央企中海地产各地项目频曝问题

　　尽管未来房地产市场充满变数，但今年多数房企可谓纷纷赚得盆钵满金。

　　今年宣布吸纳中国建筑旗下房地产资产的中海地产，前10月累计实现销售额1216.4亿港元。早在今年年中，中海地产便将年度销售目标从年初的800亿港元上调至1000亿港元。目前，中海地产已经提前完成本年上调后的销售目标。

　　冰火两重天，尽管业绩方面成绩单华丽，但另一方面中海全国多个项目却问题不断，饱受诟病。而开发商的中海地产态度冷淡、甚至漠视业主的诉求。人们不禁质疑：身为大型央企，社会责任何在？

　　北京：中建国际港质量堪忧

　　位于北京大兴枣园地铁站的中建国际港项目，7月20日开盘当天即售罄，日销37.9亿元，当时创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录。

　　然而，风光背后难掩其存在的巨大隐忧。数百名位中建国际港一期业主投诉称，项目存在多处隐患，与开发商多次进行沟通，但对方频打太极，问题至今难有实质性进展。

　　10月26日，中建国际港业主就项目存在诸多质量问题与开发商进行沟通，但是中建地产方面却采取了漠视态度，这引起很多收房业主的不满。27日，中建国际港业主进行了第五次维权，活动中开发商与业主之间甚至发生了肢体冲突，以至于不得不报警处理才平息。

　　对于项目存在的问题，业主要求开发商提起重视，尽快提供相关的说明公示，需予以修正的应及时修正，但开发商方面仍没有正面回应业主的诉求。业主与开发商之间的拉锯战似乎愈演愈烈。

　　本是两者“强强联合”，品质方面更应有保证。然而，事实上中建国际港暴露出的问题却让人大跌眼镜。一边是日销37.9亿疯狂吸金，成北京乃至全国的单盘单日成交纪录。一边又是业主投诉不断，项目品质遭受诟病。不仅对中建的品牌声誉有所影响，作为母公司的中海地产亦是脸上无光。

　　深圳：最大安居房陷质量门

　　深圳最大的安居型商品房项目中海阅景花园再次遭遇维权，多名业主向记者反映房屋存在外墙开裂、内墙砂浆硬度不够、地板发霉等现象，开发商在政府下达整改令后的作为亦让业主十分不满。

　　位于深圳市龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交汇处的中海阅景花园系深圳市最大的安居房项目。2012年底，曾有多家媒体盛赞该楼盘，称“(该项目)因采取一系列质量提升管理措施，建筑质量通病大大减少，成为全市优质工程……市住建局以项目为优质工程样板，推广该项目质量管理经验。”

　　然而今年6月以来，中海阅景花园不断爆出各种质量问题。多名业主称自家墙面大面积开裂，墙皮渗水脱落，木地板亦有生虫、霉斑出现。

　　另据了解，该项目的开发商中海地产、建筑商中建四局和监理方中海建设三者同属“中建系”，对此，业内人士表示：这等于是自家人查自家人，质量监督根本得不到保障。

　　重庆：600万豪宅遭质量问题

　　重庆中海寰宇天下观澜苑A区业主陈女士600万豪宅遭遇质量问题。豪宅不能住，陈女士无奈只能连续住宾馆52天。

　　开发商方面表示，陈女士的房屋漏水原因为水管接头处出现漏水现象。维修后，经过测试确保水管能够正常工作后，才会移交给业主。11月12日，陈女士的房屋维修完毕。昨日下午，开发商正式通知陈女士接房。不过，昨日下午5点过陈女士透露，她还未接到接房通知。

　　“由于漏水造成室内物品出现损失的情况，我们将会酌情赔偿。”龚经理解释，房屋毕竟是手工产品，难免会出现一些瑕疵，她希望业主能够谅解。