精装房装修成本严重缩水

     2000元/平方米精装修严重缩水，本来2010年年底交房却拖到2011年8月。收房时却发现实测面积被增加，6部电梯5部经常瘫痪…中弘·北京像素作为北京市场目前销售火爆的商住楼盘，近来却因交房问题屡遭业主维权。北京晨报记者日前独家调查发现，中弘·北京像素在售房时的红脸”与交房时的黑脸”之间隐藏着令业主无奈的三宗罪”

精装成本严重缩水

却一直拖到现在开发商总是以各种理由推迟交房。正在朝阳区五里桥中弘·北京像素小区3号楼看房的王女士告诉记者，房子本该在去年12月底交房。因开发商迟迟交不了房，半年多自己已花了近2万元的房租。

因交房延迟，据业主透露。开发商当初答应补偿不能按时收房的业主，将原来预交的毛坯房做成精装房，精装修的标准为2000元/平方米，但等交房时却发现，所谓2000元的标准连500元都不值”

卫生间和厨房用钢化玻璃隔出来。小区内某装修公司的张经理告诉记者，记者在王女士家中看到所谓的精装修”只是传统的地砖白墙。这样的装修标准在这最多三五百元就能搞定。

实测面积”被增加

却被告知我房子实测面积增加了零点几平方米，当开发商通知交房的时候。要补交3000多元。业主王女士非常气愤地对记者说。

告诉记者，记者就此事咨询了北京中原地产三级市场总监张大伟。标准的新房交易合同中，一般会对房屋建筑面积作出误差估计，交房时按实测面积多退少补房款。然而记者了解到中弘·北京像素业主房屋面积被增加或另有原因。因楼梯里面改为铝扣板后加宽了墙体厚度，造成实测面积增大，但合同附加条款上外立面装饰写的高级外墙涂料，开发商明显违约”一位网名为“蓝色港湾”北京像素业主在一个名为“像素人”业主论坛上发帖表示，如果是因为用铝扣板代替涂料造成实测面积增加，那么开发商就应该退给业主多收的房款。

电梯多是病号

业主也是敢怒不敢言，记者通过与中弘·北京像素内的多名业主交谈了解到对于交房时开发商巧立名目设置的各种霸王条款。明知他耍无赖，又能怎么样呢？都急着要房子，除了网上发发牢骚，也没有别的办法”

这栋楼有6部电梯，交房时多交一点钱也就忍了没想到电梯也多是坏的这让我以后怎么生活？正在10号楼指挥工人装修的业主李先生告诉记者。不是休克就是瘫痪，最坏的时候有5部都在维修”记者调查中也发现，该小区某栋楼内一侧3部电梯的电子显示器都是坏的等待电梯的业主根本不能看到电梯所在楼层，上下楼只能将3部电梯的按键全部按下等待。

开发商拒绝回应

试图找到有关负责人了解情况，记者联系中弘·北京像素售楼处。售楼处人员告诉记者，该处只负责接待销售，其他信息不能透露。而记者又辗转联系到中弘·北京像素项目龙姓负责人，但当其得知记者身份时，该负责人立刻以“正在开会”名义挂断电话，拒绝接受采访。

收房的时候是乞丐。一位不愿透露姓名的业主向记者透露，买房的时候是上帝。从买房到收房，看到开发商从“红脸”黑脸”迅速转变，买房的心情也从当初的兴奋、欣喜变成了今天的失望和沮丧。