开发商“血拼”在所难免
炎热的酷暑预示着楼市淡季已经到来，大多开发商频出优惠牌。来自上海搜房网数据监控中心截至昨日统计，本周末（7月9日—7月10日）上海市内预计有3个住宅项目开盘或加推；且3个项目均推出不同的优惠，虽然开发商优惠的幅度没有一下子拉大，但是却在优惠项目上更加细化。
7月份楼市向来相对冷清
本周末上海市内预计有3个住宅项目开盘或加推，总计推盘量约660套，但与6月份相比，7月份前两周开盘表现持续乏力。
从本周开盘项目位置上看，这3个项目分别位于杨浦、宝山和闵行；从环线位置上看，1个项目在中外环间，其余2个位于外环外；从交通地理位置上看，这3个楼盘均临近轨道交通；从推盘户型看，3个项目分别是普通住宅、精装大平层和精装花园洋房。
上海搜房网数据监控中心分析师雷琪指出，7月份由于天气炎热，一向是楼市相对清冷的月份；对于下半年政策和市场的走势，许多开发商抱着静观其变的心理，因此7月初整个楼市开盘不够活跃也不出意外。
开发商打起多项优惠牌
由于多项调控的累加，购房者的观望心态加重。为了吸引客户，开发商们也不得不推出了多项优惠活动。
记者从宝山市台路一楼盘售楼处获悉，该楼盘本周日开盘，开盘均价为17000元/平方米，房型主打95平方米—160平方米的精装花园洋房。“本次开盘推出了5项优惠，优惠幅度在9万元—25万元不等。”销售人员介绍，开盘当天认购，单价优惠200元/平方米，持有项目活动护照客户，每张减免1万元，最高减免4万元。只要在认购书约定时间按时签约并支付首付款，总价还可以再减免4万元。如果客户购买的是1、2、3楼的房子，还可以享受9.8折优惠，凡签约当日一次性付清房款，有9.7折优惠。
除该项目外，其他两个项目也都有不同的细化优惠推出。对此，业内人士表示，刚刚结束不久的夏季房展会上不温不火的成交局面极大地考验开发商耐心和承受能力。今年前两个季度有大量项目“被搁浅”，因此第三季度开发商跑盘放量的趋势在所难免，或将引发一场大量新盘降价促销的“血拼”战。
“对购房者来说，他们已经习惯了向开发商索要优惠；对开发商来说，为了吸引购房者，在同类产品竞争中抢占客源，打折是最有效的手段之一；与此同时，为了确保自己的产品销售速度更快一些，当下上海楼盘的打折优惠多集中在开盘当日或开盘一周内，且制定的优惠项也更加细化。”雷琪说道。
（内容来源：解放网-新闻晚报）
