新华网调查：无锡一楼盘交房闹剧持续升级(2)
出处：翘楚验房
2014-02-08 21:25
业主列出金匮里诸多问题
地下车库疏散口不符合规范
质疑：竣工验收备案为何不含地下室？
除了门设计不合理问题，对于地下车库是否符合相关法规同样遭到质疑。“开发商跟我们讲地下车库有600个，根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，大于100辆的地下汽车库，其首层或地下一层至室外的汽车疏散出口不应少于两个，现在的话只有一个疏散出口，同样存在着消防安全隐患。”业主李先生表示。
建筑面积一栏已作了“不含地下室”的修改
同时，记者在金匮里售楼处公示的《竣工验收备案表》中建筑面积一栏中看到面积作了更改，将原本的“42636.58㎡”改成“43936㎡”，并标注“不含地下室”，这说明地下室不在竣工验收备案之列。业主李先生告诉记者，消防给出的答复是地下车库没有验收。
难道地下车库不属于房屋交付使用的配套和组成部分？记者就此致电无锡市建设局，建设局吕处长告诉记者，此次交房验收地下室并不在验收范围内，因此地下室是否符合规范并不知情。
大成律师事务所杨律师表示，根据《无锡市商品房交付使用管理办法》，商品房交付使用应当符合第九条规定的十三项条件，除符合本办法第九条规定外，还应当符合下列条件：按照公建配套立项、规划设计条件等要求完成配套公共服务设施的建设，配套公共服务设施不在本期项目内的，应当提交过渡使用方案，满足基本使用条件。金匮里地下车库应该属于项目公共服务设施配套，不应该割裂开交付，不符合商品房交付规定。
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