南京万科又陷“违规门” 涉嫌无证收筹
出处：翘楚验房
2015-10-18 18:30
南京万科近日风波不断！就在南站项目深陷“毒墙门”事件，持续遭遇业主维权之际，刚刚开盘不久的江宁新盘万科翡翠公园，又被购房者爆出涉嫌无证收筹的违规销售行为。
市民爆料：万科翡翠公园9号楼未领销许 公开收取5万诚意金
近日，市民王先生反映，称位于江宁的楼盘万科翡翠公园在没有销售许可证的情况下就开始收钱。“每个筹是50000元，只有交了钱才可以参与后期的9号楼的选房，但是售楼处并没有销售许可证，置业顾问的说辞也含糊不清。不知道这个钱交了有没有风险？”
记者随后以购房者的身份探访万科翡翠公园销售中心，发现确实如王先生所说，售楼处现场没有张贴9号楼的销许公示。
据置业顾问介绍，9号楼的认筹活动已经开始一段时间了。购房者只有缴纳50000元诚意金，才可以参与后期的开盘选房。同时，参与认筹的购房者，还可以享受额外的开盘优惠。从认筹当天开始，到开盘当天，购房者可以享受每天1000元的购房优惠。
记者调查：网上公示未见9号楼销许 现场样板间蹊跷关闭
根据住建部[2010]53号文《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订 、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
那么，万科翡翠公园此次收取认筹金，到底有没有预售证呢？记者查阅了南京市网上房地产，除了已经开盘的12、13号楼有销许外，并没有看到目前认筹的9号楼的销许。
值得一提的是，在万科翡翠公园售楼处现场，原先一直公开的样板间如今却大门紧闭。置业顾问介绍，样板间正在整改，暂时不公开，最迟24日会再度开放。
根据售楼处内公开的资料显示，万科翡翠公园与近期遭遇业主维权的万科新都荟一样，均采用了新材料——轻钢龙骨石膏板隔墙。有业内人士猜测，这或许就是样板间整改的原因。
据了解，万科新都荟业主维权的主要因为就是新材料——轻钢龙骨石膏板的运用。业主们普遍认为，轻钢龙骨存在多项缺点，不保温、不隔音，不利于家庭二次改造。而且，中间的填充材料岩棉是会致癌的。
业内人士：万科翡翠公园涉嫌无证收筹 相关部门应查处
有业内人士指出，从认筹的形式、目的来看，万科翡翠公园目前收取认筹金的行为已经属于“无证收筹”。开发商在未取得《商品房预售许可证》前，提前收筹是被明文禁止的行为，而这种行为也应被房管部门查处。”
该业内人士还提醒购房者，开发商称早交钱就能享受额外购房优惠，表面上看起来是购房人得了便宜，但真正的受益者还是开发商。“开发商通过认筹情况来决定最后的开盘价，认筹的人多的话，价格自然就涨上去，最终吃亏的还是购房人”，该业内人士表示。
内容来源：凤凰房产
市民爆料：万科翡翠公园9号楼未领销许 公开收取5万诚意金
近日，市民王先生反映，称位于江宁的楼盘万科翡翠公园在没有销售许可证的情况下就开始收钱。“每个筹是50000元，只有交了钱才可以参与后期的9号楼的选房，但是售楼处并没有销售许可证，置业顾问的说辞也含糊不清。不知道这个钱交了有没有风险？”
记者随后以购房者的身份探访万科翡翠公园销售中心，发现确实如王先生所说，售楼处现场没有张贴9号楼的销许公示。
据置业顾问介绍，9号楼的认筹活动已经开始一段时间了。购房者只有缴纳50000元诚意金，才可以参与后期的开盘选房。同时，参与认筹的购房者，还可以享受额外的开盘优惠。从认筹当天开始，到开盘当天，购房者可以享受每天1000元的购房优惠。
记者调查：网上公示未见9号楼销许 现场样板间蹊跷关闭
根据住建部[2010]53号文《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订 、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
那么，万科翡翠公园此次收取认筹金，到底有没有预售证呢？记者查阅了南京市网上房地产，除了已经开盘的12、13号楼有销许外，并没有看到目前认筹的9号楼的销许。
值得一提的是，在万科翡翠公园售楼处现场，原先一直公开的样板间如今却大门紧闭。置业顾问介绍，样板间正在整改，暂时不公开，最迟24日会再度开放。
根据售楼处内公开的资料显示，万科翡翠公园与近期遭遇业主维权的万科新都荟一样，均采用了新材料——轻钢龙骨石膏板隔墙。有业内人士猜测，这或许就是样板间整改的原因。
据了解，万科新都荟业主维权的主要因为就是新材料——轻钢龙骨石膏板的运用。业主们普遍认为，轻钢龙骨存在多项缺点，不保温、不隔音，不利于家庭二次改造。而且，中间的填充材料岩棉是会致癌的。
业内人士：万科翡翠公园涉嫌无证收筹 相关部门应查处
有业内人士指出，从认筹的形式、目的来看，万科翡翠公园目前收取认筹金的行为已经属于“无证收筹”。开发商在未取得《商品房预售许可证》前，提前收筹是被明文禁止的行为，而这种行为也应被房管部门查处。”
该业内人士还提醒购房者，开发商称早交钱就能享受额外购房优惠，表面上看起来是购房人得了便宜，但真正的受益者还是开发商。“开发商通过认筹情况来决定最后的开盘价，认筹的人多的话，价格自然就涨上去，最终吃亏的还是购房人”，该业内人士表示。
内容来源：凤凰房产
