待我长发及腰 房子何时能交(4)
出处：翘楚验房
2014-01-27 14:25
处理得宜 相安无事
天朗海峰：原定于2013年9月交楼，推迟到2014年
详细情况：之前有媒体报道号称珠海最高建筑的天朗海峰将于2013年9月交楼，结果至今未有动静。小编特意咨询了天朗海峰的业主：“虽然天朗海峰因为种种原因延期交楼，但开发商一直都有积极应对，并且主动赔偿损失。所以也没有闹事的。各业主也能体谅。”
业主反馈：暂无
处理结果：暂无
号称珠海最高建筑的天朗海峰
前车之鉴 后事之师
有了以上前车之鉴，各业主现在也有不少对策来应对延期交楼的开发商，有的跟开放商协商、和平处理，有的找媒体曝光，有的业主集体诉讼，也有请律师解决的。小编特别针对业主起诉索赔的权利咨询了律师 ，对此，律师提出需要注意以下事项：
一、千万不要与开发商签订任何放弃延迟办证赔偿的协议，千万不要随意签字，不要将缴费签署文件的日期与实际签署日期不符。
二、要及时配合开发商办证，及时缴纳税费，签署各种文件，否则开发商无法办理《房地产证》。
三、如果决定诉讼，要迅速，不要拖拉，否则会贻误时间，可能最终开发商人去楼空。
四、及时向开发商发函催告要求延迟办证赔偿，以便延长诉讼时效。
五、尽量委托律师帮助取证和代理诉讼，集体委托律师费用更低。
六、开发商如果具备大产证，购房者可以凭判决书自行办理房产证，无求于开发商，这样增加了诉讼的意义。
七、要及时延长诉讼时效，从交楼后一段时间起，不要超过2年。
八、延迟办证违约金是按日计算，每年约8%，合同约定的1%等固定比例的违约金数额往往太少，可以要求提高。
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