东方熙龙山院延期240天交付 质量问题严重
出处：翘楚验房
2014-07-11 12:47
东方置地南京首个项目东方熙龙山院在被曝光存在使用假材料、破坏结构、漏水空鼓等诸多质量问题后，6月底终于交付了首批房源，延期交付时间长达240多天。
此前新华网记者就该盘迟迟不交付询问东方置地南京区负责人时，该负责人称：“我们会将房屋整改到位，交到业主手中。”时至今日，东方熙龙山院在拖了240多天后终于交付，新华网记者却接到业主投诉电话：“大为失望，豪宅还不如拆迁安置房。一套房子几百万，就被这么忽悠了！”新华网记者就此展开调查。
业主收房失望 渗水问题严重
东方熙龙山院位于江北海院路上，从6月底开始，小区已经进入交房阶段。记者采访中看到，开发商在小区内挂出了“恭喜东方·熙龙山院业主喜入新居”的标语。
7月2日下午，东方熙龙山院业主孙寒终于拿到了被开发商拖了大半年才交付的房子。然而，当他兴奋的拿着钥匙去收房时，却让他大为失望。
一楼天井
“一进大门就有一股恶臭袭来，刚开始以为哪家装修材料的怪味，然后我跑过去看来一下，原来是天井散发出来的，前两天下雨，雨水全部积在了一楼的天井里，排不出去，散发出臭味了。”
南京德阳工程监理咨询有限公司总工程师张金建推测：“这是开发商施工问题，排水措施不畅导致积水。”
当时的孙寒还在心里庆幸“幸亏当时没买一楼”，然而当他走进自家门时却再也笑不出来了。“门窗都有问题，当初最喜欢的落地窗全部移不动，门也关不紧，地面严重不平，阳台地漏堵。再看看整个小区，一点档次都没有，气得我真不想住了。”
在随后的调查中，记者了解到，像孙寒这样心寒的业主并不在少数。但从房屋质量而言，渗水问题依旧最为严重。
业主家阳台
16栋业主抱怨：“我家地下室，渗了一面墙。”8栋业主则说：“收房后，卫生间试水把卧室都漏霉掉了。”7栋业主表示：“卫生间那边，5楼漏到我家4楼。”
交付的东方熙龙山院
记者在已经交付的东方熙龙山院A区现场发现，已经有一些装修公司进驻装修了，一位装修公司负责人告诉记者：“千万不要买这个小区的顶楼，漏水太严重了，整改都比较麻烦。”
业主验房验出16个问题 伪豪宅被打回原形
“现在都气的心口疼，房子质量太差了。”孙寒带记者来到了他家房子跟前，并向记者展示其商品房验收记录单。
移不动的门
“一层卫生间窗变形、一层天井窗锁扣不上、 玻璃漏气有雾气、门扇玻璃胶破损、二层北卫窗框变形损伤、二层天井窗框变形损伤、二层南卧窗关后封闭不好、客厅东墙空鼓...”在这份验收记录单上，记者看到了多达16条的问题。
据孙寒说他这个还算好的，有业主家记录单这张纸都写满了，每个房间都需要整改。
除了房屋质量不过关外，最让业主们愤怒的还是整个小区的配套。
“买的时候是冲着改善品质来的，当初售楼员说的好听什么老山豪宅区、东方置地南京首个项目，现在看来还不如我以前的房子。”
“过道楼梯居然是水泥交付，好一点的小区现在都贴磁砖，差一点的最起码也会刷个漆啊。小区绿化也是一塌糊涂，没有一点别墅区的感觉。”
针对业主反映的问题，江苏首开律师事务所谢庆奎律师表示：“豪宅的定义很难界定，相关证据难以取得。如果当初售楼人员的宣传材料有关绿化、房屋构成方面的承诺，可以作为维权方面的证据。因为房屋建设是有政府部门审批的，在审批过程中，开发商会填写相关的房屋结构，到政府部门看一下相关批文，如果与当初的批文存在不一致的，可以要求开发商降低房价，或情况严重的，可选择退房。”
