收房前了解一下验房知识

毛坯房验房检查项目
一、检查相关文见是否齐全？如：
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》等。
二、检查门安装情况：
1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固；
2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4. 门把：是否牢固，操作灵活；
5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6. 猫眼：是否完好，视野清晰；
7. 门铃：是否按钮完好，功能正常。
三、检查窗安装情况、
1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整；
2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、灵活；
5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7. 窗前护栏：高度是否符合规范（0.9米）、安全、稳固、无妨碍。
四、检查房屋主体
1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；是否起砂？
3. 墙面：平整度（或垂直度）是否符合要求、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；无空鼓、开裂、脱落；是否起砂？外墙是否有水渍？
4. 地面：平整度是否符合要求、无开裂；无空鼓，无起砂？
5. 阳台：是否平整、无开裂、空鼓？
6.卫生间：防水效果如何？
7、过道：宽度
8、门洞口：高度
五、检查水电及其它安装
1. 电源总闸：是否完好、有效；
2. 电表：是否完好，底数；
3. 漏电开关：是否牢固、完好、动作是否灵活？（个数）；
4. 电源插座：是否牢固、完好、接线是否正确？（个数）；
5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）；
8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；
9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）；
10. 水表：是否完好、底数；
11. 阀门：是否闸完好；
12. 给水管：安装是否符合要求，通水试验；
13. 排水管：是否封口完整，下水通畅；过墙是否设防火装置。
14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。
六、检查外墙
1. 外墙是否开裂？