苏宁名都汇交付验房暴露严重缺陷(2)
出处：翘楚验房
2015-08-26 21:46
厨房无燃气报警器。。。
燃气报警器装置乃是消除火灾隐患关键。如果该装置安装到位，当出现燃气泄露时，而家中又无人在家的情况下，物业人员就能够通过该装置第一时间发现，及时通知业主，并且告知周围邻居使用电器时要注意，避免出现明火等。甚至在必要的时候可以联系相关部门断气、断电，直到消除隐患。。。
相关规范：
《城镇燃气设计规范》 GB50028
第7.4.3规定：
“居民住宅厨房内应设置排气扇和可燃气体报警器；装有直接排气式热水器时应设排气扇。”
卫生间未预留排气孔。。。
规范中有明确要求，厨房以及卫生间内需预留排气孔。淘汰了老式存有隐患的直排式、烟道式排气，也就是通常所说的“强排要求”。不过，卫生间排气孔和厨房排气孔作用又有所不同，厨房主要是供装燃气热水器“强排”所用，卫生间主要供“浴霸”等电器所用。
细心的业主朋友可以观察一下，一般楼盘厨房内必定会留有烟道装置和单独的排气孔，两者分工不同，作用更是有很大差别。
相关规范：
《住宅设计规范》 GB 50096
6.3.3条：
2、安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞；
3、燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GB16914）的有关规定。
书房弱电未到位。。。
书房中只预设了强电插座而没有设置弱电接口。规范中对于弱电的要求“不仅要入户，还要到位”。
我们在现场发现，主、次卧、客厅等处弱电线路已经接好，墙面也已预留了弱电使用的接口。而书房却只接有强电线路，弱电管线并没有通进书房，从图中可以看到，书房只设置了强电插座，没有看到弱电面板。这就表示了，将来入住后想要看电视、上网或者打电话的话，必须在装修的时候自己花钱让装修公司凿地、排线！如果有些业主收房后并不急于装修或者打算直接出租的话，“弱电未到位”这就使得业主必须在出租之前自掏腰包来解决，而这笔费用本不该由业主来承担！
空调孔内无套管。。。
空调孔内壁需要加装塑料套管，目的是为了防止空调启动后产生共振导致空调孔内管线磨损。
其实加装套管不费钱费事，特别是对于开发商来说，整个楼盘那么多户挨家挨户装套管确实挺麻烦的。但加装套管后的作用还是值得一做的。
卫生间内管壁上檐阻燃圈未固定。。。
阻燃圈的用途及作用，顾名思义，当然是用来阻止燃烧的。规范中有明确要求，小高层或高层建筑中水管顶部，顶棚楼板下方需加装阻燃圈。
由于水管材质属于易燃，发生火情后火势会顺此蔓延，殃及楼上住户，所以需要加装阻燃圈。阻燃圈内含有阻燃棉，火势到此便会中断，阻止火势继续向上蔓延。
而，这一切的前提是：首先必须将阻燃圈安装到位！
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