新华网调查：无锡一楼盘交房闹剧持续升级(3)
出处：翘楚验房
2014-02-08 21:25
验房师验出楼面裂缝等多处质量问题
质疑：开发商坚持“先收房后验房”为哪般？
1月23日交房当日，有业主邀请了第三方验房机构对房屋进行了专业检测和验收。据宜居验房验房师陶工程师表示：“对多户验收后发现，金匮里质量问题主要集中在墙体开裂以及空鼓，同时防盗门是否合格值得查证。”
楼板裂缝十分明显
墙体裂缝清晰可见
记者在一份验房报告中发现，一户业主家的裂缝和空鼓两项问题多达20多条，其中竟有顶棚和地面裂缝问题，是否为结构性裂缝还有待后期查证。但如此多的裂缝和空鼓现象，已经显现出金匮里项目在工程质量方面的问题。“这么多质量问题，不知道怎么通过验收的。开发商竟然还有‘先交房，后验房’的霸王条款，不知道开发商是不是交了房就什么都不管了。”业主黄女士十分气愤。
据业主反映，金匮里交房通知中坚持要求执行“先收房、后验房”，而不少业主对于房屋质量存在着质疑，因此要求“先验房，再交房”。
对此，工商消保科工作人员认为，在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯，而“先收后验”的交易习惯可能存在，但一定是一种非正常现象，具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖，也违背相关法律法规。
大成律师事务所杨律师表示，在房屋交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
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