南京楼市成交下降库存高企 去库存效果不容乐观

　　上周南京楼市(不含溧水、高淳和都市圈)1月19日-1月25日共计认购商品住宅1685套，成交1278套，环比分别上涨28.5%、下降11.6%。据南京网上房地产显示，进入2015年来的去库存效果不容乐观，目前南京楼市库存共54841套依旧处于高位。

　　据国家统计局近日的“2014年全国房地产开发和销售情况”数据显示，去年全国房地产投资增速、拿地面积、销售情况、资金到位增速等多项指标均全面滑落。而进入2015年的南京房地产市场，在库存一直居高不下时，有些楼盘价格虽然有试探性的上涨，但大多数仍以库存去化为主要目标。

　　但据南京当地官方网站—南京网上房地产显示，上周南京楼市(不含溧水、高淳和都市圈)1月19日-1月25日共计认购商品住宅1685套，成交1278套，环比分别上涨28.5%、下降11.6%。经中新网记者统计，日均认购约241套，成交约183套。而单日市场成交量由1月19日的336套，下降为24日的71套，只在25日微涨至83套。据了解，虽然上周未有新房上市，但是随着成交的走弱，目前库存依旧处于高位。据南京网上房地产数据显示，截至26日上午10点，南京楼市库存共54841套。

　　从成交量和库存角度来看，进入2015年后的楼市去库存效果不容乐观。尽管本周未有新房上市，但据南京网上房地产显示，南京八大板块内共有7家楼盘领取了销售许可证，总计房源量达962套，总供应面积逾11万平方米，或在月底上市。

　　对此，业内人士认为，由于当前去库存效果并不十分明显，楼市库存规模仍然较大，市场或将经历一个较长的调整阶段。