桥北楼盘金城丽景交付,验房师现场查验(4)
出处：翘楚验房
2015-08-27 00:15
空调机安装连接线路过长。。。
几乎在金城丽景二期交付的全部户型中都或多或少存在这一现象，无论是主卧、次卧还是书房，安装空调时都会发现室内机与外机之间距离“超长”，不仅连接后对房屋整体美观效果又较大损害，同时还会对空调启动工作制冷、制热效果产生很大影响。
常识告诉我们，应尽量避免空调内机与室外机之间连接出现较长的距离。
飘窗顶棚下水管道设置不合理。。。
验房过程中令人惊讶的发现在卧室飘窗台顶棚处居然设置了一个下水的管道！经过验房师的观察分析后得知，该处管道乃是接通楼上住户家阳台或空调机位冷凝水地漏的一个排水管道。
这类问题真的很少见，不明白设计人员是怎么考虑的？为什么要把下水管道通过室内穿出呢？而且是设置在飘窗顶棚位置？实在令人费解。。。
空调室外机位处未设置地漏。。。
据验房师介绍，该栋楼由上至下所有相同位置的空调外机位都没有设置排水地漏，这就意味着装修结束后各家的空调都要往下排冷凝水，这就跟90年代前的老小区一样，一到夏天家家户户的空调都在往下滴水，人家家晴天享受阳光的时候一楼的住户家永远都是有雨。。。
现场出具的验房报告。
验房总结：
虽然金城丽景此次交付的二期项目房源在小区内部环境、房屋整体质量方面较之一期有了一定的改善，但看过上面问题后就会觉得明显做的还不够。
通过验房发现的问题来看，二期问题多数出自门窗以及设计方面，这与一期交付时有较大差别。而门窗方面存在的问题多数取决于门窗材质的优劣，这里就是劣等材质导致门窗问题不断的典型。
设计方面不再多说，希望设计人员再回去多念几年再来设计房屋，否则害人害己...
记得曾经帮助一位在设计院工作的业主验过一套房，想起某些楼盘的物业动辄拿“通过设计院审核”、“通过政府部门验收”来作说辞，不免觉得好笑。可知道这位设计院工作的业主连基本的设计缺陷都发现不了，还是我们提出后才“连声称是”。可想而知，每年、每天这么多楼盘、这么多项目设计要审核，谁能管的了你那么多啊？图纸完整、保证房子不倒相信也就能通过审核了(特别是在中国这种一切凭关系都能搞定的社会)。
希望有一天，所有的买房人都能擦亮眼，结束开发商毫无顾忌肆意损害业主权益谋取暴利的时代。。。
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