南京住宅退房名单不露真名

　　上周末，南京市网上房地产公布了7月份南京商品房退房名单。7月份一共有46套退房，退房名单详细地公布了退房的地点、面积、价格以及联系人等情况。不过，让购房者感到困惑的是，退房名单尽管公布了每一套退房的10项信息，却有一批退房没有公布楼盘名字。南京商品房退房名单对部分楼盘的“避讳”，引起了购房者的不少猜测。

　　只说地址不说楼盘名，市民摸不着头脑

　　“这家楼盘是哪一家楼盘啊，绕了这么一大圈，就是不说是哪家楼盘。”昨日，首次关注商品房退房的刘小姐向记者咨询，在7月份的退房名单上，有一套名为“鼓楼区东起燕山路、西起清河路、南起集庆门大街、北至汉中门大街NO.2007G115地块中，地块三04-03幢1单元1301室”的退房。面对这么一长串带有专业编号的名字，刘小姐丈二和尚摸不着头脑，一时搞不明白这究竟是哪一家楼盘的退房。

　　记者在退房名单上看到，刘小姐咨询的这家楼盘，由“南京慕诚房地产开发有限公司”开发，退房面积为134.36平方米，退房价格为19468.17元/平方米。对于了解该楼盘情况的业内人士而言，这家在退房名单上不留名的楼盘，其实就是中海地产的凤凰熙岸。

　　记者随后在退房名单上还看到，“江宁区开发区双龙大道1539号61幢1603室”、“鼓楼区中央路201号北楼二单元2907号”、“建邺区恒山路141号12幢2单元906室”等数家楼盘，在退房名单上都不曾明确告知楼盘名称，只使用了这样具体的楼盘坐落位置作为退房的“化名”。

　　在7月份的退房名单上，其余的大批房源则明确告知了具体的楼盘名称，来自红太阳房地产开发有限公司的退房，不但告知来自旭日爱上城，并且还具体到来自旭日爱上城的彩翼园。

　　房产部门：用“房屋坐落”更加准确

　　“我们退房名单上的退房，一直都只有‘房屋坐落’这一项资料。”南京市住房保障和房产局相关人士向记者表示，每个月的退房资料，都是各个区的房产分局，将退房房源合同上录入的资料汇集而来。退房名单上没有公布楼盘名字，那是因为购房合同上也没有写楼盘名字。

　　为什么大部分退房都涉及退房楼盘名称，而只有其中一部分的退房，没有公布楼盘名字？该人士表示，这一情况已经持续多时。对于购房者来说，只要有一定的关注度，就都能从“房屋坐落”资料栏中，知道退房来自哪一家楼盘。对于部分退房使用“化名”的做法，该人士向记者表示，“用‘房屋坐落’更加准确，用楼盘名字则可能出错”。

　　对于房产部门的解释，购房者刘小姐表示仍然难以理解。刘小姐表示，对于大部分购房者来说，不可能对全市的多个楼盘都有那么具体的了解，房产部门完全可以在退房名单中，把那些专业的地块编号给去除掉，而添加具体的楼盘名字。这样一来房产部门在编制名单的时候省事，他们这样的购房者在看名单的时候也省事。

　　业内人士：有退房总归不是什么光彩的事情

　　“不公布名字不算什么，还有直接从退房名单上拿下来的。”南京一家地产机构的工作人员向记者表示，他在今年3月份退房名单公示后的分析中看到，一家河西的品牌楼盘出现了多套退房。在他联系了这家品牌楼盘之后，再次打开南京网上房地产的退房名单，他关注的一套退房已经“隐身”了。

　　“开发商需要维护自己的品牌形象，有退房总归不是什么光彩的事情。”一位业内人士向记者表示，尽管现在的退房大多数是因为新政带来的贷款、限购造成的，但是也有部分退房是因为房屋质量、买卖双方交涉等原因造成的。对于部分品牌楼盘而言，房源出现在退房名单上，多少有损形象。为此，部分楼盘在退房名单上使用“化名”，“避讳”了自己的真名。(来源:南京晨报)