“廉价”精装房总是出问题
出处：翘楚验房
2014-05-18 15:04
“精装房纠纷”由来已久，国内不少楼盘都出现过大大小小的精装房“质量门”。记者针对济南精装房市场做了调查后发现，济南市场也存在“住进去和宣传的不一样”、“开发商虚报精装修价格”、“装修材料质量无法保证”等问题。
精装≈简装？
近日省城王女士遇到了烦心事：“当时因为图方便买了精装房，但是新房住进来没几天，客厅的木地板就开始出现凹凸不平的地方，现在越来越严重，有的地方甚至翘起了一公分高，贴着地面看，原本平整的地板现在成了波浪形。”王女士对记者说道。
据了解，王女士购买的是省城东部一知名楼盘的精装房，房屋面积不到100平，当时购买的价格是7800元/平方米，加上1500元/平方米的精装费，总价达到了9300元/平方米，在两年前，这样的价格属于济南市较为高档的小区了。
“买房之前我们去看过楼盘样板间，开发商当时宣传的也很好，答应装修材料全部使用‘名牌产品’，并且验房时感觉也挺好，但是才过了几天就出现了问题，并且同楼道的几家也出现了这样的问题，我们找到开发商讨说法，开发商承认是前段时间房屋受潮，近期又较为干燥引起木地板变形，答应给更换，但是这样的装修质量却让我们几家业主心里产生了‘疙瘩’，不知道以后还会出现什么问题。”王女士无奈的说道。
记者调查发现，王女士这样的装修问题在济南已出现多次，在某楼盘论坛里，记者发现，多户购买精装房的业主入住后，发现地板出现明显的缝隙和不平整、水槽漏水、墙面出现裂纹等问题，但大多因为事小而自己“消化”了。
有关业内专家表示，精装修房的装修没有相关标准，而毛坯房交房标准是国家强制性的。精装房在装修时是相对封闭的，业主只能看到成品，看不到开发商使用的材料；相反，毛坯房在装修时，业主能实时检查装修公司的进度、质量，装修完之后也有一定的质保年限，相对来说不容易出问题，出了问题也更容易解决。
近几年价格在下滑
记者调查发现，济南目前在售的精装住宅价格在7000元/平方米—13000元/平方米之间，大量的“廉价”精装房集中在省城西部和东部，大多数为近几年新开发的楼盘。
记者采访时发现，省城不少精装房价格让人“心动”，“我们楼盘现在均价8300元/平方米，带精装修、带中央空调，购房者只需购买家具和电器便可入住。”省城西部一家楼盘售楼员对记者说道。同在这一区域的另一家楼盘也给出了让人心动的价格，“现在(楼盘)均价在7800元左右，装修价格包括在内，并且是1500元/平方米的豪装。”该楼盘一售楼员告诉记者。记者采访该楼盘附近其他楼盘发现，毛坯房的价格一般在7000元/平方米—8000元/平方米之间，并且该区域已鲜有毛坯房在售。
记者统计发现，济南目前有24家出售精装修的楼盘，价格在9000元/平方米以下的有10家，占精装房市场份额的近一半。
一位在济南从事多年房屋销售的人士告诉记者，近几年济南市精装房市场一直在不断“降价”，以前精装修价格大多不包括在房屋价格之内，装修费一般是和房屋价格分离的，但是近几年不少开发商改变销售策略，把装修费计算到房屋价格之内，并且为了吸引客源，这一价格比房屋原价高不了多少，这就造成了不少开发商喊出的1000元/平方米精装费甚至1500元/平方米精装费并不“靠谱”。往往会造成购房者收房之后发现和自己想象的“天差地别”。
卫浴成为质量重灾区
针对精装房经常出现的质量问题，记者在网上进行了一次问卷调查，80%的受访者反映自家精装房出现过问题，而问题出现最多的方面为气味严重和卫浴产品质量差。
有40%的受访者反映，自家精装房出现刺鼻的气味，并且长时间存在。20%的网友反映卫浴产品金属部件生锈或漏水，还有10%的网友反映木地板出现走形或瓷砖地板变色。
“我们家住进来半年了，每次出门都要开着窗户，不然回来后家里就会出现难闻的气味。”一位受访者对记者说道。
并且有业内人士爆料：“购房时开发商往往会提供一份装修清单，大多数都标为‘国内名牌’或‘知名品牌’，并没有具体的产品名称，这就造成了装修材料质量无法保证，而出现问题最多的地方就是卫浴产品和木质装修材料。”
相关链接
精装房二次装修浪费严重
记者在调查中还发现，精装房存在不少二次装修的现象，换下来的材料往往无法再利用，只能被扔掉。
记者发现，不仅仅是换瓷砖、换壁橱，许多购房者收房之后会把开关、插座和电线全部换掉，主要就是担心开发商配备的电线载荷不够，开关和插座的质量不过关。
