新城金郡交付精装修房验房回顾(5)
出处：翘楚验房
2015-12-05 01:33
地砖、墙砖多处空鼓；墙面瓷砖爆瓷。。。
一周以来，我们在新城金郡验房已经几十套，瓷砖空鼓和地板变形、安装问题是该楼盘出现频率最多的两项。
地砖空鼓相对墙砖来说危害可能还会小一些（不过也要看具体空鼓的位置，厨房、卫生间地砖空鼓危害更大），如果空鼓位置是在一些平时接触机会较少的地方，一般我们会建议业主不必整改，因为虽然只是一块有空鼓，但整改起来影响的可不是一块瓷砖这么简单，周边多块砖都会受到影响，甚至有可能原来空鼓的瓷砖整改后不空了，旁边原本不空的瓷砖整改后却出现了空鼓。
而类似图中这种情况的墙砖空鼓问题是需要得到足够程度重视的，墙面从上到下几块砖基本上都有不同程度的空鼓问题存在，时间久了之后经过长期的风化和水分侵蚀就会出现瓷砖脱落。而这种多块空鼓瓷砖相连的，很可能一块脱落就连着其他几块一阵往下掉。这样的危害不可说不大喔。。。
地板安装不到位，表面不平整，误差达5mm。。。
地板松动、表面不平整达7mm，踢脚线间隙明显。。。
地板松动（松软），踩上去会有种不实的感觉，施工时没有完全铺实。用脚踩上去明显感觉到往下塌陷，好像下面是空的一样。
造成这一问题的原因有多种可能，其中一种是由于在装修地板施工前没有对地面进行找平，高低不平的对地板的平整肯定会有影响。即使在地板安装之前已经做了一层“铺垫宝”也不会有太大的改观。
相信已经收房或者去过现场的朋友都有切身体会，地板问题可以说是新城金郡的一大败笔。地板方面的问题实在太多，图中只是找了几处比较明显的地方拍了照片，现场远远不止这些。
验房总结：
客观来说，新城金郡此次交付的验房情况总体不错，这“不错”的评价也只是相对于周边楼盘验房情况来看。
可以看的出新城金郡对于此次交付的重视，无论从小区门口交付现场的秩序维护，还是从验房现场的问题记录，物业、开发商以及施工单位各个部门多方协作，对于业主和我们验房师提出的问题细心记录承诺整改到位。
对待问题可以用这样的态度去面对我们是高度认可的。不过从现场存在的这些问题来看，有大的问题么？平时会有一些不明所以的网友质疑我们验房的初衷，验房之后点评某某楼盘会说我们刻意曝光为的是换来好处。如果我们对某某楼盘做出的点评是正面的，就开始怀疑收了好处。
阴谋论为什么在祖国能有市场？不能怪任何人，这些都是信任的缺失造成的恶果。做人、做事关键是做到问心无愧就好。就拿验房的初衷来说，并非如同一部分人所想的那样，验房就是为了找问题、挑毛病和“大家来找茬”，验房其实是为了验个放心。为什么十几二十年前没有验房这个行业出现？不是因为那时候房子质量好，而是因为那时候房子便宜。。。
对于验房，我们的态度始终是作为第三方进入、保持客观的立场，实事求是的指出问题所在，不偏帮业主也不会冤枉开发商。针对每个楼盘的问题我们会给出一些建议。例如新城金郡，我们对验房结果的点评应该是正面多余负面，也就是说它的质量还是获得了我们一定程度上的肯定。不过，写这篇案例点评的目的在于，我们看到出现的问题几乎都是能够避免的，没有严重问题出现，那么是不是存在提升的空间？是不是应该有所改进？能不能做的更好？
这些不仅是我们对于开发商的建议，也是对于整个房地产行业进步的一种促进，更是我们作为验房行业一员存在的价值。
上一篇：中电颐和家园三期尚璟验房报告
下一篇：苏宁名都汇交付验房暴露严重缺陷
