【宁房深度】直击2015年南京首起业主维权事件

   新华房产2月2日南京讯（记者 王鑫）2015年1月31日，周六，晴转多云，零下1℃到2℃。

    

   对于大部分人来说，这是一个再普通不过的周六，雪后的南京难得有晴天，或许一家三口出门郊游，或许情侣二人走亲访友……

     

   但对于江北高新区楼盘艾菲国际的100余名准业主来说，这一天充满了未知、充满了愤怒、更充满了无奈，对于他们发现的，楼盘涉嫌降低交付标准一事，在与开发商大半个月以来的交涉后，丝毫无果，这一天，他们集结来到了售楼处展开维权。

    

   还是这一天，早上10点左右，艾菲国际项目楼幢上，写有“封顶大吉”的横幅还没摘掉，售楼处内已是一片狼藉，沙盘上的模型被砸得东倒西歪，曾被媒体授予的“最值得期待楼盘”的奖牌，也被写有“黑心”、“杂牌”、“坑你”等刺眼字眼的A4纸所覆盖。

   

   以上便是2015年南京首场暴力维权事件的简要概述，但“概述”似乎不足以说明一切，事件背后的故事才更值得业界深思。

   

   正常交涉升级为“暴力维权”

   

   当新华房产记者中午1点左右到达事发现场时，售楼处外写有开发商“罪状”的横幅，或挂在临街的广告道旗上，或贴在户外大牌上，或被业主们拿在手中。

   

    走进售楼处，沙盘一片狼藉，建筑模型虽已摆正，但写有各种批判、指正、要求、保证内容的A4纸仍遍地都是。大部分的置业顾问坐在工位上低着头，一言不发，偶有购房者前来问询，看到如此情景，也迅速离开。

   

    新华房产记者以购房者身份希望对项目有所了解，一名售楼员见状匆忙起身走上前，告诉记者，这是一群前期的业主想来了解一下交付和工期的情况。随后便开始介绍楼盘，对于事情的缘由和内情闭口不谈。

      

   “样板间暂时看不了了，要不您还是改天再来吧。”一句话便结束了接待。

   

   此时，在售楼处门口集结的业主们已开始收拾东西，但随后得知，并非当天维权暂告一段落，而是准备前往高新区管委会继续上访。

    

   新华房产记者跟随他们从楼盘所处的丽景路，走到了管委会所在的高新路。沿途与一位年轻的业主攀谈起来。

   艾菲国际业主们走在前往高新区管委会的路上

   

    事实上，新华房产记者注意到，当天前来维权的100余名业主几乎90%以上都是年轻的80后、90后。进一步了解后得知，他们多数是高新区一带的IT工作人员，有的现在还住在江宁、仙林、城北，为了今天的维权，他们一大早就赶到了高新区。

   

   一路上，他们带着一次性口罩，一部分手拿着黑字白底的横幅，口中喊着他们的统一的口号。由于天气太冷，一些女生直打着哆嗦，时不时的哈气取暖。

    

   与新华房产记者同行的一位年轻业主告诉记者，他们的诉求并不复杂，就是让开发商按照当初承诺的交付标准施工建房，“坦白的说，我们不想被忽悠，更不愿被欺骗。”

   

   在他们看来，所谓的品牌电梯就是扬州“三星”（AEC THREE STARS）；预售方案上门窗材料是铝合金，而合同却变成塑钢，以及绿化率与开发商承诺大相径庭等等，都是无法接受的。

   

   而这些已经在此前1月11日，与开发商的第一轮交涉中一一载明，“第一次是10余个业主代表出面的，我们还递交了一份材料给到开发商，希望给予答复，但一直没有得到消息，后来又去了一次，依然对交付标准避而不谈，没办法，我们才选择了这样的方式进行维权。”

   

   业主群中上演“无间道”

    

   暗访中，新华房产记者得知，艾菲国际的业主们有一个QQ群，但凡是最新的动态、信息，都会第一时间在群里发布，并通知大家相互告知、集体行动。

    

   此次维权也是在其中部署实施的，这样一个虚拟的社交网络平台几乎成了业主们的“根据地”。但令他们没有料到的是，“根据地”被暴露了。

   

   就在他们1月31日早间9点左右，来到售楼处时，一群保安已集结在了门口，“我们猜想，QQ群中可能混杂了一部分开发商的人，所以，我们的一举一动都能被他们知道。”这位业主告诉记者。

    

   实际上，这群80后、90后们早已有所觉察，已经有一部分业主自发另建了单独一幢的QQ群，只有提供购房合同、发票的复印件或扫描件，并与房主的身份比对无误后才能被准予入群。

    

  “当初买房子的时候真的没有想到会发生现在的一幕接一幕。”这位业主说，“我们在BBS论坛上发过帖子，向不止一家媒体投诉过，我们并非寄希望于这种方式解决问题，只希望获得最起码的、作为业主应得的权利。”

   

  1月31日下午2点5分左右，100余位艾菲国际业主到达了高新区管委会，他们整齐划一地喊着口号，希望政府相关主管部门能够为他们解决问题。

    

   一位信访负责人与开发商南京建投置业方面取得了联系，并要求业主们选出5名代表进行会谈交涉，其余人员悉数退出管委会，等待消息。

    

   直到下午4点30分，会谈仍没有结束，等待消息的业主们守在售楼处门口，消息还没等来，却又“等”来了一桩“麻烦”——售楼处以某位业主殴打工作人员的名义向110报了警。

   

   究竟有没有打人？又是谁打了人？谁打了谁？新华房产记者并未继续深究。

    

   天色已逐渐暗淡，气温也低了几度，交涉的消息依旧没有等来，一位身着黑色衣服的业主边收拾着横幅边对身边的业主说：“明天还要来。”（完）