张旭东，曾成功开发白鹭岛等多个旅游度假地产项目，但在开发马鞍山龙湾项目时，资金链断裂，欠了大量债务，一度被债主追杀。据南京楼市杂志报道，张旭东于2014年年初遭安徽省马鞍山市警方逮捕。张旭东因涉嫌非法吸储公共存款罪，于6月26日在马鞍山市花山区人民法院受审。
张旭东本人在日记里透露，由民间借贷引发的逼债行为，将其逼得几近走投无路：“这个要债的要绑我，那个要债的要杀我，还有要债的骂我、打我，这是事实。女儿上学被人跟踪，盯梢接送；债主上门辱骂、恫吓年近九十的父母；妻子被债主逼的不能正常上班生活，为了生存不得不与我离婚，连家都不敢住，带着女儿东奔西躲地生活着……”
此前，南京也曾出现开发商破产、跑路的情况，例如溧水就有3家开发商跑路，六合也曾出现”宇扬集团董事长携款失踪，多银行损失逾3亿元“的事件，买了这些楼盘房子的人，真是悲剧了。
其实，今年最悲催的，是在天津dabaozha中受损的万科海港城、万科金域蓝湾、万科双子座小区等1万多户业主，还有万通新城国际、中交启航嘉园等楼盘的受损业主。他们遭受的重大损失，如何赔偿？
从以上案例中可以看出，买房，如何避开”悲催楼盘“，是一门学问，也要看运气。你说呢？