有行业人士认为，既然精装修房有些东西肯定会被业主换掉，那为什么不可以让业主在买房时作为“选装项目”呢？这样既减少浪费，也可以减一点房价。
（内容来源：山东商报）
精装≈简装？
近日省城王女士遇到了烦心事：“当时因为图方便买了精装房，但是新房住进来没几天，客厅的木地板就开始出现凹凸不平的地方，现在越来越严重，有的地方甚至翘起了一公分高，贴着地面看，原本平整的地板现在成了波浪形。”王女士对记者说道。
据了解，王女士购买的是省城东部一知名楼盘的精装房，房屋面积不到100平，当时购买的价格是7800元/平方米，加上1500元/平方米的精装费，总价达到了9300元/平方米，在两年前，这样的价格属于济南市较为高档的小区了。
“买房之前我们去看过楼盘样板间，开发商当时宣传的也很好，答应装修材料全部使用‘名牌产品’，并且验房时感觉也挺好，但是才过了几天就出现了问题，并且同楼道的几家也出现了这样的问题，我们找到开发商讨说法，开发商承认是前段时间房屋受潮，近期又较为干燥引起木地板变形，答应给更换，但是这样的装修质量却让我们几家业主心里产生了‘疙瘩’，不知道以后还会出现什么问题。”王女士无奈的说道。
记者调查发现，王女士这样的装修问题在济南已出现多次，在某楼盘论坛里，记者发现，多户购买精装房的业主入住后，发现地板出现明显的缝隙和不平整、水槽漏水、墙面出现裂纹等问题，但大多因为事小而自己“消化”了。
有关业内专家表示，精装修房的装修没有相关标准，而毛坯房交房标准是国家强制性的。精装房在装修时是相对封闭的，业主只能看到成品，看不到开发商使用的材料；相反，毛坯房在装修时，业主能实时检查装修公司的进度、质量，装修完之后也有一定的质保年限，相对来说不容易出问题，出了问题也更容易解决。
近几年价格在下滑
记者调查发现，济南目前在售的精装住宅价格在7000元/平方米—13000元/平方米之间，大量的“廉价”精装房集中在省城西部和东部，大多数为近几年新开发的楼盘。
记者采访时发现，省城不少精装房价格让人“心动”，“我们楼盘现在均价8300元/平方米，带精装修、带中央空调，购房者只需购买家具和电器便可入住。”省城西部一家楼盘售楼员对记者说道。同在这一区域的另一家楼盘也给出了让人心动的价格，“现在(楼盘)均价在7800元左右，装修价格包括在内，并且是1500元/平方米的豪装。”该楼盘一售楼员告诉记者。记者采访该楼盘附近其他楼盘发现，毛坯房的价格一般在7000元/平方米—8000元/平方米之间，并且该区域已鲜有毛坯房在售。
记者统计发现，济南目前有24家出售精装修的楼盘，价格在9000元/平方米以下的有10家，占精装房市场份额的近一半。
一位在济南从事多年房屋销售的人士告诉记者，近几年济南市精装房市场一直在不断“降价”，以前精装修价格大多不包括在房屋价格之内，装修费一般是和房屋价格分离的，但是近几年不少开发商改变销售策略，把装修费计算到房屋价格之内，并且为了吸引客源，这一价格比房屋原价高不了多少，这就造成了不少开发商喊出的1000元/平方米精装费甚至1500元/平方米精装费并不“靠谱”。往往会造成购房者收房之后发现和自己想象的“天差地别”。
卫浴成为质量重灾区
针对精装房经常出现的质量问题，记者在网上进行了一次问卷调查，80%的受访者反映自家精装房出现过问题，而问题出现最多的方面为气味严重和卫浴产品质量差。
有40%的受访者反映，自家精装房出现刺鼻的气味，并且长时间存在。20%的网友反映卫浴产品金属部件生锈或漏水，还有10%的网友反映木地板出现走形或瓷砖地板变色。
“我们家住进来半年了，每次出门都要开着窗户，不然回来后家里就会出现难闻的气味。”一位受访者对记者说道。
并且有业内人士爆料：“购房时开发商往往会提供一份装修清单，大多数都标为‘国内名牌’或‘知名品牌’，并没有具体的产品名称，这就造成了装修材料质量无法保证，而出现问题最多的地方就是卫浴产品和木质装修材料。”
相关链接
精装房二次装修浪费严重
记者在调查中还发现，精装房存在不少二次装修的现象，换下来的材料往往无法再利用，只能被扔掉。
记者发现，不仅仅是换瓷砖、换壁橱，许多购房者收房之后会把开关、插座和电线全部换掉，主要就是担心开发商配备的电线载荷不够，开关和插座的质量不过关。
有行业人士认为，既然精装修房有些东西肯定会被业主换掉，那为什么不可以让业主在买房时作为“选装项目”呢？这样既减少浪费，也可以减一点房价。
（内容来源：山东商报）
