待我长发及腰 房子何时能交(3)
出处：翘楚验房
2014-01-27 14:25
态度强硬 两败俱伤
西江月：2013年6月10日，西江月雅园业主就因为开发商在交房时，不能出具“工程竣工验收备案表”而拒接收房，从而与开发商产生纠纷。
详细情况：准业主赖先生(化名)终于等到了西江月雅园的交房通知，便兴冲冲赶去项目。被告之“没有《竣工验收备案表》，只有《住宅使用说明说书》和开发商自己做的《工程自检报告》。”“合同中注明如果逾期交楼将按每天万分之二的违约金赔偿的，原本是定于5月1号收楼的，6月10日还没动静，但是现在开发商认定他们没有违约，已通知了我们收楼。”之后验房时房子又出现一系列问题，开发商不但不正面应答反而推卸责任并且急着要收物业费。
西江月雅园众业主维权示威售楼部
业主反馈：“交楼不但延迟了一个月，而且不能开通水电，验房前不提供竣工验收备案表，拿一张自己搞的竣工告示忽悠业主。验房第一天电梯就出现问题，有业主从五楼直接掉到负一楼，给物业开发商反应，死活不承认有这一事，找来维修的人说没有发现问题，这种电梯怎么会有安全而言。要提供的验房文件，竣工验收备案表，水电图等证明的，什么都不提供，给开发商要还总是你推我我推你没有一个敢于正面回答的。难道真的有什么问题吗?没有问题怎么不提供证明来看就急着让我交物业费，收楼。而且房子都没有验就要交三个月的物业费，怎么有道理可言。”
处理结果：开发商表示，房屋建设完成、配套设施有了一定完善后，建设单位会组织有关部门进行“初步验收”，只要通过了就意味着具备交房条件了。而“竣工验收备案表”是在交房之后，由住建、规划国土、消防、环保等部门进行的综合验收，有了这个验收才可以办理房产证。这不是短时间内可以办完的，购房合同里也已经注明要180天才能办好，因此，此时收楼，开发商没有违约。”
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