精装公寓长发都市蓝瑟验房惊现大量奇葩问题(2)

强电共用一处漏保。。。

    常见的不能再常见的问题之一。

    室内强电电路只设有一处总漏电保护开关，也就意味着家中任意插座短路就会导致总漏保“跳闸”。

    厨房、卫生间等将来会安装微波炉、电磁炉、浴霸等此类大功率电器，线路出现短路的几率相对于其他地方要大很多，如果室内整个电路只是单单设置一个总漏保的话势必会对业主将来日常生活造成诸多不便。

    必须按照要求设有分漏保，厨房、卫生间等单独使用一个漏保。这样，即使将来厨房、卫生间发生短路也只是对应的漏保启动断电保护，不会对其他电路造成影响！

相关法规：

《住宅设计规范》GB50096
6.5.2.4：除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。

《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26
12．3．l  每套住宅应设住户配电箱，住户配电箱应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护等功能，并应同时断开相线和中性线。
12．3．2  住户配电箱的配出回路的确定应符合以下规定：
(1)、空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明，应单独回路设计。
(2)、每个空调电源回路不宜超过网只电源插座，但每只柜式空调电源插座匝单独一个回路。
(3)、各配出回路保护断路器均匝具有过载保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。      
(4)、电源插痤回路应有漏电保护。



强、弱电间距不符合要求。。。

    按照规定，强电（即普通三相/两项插座）与弱电（即电视、电话、网络等）接口之间应至少保持15cm的间距，否则在使用中强电会对弱电造成干扰。例如打电话时会出现杂声、看电视时屏幕会出现“雪花”等现象。



座便器盖板下水箱内粗糙。。。

    无论设计使用的是较新颖的同层排水系统亦或是传统的各层排水处理方式，都不应出现图中的问题。

    很明显，这里使用了壁挂式卫生器具，典型的同层排水设计。不过揭开盖板看到水箱内这幅场景是否觉得施工尚未完成呢？





室内地板多处“空”，踩踏有明显塌陷现象。。。

    我们这里所说的地板“空”的意思其实是地板施工时没有完全铺实。用脚踩上去明显感觉到往下塌陷，好像下面是空的一样。

    造成这一问题的原因多数是由于在装修地板施工前没有对地面进行找平，高低不平的对地板的平整肯定会有影响。即使在地板安装之前已经做了一层“铺垫宝”也不会有太大的改观。





空调室内机严重漏水。。。

    今天验房中最具“娱乐性”的一大问题出自室内安装的知名品牌“三洋”的两台挂壁式空调上。

    为什么这么说呢？

    其实该台空调从我们进到室内起开启运作，原本使用状况没有问题的情况下一般不会过多的进行检查(毕竟电器方面只是业余，以免弄坏，还是少碰为妙)，只要工作正常就基本过关。

    要怪就怪这天气，大热天的验房结束后当然要趁机享受一下冷气。当我们和业主在空调下吹风时，空调机下方某位置突然出现了一滴水滴，紧接着犹如滑了丝的龙头，堵都堵不住的径直往下滴水(也许用淌水恰当些)，过程持续了数分钟直至地板上出现一滩积水仍没有停止的迹象，唯有关闭了空调。

    这个问题的发现可以说纯属巧合，因为只有当空调运行了一定的时间后才会聚集相当量的积水。而对于此问题究竟属于空调自身质量问题还是施工后造成的问题一时间还无法下定论，但我们还是偏向于后者。

    可以负责任的说一句，如果空调此处问题不及时处理的话，入住之后，拿个小碗一天接个两三碗水基本不会有问题。当然，地板能坚持多久才报废这个具体又将牵涉到地板的质量如何了。

    衷心地希望我们整理分析的案例对大家有所帮助！
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