央企中海地产各地项目频曝问题(2)

　　沈阳：中海地产陷投诉风波

　　10月24日，位于辽宁省沈阳市于洪区白山路的龙腾金荷苑小区居民向记者反映，距离小区16号楼37米左右的中海城项目，由于建设楼层高达33层，严重影响16号楼4、5单元居民的室内采光，给居民生活造成很大困扰。

　　针对挡光问题，业主们已经四处走访近3年时间。业主代表再次针对挡光问题到于洪区信访局走访。信访局相关负责也责成北陵街道协调此事，并承诺与中海协调此事。

　　其实，在业主与中海的最初交涉过程中，从中海总部到中海城的项目负责人，都曾到户查看挡光情况并承认挡光事实，并口头承诺给予补偿，但怎么解决却没了下文。

　　无独有偶。日前，沈阳市皇姑区中寰宇天下小区的业主向记者反映：中海寰宇天下天钻公寓，在售楼时开发商以“学区公寓”为营销噱头，承诺业主园区拥有岐山一校、四十三中学等名校配套。而在业主实际入住后，却被告知，公寓住户不在上述学区规划内，涉嫌虚假宣传。

　　就业主投诉的学区房问题，中海方面解释目前已经就学区问题与业主进行了良好的沟通，并且达成了一致意见。但事实上，业主们反映未接到过中海的处理意见，很显然，中海方面的“谎言”不攻自破。

　　此前，中寰宇天下便早已“风波不断”。工地彩钢房起火以及工地围墙倒塌砸车事故，已经暴露出中海方面在管理上的漏洞和隐患。

　　西安：千万级别墅再现渗水门

　　西安中海地产铂宫多家业主反映：他们耗资几百万甚至上千万购买的别墅豪宅出现地下室渗水，下雨时屋顶漏水，地下室冒水的现象。下雨天多家中海铂宫别墅地下室几乎成了“养鱼池”。

　　“前面的那几排别墅都存在漏水现象，现在物业正在维修，我家也漏水，现在还没轮到维修我家的”，当记者走进该小区，一名业主告诉记者。 在走访中，一位张姓的业主告诉记者，据他了解，出现渗水现象的别墅最少有十几家，这些别墅大多数都出现地下室渗水，屋顶漏水的现象。

　　开发商方面吕经理表示：“房子不管是高层还是别墅，在建造过程中避免不了一些瑕疵，这些都是正常范围，别墅漏水在任何一个公司都会存在这样的问题。”

　　中海地产西安有限公司企业诚信问题不仅仅出现在中海铂宫别墅项目。最近西安中海国际社区熙岸楼盘的业主又爆料，中海熙岸项目在施工中涉嫌使用国家明令禁止的外墙胶粉ESP颗粒砂浆对小高层进行外保温对高层进行外墙内保温。3月24日，又有网民通过人民网给陕西省省长留言，西安中海地产碧林湾项目出现帮助业主办理假离婚骗房贷的现象。

　　长沙：社区项目细节处毛病多

　　中海国际社区是中海地产在湖南的首个项目，业主朱先生一家买了这个项目，并约定了提前验房。

　　而中海物业要求先交付三个月的物业费及其他相关费用才予以验房，在此之前，已经有多位业主遭到了同样的待遇。“我是来检查自己房子的质量，先验房，然后收房，才谈得上成为业主，才应该交物业费。如果验房不合格，收房都成问题，自然也就不需要再交物业费了。”

　　很其他多业主反映：“这种现象很普遍，逻辑上不合理，但是又到处存在，算是一种潜在霸王条款。”李先生还透露，因为物业费问题，中海的物业跟已经入住的金南街1、2、3、4栋业主关系一度很紧张，甚至业主还曾出现过激行为。

　　业主朱先生因为听闻中海的精装房有很多毛病，所以为了验房，他还特地请了专业的验房公司，不验不知道，一验吓一跳，中海果然“名不虚传”。

　　3个多小时的验下来，将朱先生的房子验了个底朝天，这还是在水电没有彻底检验的结果下，朱先生的验房报告上多出了37条需要整改的地方。玄关有异响，水龙头松动，两个卫生间及生活阳台积水，次卧墙上有裂痕等等各种让人心烦意乱小毛病。

　　“在中海买房子其实靠的是手气，我验过的房子里面朱先生的房子还算不错的，没什么大毛病，也没有漏水，中海漏水在业内都是出了名了，我验过的金四的有套房子，除了卫生间和厨房，别的全漏水。” 一位验房师指出。