“名校”变“民校” 中海国际社区上千业主维权
出处：翘楚验房
2015-07-23 02:23
最近城东麒麟科创园板块的几家主力楼盘共上千户业主，闹着要求开放商给他们一个说法，这是什么原因呢？原来当初买房的时候开发商对楼盘的宣传是拉力琅之一的名校学区，可是到了后面的二期、三期业主买房时承诺变成“9年一贯制学校”首批收房的客户发现配套的仅仅是普通小学，这不是在欺骗客户么？
麒麟板块上千业主讨“名校”
近日，中海国际社区一期即将交付，业主严女士的孩子今年9月就要入学了，原以为可以就读家门口即将建好的“名校”，没想到的是，江宁区教育局的工作人员告诉严女士，在建学校只是普通公办校，并由麒麟街道接手管理。
消息一下子就在麒麟板块的业主群里炸开了锅。“一天时间，富力城、中海国际社区、启迪方洲3家楼盘的业主，建立了700人的学区维权群，目前人数500多，还在陆续增加中。”富力城一期的业主梁先生说。
去年6月，中海国际社区一期业主曾因“名校学区”变成“民办学区”进行维权，之后中海地产相关负责人表示：经与政府有关部门确认，附近配套的学校确定为公办学校，并亮出了一份红头文件，落款是麒麟科创园开发建设管委会。得到承诺引入“9年一贯制公办学校”后，业主维权的声音告一段落。
但是近期，麒麟的学区问题再生变化，“买房时，开发商承诺引入的是拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学三家中之一的名校学区。”中海国际社区的一期业主陈先生表示，现在不知为何变成了“普通学校”。
配建校或由一级降为三级
去年6月，记者曾在中海国际社区售楼处，拍摄到这样的广告宣传语：“幼儿园、小学、初中12年公办教育、九年一贯制教育资源学校(目前九年一贯制教育资源学校仅金陵、南师和南外)。”
昨日，记者查询发现，在南京市麒麟科技创新园(生态科技城)的官方网站的教育规划公示中确实写明，这个在九年制义务教育用地上新建的学校，会按《南京市普通中小学办学条件标准》规定的“一级标准”实施。
但是，这一情况发生了变化。“该校办学性质为普通公办，2015年年底确保整体竣工，建好后将移交地方管理。”江宁区教育局工作人员确认道。他表示，该学校建成后将移交给麒麟街道，江宁区教育局只给一些少量的配比资金，具体引入哪一家学校，与江宁区教育局没关系。“我们从未参与过麒麟科技创新园成立、规划、开发等一系列的事宜。承诺9年一贯制名校，可能是开发商夸大宣传，我们不知道此事。”
而江宁区人民政府麒麟街道办事处文教办的工作人员说：“现在麒麟科创园就中海、启迪、富力的学区一事，全部由我们麒麟街道来解释。这所9年一贯制学校是公办学校，我们街道负责管理，目前未确定具体是哪一所学校入驻，但肯定不是名校。今年九月份尚不能开学，如果有业主孩子满足入学条件的，先在麒麟街道进行登记，江宁区教育局将考虑业主孩子上学的过渡问题。”
按南京市的规范，一级标准要求系示范要求，二级标准要求系普遍性要求，三级标准要求系最基本要求。也就是说，麒麟科创板块的学校，或将从之前公示的“一级标准”降为三级。
保留楼盘虚假宣传资料可维权
2010年下半年，富力、中海、启迪等房地产企业相继入驻。之后麒麟科技创新园总规划进行了升级，中科院、350米的高楼双子CBD、大型商业区等一一出现在规划中，规划显示，该板块将建成全国科技研发、成果转发、创新型经济建设的先导区和示范区、世界知名的低碳生态科技城。2012年9月，麒麟科技创新园还签约了一所符合SHS全球标准的国际学校和一所三甲医院，并将开通地铁8号线及有轨电车。
2014年9月，麒麟科创园规划却进行了修改，国际学校、高端CBD商务中心、地铁8号线在新版规划中等都没有提及，有轨电车1号线虽然仍在规划中，但原计划今年8月通车，现在工程进度尚未足半。近年来，开发商与业主涉及规划变更的纠纷屡见不鲜，特别是学区规划变更。业内分析人士分析，购房时应核实清楚开发商承诺学区的真实情况。涉及教育资源的问题，可以直接到教育主管部门去查询真伪，并保留开发商关于“学区”的相关宣传单、楼盘规划书等资料，最好要求开发商将学区房的承诺明确写入购房附属条款，作为合同的权利条件保留下来，以备发生变更时，维护自身权益。
来源：搜狐焦点
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