南京万科＂毒墙门＂业主维权事件起因回顾
出处：翘楚验房
2015-10-21 10:00
家住江宁金域蓝湾的一名业主，发现自家的隔墙不是传统砖砌结构，而是使用了一种叫“轻钢龙骨”的材料，他一方面担心安全存在隐患，另一方面觉得开发商没有明确提醒，一气之下将开发商南京万科告上了法庭。
这场将于10月29日开庭的官司，引发了600多位业主的关注，因为万科另外三处在建的新楼盘，也陆续被发现部分使用了这一材料。部分业主提出希望开发商更换砖墙，部分业主则表示希望退房并要求开发商补偿相关经济损失。
【业主质疑】
质疑一：承重有限，不便改造，使用寿命短？
“整个墙体并不承重，挂个电视什么的都要另外装加固板。”金域蓝湾四期73栋的李女士告诉记者，家里隔断墙不能随便钉钉子挂东西，要挂就要挂在龙骨的地方。
“新材料使用年限短，我们70年的房子就用这样的材料？”万科新都荟业主姚女士表示，我们要出售房子，买家也不利于二次改造？而此前万科方面表示，已装好的新材料不好再拆，那材料使用寿命到了业主将无法维护自身权益。
质疑二：填充物有毒，长期居住对人体有害？
“轻钢龙骨的主要填充材料岩棉对人体有害。”万科新都荟的业主周先生表示，岩棉对人的呼吸系统、皮肤、眼睛及粘膜都有危害，轻则各种炎症，重则致癌。
质疑三：开发商为何不在卖房时提示？
有业主称：万科新都荟在今年之前销售过程中，没有公示过使用该材料，合同里也没有提及使用该材料。最早使用该材料的金域蓝湾73栋楼，也同样如此。
不过，另两个万科的项目：九都荟和尚都荟，都在购房合同里都提及此材料，并在售楼处公示。
【万科回应】
一、使用材料和施工图均获批
对于业主的质疑，南京万科公司给出答复：“万科新都荟的施工图，经南京市建筑设计研究院设计并报江苏省建设工程设计施工图审核中心审核批准。项目1至4栋于2014年9月开盘销售，该四栋楼在户内干区隔墙使用轻钢龙骨石膏板，该墙体符合国家相关设计标准和规范。”
南京万科还出示了有关于轻钢龙骨石膏板隔墙体系的相关规范、标准与图集，以证明新都荟符合相关标准。在建筑过程中，是严格按照经过核准的规划条件和施工图进行的施工，所有流程也符合《商品房预售合同》，并不存在隐瞒的情况。
二、为绿色环保建材，未用在承重墙上
南京万科表示，提供了“轻钢龙骨”在楼盘新都荟的使用情况平面图。图中显示，轻钢龙骨石膏板主要使用在卧室、客厅等处的隔断，并未用在承重墙部分，更未用在不同住户之间。
这场将于10月29日开庭的官司，引发了600多位业主的关注，因为万科另外三处在建的新楼盘，也陆续被发现部分使用了这一材料。部分业主提出希望开发商更换砖墙，部分业主则表示希望退房并要求开发商补偿相关经济损失。
【业主质疑】
质疑一：承重有限，不便改造，使用寿命短？
“整个墙体并不承重，挂个电视什么的都要另外装加固板。”金域蓝湾四期73栋的李女士告诉记者，家里隔断墙不能随便钉钉子挂东西，要挂就要挂在龙骨的地方。
“新材料使用年限短，我们70年的房子就用这样的材料？”万科新都荟业主姚女士表示，我们要出售房子，买家也不利于二次改造？而此前万科方面表示，已装好的新材料不好再拆，那材料使用寿命到了业主将无法维护自身权益。
质疑二：填充物有毒，长期居住对人体有害？
“轻钢龙骨的主要填充材料岩棉对人体有害。”万科新都荟的业主周先生表示，岩棉对人的呼吸系统、皮肤、眼睛及粘膜都有危害，轻则各种炎症，重则致癌。
质疑三：开发商为何不在卖房时提示？
有业主称：万科新都荟在今年之前销售过程中，没有公示过使用该材料，合同里也没有提及使用该材料。最早使用该材料的金域蓝湾73栋楼，也同样如此。
不过，另两个万科的项目：九都荟和尚都荟，都在购房合同里都提及此材料，并在售楼处公示。
【万科回应】
一、使用材料和施工图均获批
对于业主的质疑，南京万科公司给出答复：“万科新都荟的施工图，经南京市建筑设计研究院设计并报江苏省建设工程设计施工图审核中心审核批准。项目1至4栋于2014年9月开盘销售，该四栋楼在户内干区隔墙使用轻钢龙骨石膏板，该墙体符合国家相关设计标准和规范。”
南京万科还出示了有关于轻钢龙骨石膏板隔墙体系的相关规范、标准与图集，以证明新都荟符合相关标准。在建筑过程中，是严格按照经过核准的规划条件和施工图进行的施工，所有流程也符合《商品房预售合同》，并不存在隐瞒的情况。
二、为绿色环保建材，未用在承重墙上
南京万科表示，提供了“轻钢龙骨”在楼盘新都荟的使用情况平面图。图中显示，轻钢龙骨石膏板主要使用在卧室、客厅等处的隔断，并未用在承重墙部分，更未用在不同住户之间。
