承诺不兑现 绿地紫峰公馆交付问题一大堆
出处：翘楚验房
2014-01-26 16:25
绿地紫峰公馆是国内地产“大佬”——绿地集团在南京开发的第一个住宅项目。今年6月底首批700多套房源行将交付。然而，粗糙的质量，糟糕的绿化，不确定的学区，说涨就涨的车位价格……都让业主们“大呼上当”。“我们冲着绿地集团去买房，怎么都想不到会有这么多问题。”近日，多位网友在南报网投诉台反映，绿地紫峰公馆交付问题一大堆，且不兑现此前承诺。
顶层和车库漏水，质量问题一大箩
“瓷砖破碎，墙体开缝，四处空鼓，阳台地面开裂，过道栏杆过低，窗户安装不规则，楼梯转角无扶手……”在南报网投诉台，绿地紫峰公馆业主这样形容即将交付的新房。业主张先生告诉南报网记者，据施工工人介绍，绿地紫峰公馆之所以问题多多，根子就是因为抢工期，“光是工程队就换了好几拨，施工质量能好么？”
如果说上述问题还算是“质量瑕疵”的话，更让业主接受不了的是房屋顶层和车库漏水问题。近几天，南京城连降暴雨，小区的排水、防水系统缺陷也跟着现了形。南报网记者在绿地紫峰公馆4幢现场看到，车库和顶楼多处漏水，多处屋顶留有膨胀材料修补痕迹。车库墙面潮湿，一抹一手泥。甚至有漏水在弱电箱前形成了一道“水帘”。同样，小区内的道路排水也不畅快，部分路面积水竟没过脚面。
车位价格说涨就涨，车位抵用劵等同废纸
早前，为了促进销售，绿城紫峰公馆曾推出“买房赠送4万元车位抵用券”的优惠活动。“卖房时绿地集团推出车位抵用劵优惠，要求是15天内一次性付全款。销售人员信誓旦旦，一再承诺车位售价每个为6—8万元。很多业主都存有当初的录音。”业主王先生告诉记者，为了能拿到4万元车位抵用券优惠，也是出于对绿地集团的信任，很多业主东拼西凑一次性付了全款。
然而，临近交付，车位预售价一下子就涨到10—14万元。“从承诺的6—8万元提到10—14万元，就是使用了抵用券，自己还得花6—8万元。这4万元车位抵用劵不等同于废纸一张吗？”罗先生告诉记者，业主们几次跟开发商交涉，开发商却根本不承认车位“6—8万元”一说。
涉嫌虚假宣传，小区绿化与前期宣传出入大
“江宁唯一双学区”曾是紫峰公馆的卖点之一，许多业主也是冲着学区房去的。可是，到了今年3月，绿城紫峰公馆“说好的学区说没就没了”。业主们联手维权，也只是为孩子们争取到了江宁东山二小“托管三年”的结果。三年之后怎么样依旧是个未知数。
“除了学区，绿地紫峰公馆涉嫌虚假宣传之处还有不少。”业主们投诉称，卖房时，售楼处的沙盘、示范区的薰衣草、楼书中说的“五重种植”，都给业主勾勒出一个有花有草有树的温馨家园。但现实结果是，小区内黄土裸露，树木寥寥，与宣传所说大相径庭。
在绿地紫峰公馆的宣传材料上，南报网记者看到这样的描述：“以英国最美的园林——博德南特花园为蓝本，用绿色慢跑道和水系串连景观……小区景观绿地率35%、绿化率40%，每平方米绿化面积中不小于三株乔木……”然而，即将交付的小区内，承诺的“五重种植”景观的确不见踪影。
开发商：车位价格口头承诺不算数
针对业主提出的近30项有关房屋质量、设计等问题，6月25日，绿地集团南京置业有限公司与8位业主代表见了面。绿地集团表示，将视不同情况，在规定的期限内分别安排人员对问题作出整改和维修。
其中，关于绿化，除中间草坪作为预留消防登高场地外，其他地方补充景观、优化调整，在8月31日前尽量修复到展示区水平，同时增加遮阳伞等装饰品，提升视觉效果。
对于车位价格争议，绿地集团表示，口头承诺并无法律效应，车位定价将“随行就市”，综合考虑后理性定价。
