苏宁名都汇交付验房暴露严重缺陷
出处：翘楚验房
2015-08-26 21:46
验房时间：2012年12月20日 09:30 ~16:00
项目地点：南京市栖霞区和燕路东侧合班村69号（近晓庄转盘）
验收楼盘：苏宁名都汇
建筑类别：小高层；毛坯房
户型面积：≈72㎡、≈100㎡、≈118㎡
销售均价：≈9500元/㎡起（平层）、≈12000元/㎡起（挑高）
楼盘特色：刚需；地铁盘
开发商：苏宁环球（江苏乾阳房地产开发有限公司）
物业公司：南京苏宁物业管理有限公司
验房师：翘楚验房监理公司首席验房师韩常龙、高级验房师董璎践、郭学军、王仁学
进入12月，南京楼市迎来2012年最后一波密集交房高峰，全市各大版块数十家楼盘相继选择月底前交付部分房源。
往年的经验证明，年底热闹的密集交付背后却往往伴随的是各家开发商频频曝出的各类问题！这之中有房屋本身的质量瑕疵，有项目存在的规划设计缺陷，也有由于开发商准备不足、匆忙交付而导致的种种问题...每年的这个时候也就成为了一年一度、开发商不得不面对的“交付大考”。今年开发商会交出怎样的“答卷”？接下来的日子我们会将交付的部分楼盘验房当中存在的问题以案例的形式和大家分享，请密切关注！
今天验房的目标楼盘乃是位于和燕路迈皋桥核心片区，毗邻和燕路主干道，幕燕、红山两大风景区环绕，迈皋桥地区唯一集商居办公于一体的城市综合体项目，号称城北首座真正意义上的现代消费居住中心的纯新盘--苏宁·名都汇。
苏宁名都汇项目区位优势明显，周边拥有成熟完善的生活、商业配套，交通出行便利，离地铁一号线迈皋桥站步行不超过15分钟，并且项目定位“刚需”，价格“亲民”，获得了广大年轻购房者的青睐。
自从前年下关的世茂滨江大规模交房之后，最近一两年的年底交房高峰期在全市各大版块当中城北版块就始终保持着“低调”的作风，再没有什么大盘足以吸引大众的目光。虽然复地新都和中电颐和家园交付时关注度较高，交付期限无一例外地都选择避开了年底这一波高峰，恐怕也与其房屋本身存在一定的问题有关。
苏宁名都汇选择在此期间交付，是简单的项目到期完工或是为了资金回笼而被迫赶在年底前交付？不过无论是哪种原因，开发商都将会面对一个无法绕过的问题：房屋质量验收的考验！
现场验房分析：
虽然宣传画册中描述了一幅令人向往的现代消费居住中心的蓝图，项目效果图也展现出一个居住舒适、环境优美的社区景象，不过，现实仿佛给我们泼了一盆凉水...
项目自带商业配套尚未落成，何时能够真正投入使用暂且不谈，小区周边主要道路都还没有彻底完善让人无语。
今早我们驱车前往苏宁名都汇交付现场，可能由于道路不熟，进入合班村后顺着路人所指沿一小胡同开进，最后发现将要到达时变成了“死路”，行人和自行车能过，汽车无法通过。狭窄小巷勉强调头开出后沿迈皋桥和燕路绕一大圈后还是通过伊丽雅特湾对面一条泥泞坑洼的小路开进后终于抵达交房现场。一路上竟然没有一条稍加平整过的说得过去的道路通到项目现场。除此之外，交房现场周围道路以及广场地面同样没有进行基本的平整施工，就在今天这个雨天现场依然漫天灰尘！对比上面出现的效果图，简直天壤之别...
由于今天是首日交付的缘故，现场聚集了大量前来收房的业主，有的一早7点多钟就已经到现场拿号排队。现场秩序相当混乱，没有一个合理的交付流程，而就现场情况来看似乎事先也没有对交付现场秩序的维护进行一个具体的安排。
阴沉沉的天，零下3、4度的气温，大批业主站在寒风中瑟瑟发抖，快到中午时更下起了雨，大家只能换做雨中等候。始终没见物业出来维持一下秩序，交付中心旁边贴着“休息室”字样的小房间里几乎没有几位业主。
小区大门无专人看管，物业人员躲到温暖的小房间去了，小区任何人都可以进出自由，当我们陪同业主前往房子所在楼层进行验房时，发现电梯内、过道中开始出现各种手写、胶贴的小广告，甚至各家进户门上也都被贴上了装饰公司的广告“牛皮癣”。。。殊不知今天才将首日交付，此刻离正式交付不过才过了两小时，试问三五天后、三五月后又将如何？
现场怎一乱字了得？
此情此景令我有种似曾相识的感觉，曾经经历的江北苏宁天华绿谷、苏宁威尼斯水城、苏宁天润城等楼盘交付现场简直被翻版到了苏宁名都汇！同样的物业不管事、同样的交房效率低、同样的现场一片混乱...
