墙体严重歪斜 开发商否认问题
出处：翘楚验房
2015-08-17 16:37
内容摘要：近日，市民于女士向北方网地产频道投诉称，她购买了北宁湾一期5号楼的房子，装修时发现墙体有3.5cm的倾斜，开发商却只肯用石膏进行找平，且只给质保两年。正因为维修方案迟迟不能谈拢，不仅耽误了家里装修的工期，还造成了一定的经济损失。
业主：担心房屋整体质量 希望得到合理解决
于女士在北宁湾购买了一套三居室的房子，去年十二月份交房，今年五月开始装修，装修后不久，装修工人联系到她说她家客厅和卧室之间的墙体出现严重倾斜，仅靠后期装修无法找平。于女士这才注意到，这面墙墙体上部凹进卧室方向，从侧片能清楚的看到墙体呈U型的弧形，经过测量发现，弧度最大的部分宽度达到3.5cm。
发现这一问题后，于女士多次找开发商协商。开发商却只给出一个用石膏找平的方案，即凹进去的3.5cn全部用石膏来找平，从而使得视觉效果上看整面墙是直的。于女士提出质疑，3.5cm都用石膏找平，这么厚的石膏能挂的住吗？后期出现开裂、脱落怎么办？开发商口头承诺石膏找平有两年的质保期，但这两年并不是从找平时开始算，而是从去年12月份收房那天算起。
于女士担心这3.5cm的偏差会影响房子的整体质量，用石膏找平只是在表面上修修补补，且只质保两年，万一以后再出现问题怎么办？所以她不认可开发商提供的维修方案。
由于于女士请的装修公司是按天计费，现在墙体出现问题，耽误了油工的进场，光是油工的人工费每天就得损失两百多块。
验房师：需要查看墙体结构有无问题
6月14日，记者特邀验房师一同去于女士家查看。正如于女士所说，站在侧面，能看到客厅和卧室之前的墙体顶部不在一条直线上，有明显的弧度倾斜。用盒尺测量墙体顶部歪斜的数值，最宽处达到约3.5厘米。同时，发现于女士家的另一面墙也是倾斜的。
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》的规定，“一般抹灰的立面垂直度用2米靠尺检查，普通抹灰为小于4毫米，高级抹灰为小于3毫米。”而于女士家的墙体垂直度出现3.5cm的偏差，超标将近9倍。
验房师认为，用石膏找平修复的是“面子”问题，现在但从表面来看，只能看出墙体凹进去，无法判断墙体结构是否出现问题。一旦是墙体结构出现问题，就会涉及到建筑质量。因此在没有确定问题的根源前，用石膏找平不可取。所以，验房师建议，最好把墙体表层的抹灰全部铲掉，铲到红砖这层，再做专业的检测，看墙体倾斜的问题根源是什么，然后由开发商出具书面的维修方案。
开发商：房屋质量没问题 维修只能用石膏找平
当天，北宁湾的售后客服、工程部的工程师先后来到于女士家商议解决方案，记者在现场暗访。开发商坚持称房屋质量没有问题，维修只能用石膏找平，且不出具书面的维修方案。
记者询问为何墙体会出现如此大的偏差，工程师解释结构施工肯定有偏差，没偏差就没必要有找平层了。记者追问那这么大的偏差是否会影响房屋的质量，该工程师说不会。但当记者要求其提供文件证明偏差达到3.5cm时墙体质量没问题的相关凭证时，该工程师却说不可能给提供这样的文件，也没有责任和义务给提供。
（内容来源：北方网）
业主：担心房屋整体质量 希望得到合理解决
于女士在北宁湾购买了一套三居室的房子，去年十二月份交房，今年五月开始装修，装修后不久，装修工人联系到她说她家客厅和卧室之间的墙体出现严重倾斜，仅靠后期装修无法找平。于女士这才注意到，这面墙墙体上部凹进卧室方向，从侧片能清楚的看到墙体呈U型的弧形，经过测量发现，弧度最大的部分宽度达到3.5cm。
发现这一问题后，于女士多次找开发商协商。开发商却只给出一个用石膏找平的方案，即凹进去的3.5cn全部用石膏来找平，从而使得视觉效果上看整面墙是直的。于女士提出质疑，3.5cm都用石膏找平，这么厚的石膏能挂的住吗？后期出现开裂、脱落怎么办？开发商口头承诺石膏找平有两年的质保期，但这两年并不是从找平时开始算，而是从去年12月份收房那天算起。
于女士担心这3.5cm的偏差会影响房子的整体质量，用石膏找平只是在表面上修修补补，且只质保两年，万一以后再出现问题怎么办？所以她不认可开发商提供的维修方案。
由于于女士请的装修公司是按天计费，现在墙体出现问题，耽误了油工的进场，光是油工的人工费每天就得损失两百多块。
验房师：需要查看墙体结构有无问题
6月14日，记者特邀验房师一同去于女士家查看。正如于女士所说，站在侧面，能看到客厅和卧室之前的墙体顶部不在一条直线上，有明显的弧度倾斜。用盒尺测量墙体顶部歪斜的数值，最宽处达到约3.5厘米。同时，发现于女士家的另一面墙也是倾斜的。
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》的规定，“一般抹灰的立面垂直度用2米靠尺检查，普通抹灰为小于4毫米，高级抹灰为小于3毫米。”而于女士家的墙体垂直度出现3.5cm的偏差，超标将近9倍。
验房师认为，用石膏找平修复的是“面子”问题，现在但从表面来看，只能看出墙体凹进去，无法判断墙体结构是否出现问题。一旦是墙体结构出现问题，就会涉及到建筑质量。因此在没有确定问题的根源前，用石膏找平不可取。所以，验房师建议，最好把墙体表层的抹灰全部铲掉，铲到红砖这层，再做专业的检测，看墙体倾斜的问题根源是什么，然后由开发商出具书面的维修方案。
开发商：房屋质量没问题 维修只能用石膏找平
当天，北宁湾的售后客服、工程部的工程师先后来到于女士家商议解决方案，记者在现场暗访。开发商坚持称房屋质量没有问题，维修只能用石膏找平，且不出具书面的维修方案。
记者询问为何墙体会出现如此大的偏差，工程师解释结构施工肯定有偏差，没偏差就没必要有找平层了。记者追问那这么大的偏差是否会影响房屋的质量，该工程师说不会。但当记者要求其提供文件证明偏差达到3.5cm时墙体质量没问题的相关凭证时，该工程师却说不可能给提供这样的文件，也没有责任和义务给提供。
（内容来源：北方网）
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