采访中，业主代表告诉南报网记者，很多业主为交付已经来来回回跑了好几十趟，业主代表也与绿地方面谈了好几次，但每次结果都不尽如人意。业主们希望，这次绿地集团真的能说到做到，遵守承诺，给业主一个满意的家。
（内容来源：南报网）
“瓷砖破碎，墙体开缝，四处空鼓，阳台地面开裂，过道栏杆过低，窗户安装不规则，楼梯转角无扶手……”在南报网投诉台，绿地紫峰公馆业主这样形容即将交付的新房。业主张先生告诉南报网记者，据施工工人介绍，绿地紫峰公馆之所以问题多多，根子就是因为抢工期，“光是工程队就换了好几拨，施工质量能好么？”
如果说上述问题还算是“质量瑕疵”的话，更让业主接受不了的是房屋顶层和车库漏水问题。近几天，南京城连降暴雨，小区的排水、防水系统缺陷也跟着现了形。南报网记者在绿地紫峰公馆4幢现场看到，车库和顶楼多处漏水，多处屋顶留有膨胀材料修补痕迹。车库墙面潮湿，一抹一手泥。甚至有漏水在弱电箱前形成了一道“水帘”。同样，小区内的道路排水也不畅快，部分路面积水竟没过脚面。
车位价格说涨就涨，车位抵用劵等同废纸
早前，为了促进销售，绿城紫峰公馆曾推出“买房赠送4万元车位抵用券”的优惠活动。“卖房时绿地集团推出车位抵用劵优惠，要求是15天内一次性付全款。销售人员信誓旦旦，一再承诺车位售价每个为6—8万元。很多业主都存有当初的录音。”业主王先生告诉记者，为了能拿到4万元车位抵用券优惠，也是出于对绿地集团的信任，很多业主东拼西凑一次性付了全款。
然而，临近交付，车位预售价一下子就涨到10—14万元。“从承诺的6—8万元提到10—14万元，就是使用了抵用券，自己还得花6—8万元。这4万元车位抵用劵不等同于废纸一张吗？”罗先生告诉记者，业主们几次跟开发商交涉，开发商却根本不承认车位“6—8万元”一说。
涉嫌虚假宣传，小区绿化与前期宣传出入大
“江宁唯一双学区”曾是紫峰公馆的卖点之一，许多业主也是冲着学区房去的。可是，到了今年3月，绿城紫峰公馆“说好的学区说没就没了”。业主们联手维权，也只是为孩子们争取到了江宁东山二小“托管三年”的结果。三年之后怎么样依旧是个未知数。
“除了学区，绿地紫峰公馆涉嫌虚假宣传之处还有不少。”业主们投诉称，卖房时，售楼处的沙盘、示范区的薰衣草、楼书中说的“五重种植”，都给业主勾勒出一个有花有草有树的温馨家园。但现实结果是，小区内黄土裸露，树木寥寥，与宣传所说大相径庭。
在绿地紫峰公馆的宣传材料上，南报网记者看到这样的描述：“以英国最美的园林——博德南特花园为蓝本，用绿色慢跑道和水系串连景观……小区景观绿地率35%、绿化率40%，每平方米绿化面积中不小于三株乔木……”然而，即将交付的小区内，承诺的“五重种植”景观的确不见踪影。
开发商：车位价格口头承诺不算数
针对业主提出的近30项有关房屋质量、设计等问题，6月25日，绿地集团南京置业有限公司与8位业主代表见了面。绿地集团表示，将视不同情况，在规定的期限内分别安排人员对问题作出整改和维修。
其中，关于绿化，除中间草坪作为预留消防登高场地外，其他地方补充景观、优化调整，在8月31日前尽量修复到展示区水平，同时增加遮阳伞等装饰品，提升视觉效果。
对于车位价格争议，绿地集团表示，口头承诺并无法律效应，车位定价将“随行就市”，综合考虑后理性定价。
采访中，业主代表告诉南报网记者，很多业主为交付已经来来回回跑了好几十趟，业主代表也与绿地方面谈了好几次，但每次结果都不尽如人意。业主们希望，这次绿地集团真的能说到做到，遵守承诺，给业主一个满意的家。
（内容来源：南报网）