苏宁物业的各位同仁，如果长此以往，看来很快你们就将“走起”...
项目地点：南京市栖霞区和燕路东侧合班村69号（近晓庄转盘）
验收楼盘：苏宁名都汇
建筑类别：小高层；毛坯房
户型面积：≈72㎡、≈100㎡、≈118㎡
销售均价：≈9500元/㎡起（平层）、≈12000元/㎡起（挑高）
楼盘特色：刚需；地铁盘
开发商：苏宁环球（江苏乾阳房地产开发有限公司）
物业公司：南京苏宁物业管理有限公司
验房师：翘楚验房监理公司首席验房师韩常龙、高级验房师董璎践、郭学军、王仁学
进入12月，南京楼市迎来2012年最后一波密集交房高峰，全市各大版块数十家楼盘相继选择月底前交付部分房源。
往年的经验证明，年底热闹的密集交付背后却往往伴随的是各家开发商频频曝出的各类问题！这之中有房屋本身的质量瑕疵，有项目存在的规划设计缺陷，也有由于开发商准备不足、匆忙交付而导致的种种问题...每年的这个时候也就成为了一年一度、开发商不得不面对的“交付大考”。今年开发商会交出怎样的“答卷”？接下来的日子我们会将交付的部分楼盘验房当中存在的问题以案例的形式和大家分享，请密切关注！
今天验房的目标楼盘乃是位于和燕路迈皋桥核心片区，毗邻和燕路主干道，幕燕、红山两大风景区环绕，迈皋桥地区唯一集商居办公于一体的城市综合体项目，号称城北首座真正意义上的现代消费居住中心的纯新盘--苏宁·名都汇。
苏宁名都汇项目区位优势明显，周边拥有成熟完善的生活、商业配套，交通出行便利，离地铁一号线迈皋桥站步行不超过15分钟，并且项目定位“刚需”，价格“亲民”，获得了广大年轻购房者的青睐。
自从前年下关的世茂滨江大规模交房之后，最近一两年的年底交房高峰期在全市各大版块当中城北版块就始终保持着“低调”的作风，再没有什么大盘足以吸引大众的目光。虽然复地新都和中电颐和家园交付时关注度较高，交付期限无一例外地都选择避开了年底这一波高峰，恐怕也与其房屋本身存在一定的问题有关。
苏宁名都汇选择在此期间交付，是简单的项目到期完工或是为了资金回笼而被迫赶在年底前交付？不过无论是哪种原因，开发商都将会面对一个无法绕过的问题：房屋质量验收的考验！
现场验房分析：
虽然宣传画册中描述了一幅令人向往的现代消费居住中心的蓝图，项目效果图也展现出一个居住舒适、环境优美的社区景象，不过，现实仿佛给我们泼了一盆凉水...
项目自带商业配套尚未落成，何时能够真正投入使用暂且不谈，小区周边主要道路都还没有彻底完善让人无语。
今早我们驱车前往苏宁名都汇交付现场，可能由于道路不熟，进入合班村后顺着路人所指沿一小胡同开进，最后发现将要到达时变成了“死路”，行人和自行车能过，汽车无法通过。狭窄小巷勉强调头开出后沿迈皋桥和燕路绕一大圈后还是通过伊丽雅特湾对面一条泥泞坑洼的小路开进后终于抵达交房现场。一路上竟然没有一条稍加平整过的说得过去的道路通到项目现场。除此之外，交房现场周围道路以及广场地面同样没有进行基本的平整施工，就在今天这个雨天现场依然漫天灰尘！对比上面出现的效果图，简直天壤之别...
由于今天是首日交付的缘故，现场聚集了大量前来收房的业主，有的一早7点多钟就已经到现场拿号排队。现场秩序相当混乱，没有一个合理的交付流程，而就现场情况来看似乎事先也没有对交付现场秩序的维护进行一个具体的安排。
阴沉沉的天，零下3、4度的气温，大批业主站在寒风中瑟瑟发抖，快到中午时更下起了雨，大家只能换做雨中等候。始终没见物业出来维持一下秩序，交付中心旁边贴着“休息室”字样的小房间里几乎没有几位业主。
小区大门无专人看管，物业人员躲到温暖的小房间去了，小区任何人都可以进出自由，当我们陪同业主前往房子所在楼层进行验房时，发现电梯内、过道中开始出现各种手写、胶贴的小广告，甚至各家进户门上也都被贴上了装饰公司的广告“牛皮癣”。。。殊不知今天才将首日交付，此刻离正式交付不过才过了两小时，试问三五天后、三五月后又将如何？
现场怎一乱字了得？
此情此景令我有种似曾相识的感觉，曾经经历的江北苏宁天华绿谷、苏宁威尼斯水城、苏宁天润城等楼盘交付现场简直被翻版到了苏宁名都汇！同样的物业不管事、同样的交房效率低、同样的现场一片混乱...
苏宁物业的各位同仁，如果长此以往，看来很快你们就将“走起”...
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