调查结束，在领记者 离开小区时，孙寒指了指远处的横幅，问记者：“你觉得可笑吗？”记者看到横幅上写的是：“让您满意，是我们唯一的工作目标！”截止发稿日，记者多次拨东方置地负责人陈华辉的电话，但对方始终无法接通。
此前新华网记者就该盘迟迟不交付询问东方置地南京区负责人时，该负责人称：“我们会将房屋整改到位，交到业主手中。”时至今日，东方熙龙山院在拖了240多天后终于交付，新华网记者却接到业主投诉电话：“大为失望，豪宅还不如拆迁安置房。一套房子几百万，就被这么忽悠了！”新华网记者就此展开调查。
业主收房失望 渗水问题严重
东方熙龙山院位于江北海院路上，从6月底开始，小区已经进入交房阶段。记者采访中看到，开发商在小区内挂出了“恭喜东方·熙龙山院业主喜入新居”的标语。
7月2日下午，东方熙龙山院业主孙寒终于拿到了被开发商拖了大半年才交付的房子。然而，当他兴奋的拿着钥匙去收房时，却让他大为失望。
一楼天井
“一进大门就有一股恶臭袭来，刚开始以为哪家装修材料的怪味，然后我跑过去看来一下，原来是天井散发出来的，前两天下雨，雨水全部积在了一楼的天井里，排不出去，散发出臭味了。”
南京德阳工程监理咨询有限公司总工程师张金建推测：“这是开发商施工问题，排水措施不畅导致积水。”
当时的孙寒还在心里庆幸“幸亏当时没买一楼”，然而当他走进自家门时却再也笑不出来了。“门窗都有问题，当初最喜欢的落地窗全部移不动，门也关不紧，地面严重不平，阳台地漏堵。再看看整个小区，一点档次都没有，气得我真不想住了。”
在随后的调查中，记者了解到，像孙寒这样心寒的业主并不在少数。但从房屋质量而言，渗水问题依旧最为严重。
业主家阳台
16栋业主抱怨：“我家地下室，渗了一面墙。”8栋业主则说：“收房后，卫生间试水把卧室都漏霉掉了。”7栋业主表示：“卫生间那边，5楼漏到我家4楼。”
交付的东方熙龙山院
记者在已经交付的东方熙龙山院A区现场发现，已经有一些装修公司进驻装修了，一位装修公司负责人告诉记者：“千万不要买这个小区的顶楼，漏水太严重了，整改都比较麻烦。”
业主验房验出16个问题 伪豪宅被打回原形
“现在都气的心口疼，房子质量太差了。”孙寒带记者来到了他家房子跟前，并向记者展示其商品房验收记录单。
移不动的门
“一层卫生间窗变形、一层天井窗锁扣不上、 玻璃漏气有雾气、门扇玻璃胶破损、二层北卫窗框变形损伤、二层天井窗框变形损伤、二层南卧窗关后封闭不好、客厅东墙空鼓...”在这份验收记录单上，记者看到了多达16条的问题。
据孙寒说他这个还算好的，有业主家记录单这张纸都写满了，每个房间都需要整改。
除了房屋质量不过关外，最让业主们愤怒的还是整个小区的配套。
“买的时候是冲着改善品质来的，当初售楼员说的好听什么老山豪宅区、东方置地南京首个项目，现在看来还不如我以前的房子。”
“过道楼梯居然是水泥交付，好一点的小区现在都贴磁砖，差一点的最起码也会刷个漆啊。小区绿化也是一塌糊涂，没有一点别墅区的感觉。”
针对业主反映的问题，江苏首开律师事务所谢庆奎律师表示：“豪宅的定义很难界定，相关证据难以取得。如果当初售楼人员的宣传材料有关绿化、房屋构成方面的承诺，可以作为维权方面的证据。因为房屋建设是有政府部门审批的，在审批过程中，开发商会填写相关的房屋结构，到政府部门看一下相关批文，如果与当初的批文存在不一致的，可以要求开发商降低房价，或情况严重的，可选择退房。”
调查结束，在领记者 离开小区时，孙寒指了指远处的横幅，问记者：“你觉得可笑吗？”记者看到横幅上写的是：“让您满意，是我们唯一的工作目标！”截止发稿日，记者多次拨东方置地负责人陈华辉的电话，但对方始终无法接通。
