选择验房公司两点要看清！

　　核心提示：验房师，形象地讲，就是房屋质量检验的“医生”！坊间曾流传这样的一句笑言：“你也许会结两次、三次婚，但收楼可能只有一次。”收楼是购房后的头等大事。验房，则是收楼的前提和保障。专业的验房，就像良医诊断病症，开出良方。验房师存在的意义就是在实际中切实地维护了业主的利益。想要请到一名专业、公正、严谨、敬业的验房师，必须选择一家正规、专业、有实力的验房公司。

　　那么如何挑选一家令人放心、专业规范的验房公司呢？请听笔者为您分解：

　　一、首先要看品牌，就象买电器一样，是买有名的牌子、老牌子，还是买一些听都没听过的牌子呢？即使价格便宜很多，相信你也不敢轻易去试吧？尤其是服务行业的，很多没有实际资质的、没有专业技术的人也进来想捞一把，这对广大顾客来说，切身利益难以保障！事实上，公司人员素质、专业技术水平、标准化流程、服务品质、售后服务、权威性、媒体关注度等各方面都会影响到一个公司的品牌。那么一家拥有金字招牌的公司，是无论如何不能做出半点有损自己品牌的行为的，因此选择验房公司或装修监理公司，首先要看一下这家验房公司的品牌，在业界是不是有名，是不是在业内响当当的牌子，选择了这样的公司，验房业主的利益才可能得以真正的保障。

　　二、其次要看验房公司是否专业。什么叫专业？我认为专注才能专业，所谓专业就是长时间专注于某一细分领域，并已取得突出成果。

　　1、那么，要看一下这家验房机构有没有正规的相关证照(如工商营业执照、经营许可证、公司组织机构代码等)，有没有固定的办公场所，公司的规模和组织架构等……说到这里，大家是不是感到很吃惊，这应该是一家公司起码的条件啊！但现状的确是这样，由于验房、家装监理是个新兴的行业，有不少草台班子(“游击队”)，甚至大部分是搞建筑工程的、装修公司的人兼职接单(跑单帮)，没有稳定的组织、兼职炒更捞外快……兼职如何能做到专注？他们的检验水平、服务意识、服务能力就不言而喻了！恐怕是一边验房，一边被自己的公司催来催去，能集中精力做好验房工作吗？

　　2、专业还体现在验房人员的学历、专业素质上。大家知道为什么买到的楼，总是存在这样那样的质量问题吗？固然有一部分是开发商为了降低成本而产生的连带问题，但开发商作为一个有实力的机构，也不可能置自己的信誉而不顾，关键因素就在于装修工程队的从业人员的素质，这是社会问题。

　　装修公司也好，装修工程队也好，从业人员的文化水平偏低，未经过规范的职业技能训练，大部分都是民工(这里绝非贬低和看不起民工朋友)，这并非民工的问题，而是民工本身家境贫寒、从小未受过良好的文化教育，收入偏低，国家和社会对民工的关心和福利支持匮乏。但这是现实问题，短期内无法解决，我国目前还发展不到建筑装修劳动者有一定学历的水平。因此，房屋、装修质量只能靠监督和检验了，从这个角度说，开发商也应该欢迎第三方验房机构的介入，这能对开发商的信誉和品牌能起到维护作用啊！因为问题即使能暂时掩盖但不会消失，但业主入住后始终会发现，开发商始终要面对和解决。让业主得到恶劣的购房体验，是每个诚信、讲求经营发展战略的开发商所不想发生的。