苏宁睿城交付验房问题大起底
出处：翘楚验房
2015-08-24 22:43
时间：2012年7月6日 09:30 -- 17:00
地点：南京市鼓楼区汉中门大街301号
验收楼盘：苏宁睿城
建筑类别：高层、小高层；毛坯房
户型面积：≈110㎡ -- ≈140㎡
开发商：苏宁置业
物业公司：深圳市莲花物业服务有限公司
验房师：翘楚验房监理网高级验房师董璎践
曾经号称“河西谷底价项目”、一年前开盘销售当天即引爆周边河西楼盘“价格战”的始作俑者、明星楼盘--苏宁睿城一期近500套房源定于近日正式进行盛大交付。
只要是南京的购房业主，无论是投资客亦或是刚需户，一听到苏宁盖的楼盘无不“闻风丧胆”，苏宁的房子质量以及物业服务水平和道德标准在业界更是早已声名狼藉。
看来，在这里需要对“苏宁”这一开发商简单地做番介绍：
苏宁置业
作为本案--苏宁睿城的开发商，苏宁置业是隶属苏宁电器集团旗下全资子公司。苏宁置业专注于中国高端综合地产的开发建设(开发范围涉及商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域)。
苏宁置业目前已开发主要住宅地产项目有：苏宁天启花园、苏宁滨江一号以及不久之前曾为交房事件闹的沸沸扬扬的苏宁紫金东郡等项目。
苏宁置业大老板为张近东。
苏宁环球
苏宁环球集团是以房地产开发业务为公司主营项目(包括大型住宅地产、商业地产、高档酒店开发与运营等一系列产业)，苏宁环球集团现已发展成为规模进入“全国百强房地产企业”的综合性房地产公司。
苏宁环球目前已开发主要住宅地产项目有：苏宁天润城、苏宁威尼斯水城、苏宁天华绿谷、苏宁天华硅谷庄园等江北超级大盘。
苏宁环球大老板为张桂平(张近东哥哥)。
两家“苏宁”对企业以及房地产项目开发定位完全不同。不断被曝光的苏宁开发商、物业集体群殴业主事件；强迫业主收房；对房屋质量、设计缺陷等问题拒不整改或无限期拖延整改期限事件；数百名苏宁业主长江大桥上拉横幅抗议，抵制苏宁“流氓地产”等著名业主群体维权事件所牵涉到的均是“苏宁环球”而并非“苏宁置业”
虽不至于被扣上“流氓地产”的帽子，但并不表示苏宁置业完全没有问题。刚过去不久的今年上半年仙林紫金东郡业主集体退房事件同样深刻反映了苏宁置业存在的大量问题。并非如同宣传的以“建筑住宅精品，引领品质生活”的理念开发出高端精品住宅。
此次交付的苏宁睿城作为苏宁真正布局进入高端精品楼盘的首个项目，得到了各方广泛的关注。对“苏宁睿城”来说，“交房”就是兑现承诺的一刻。房子质量究竟如何？请跟随我们现场的验房师的脚步，对房屋质量彻底地来一次“大起底”！。。。
交房现场：
此次苏宁睿城的交付现场和我们之前见过的苏宁楼盘交付情况大有不同。不仅现场的物业、工程以及客服人员的服务水平得到了开发商足够程度的重视，而且对于现场秩序的维护、相关人员的管理全都进行了细致的安排。
看到图中物业人员如临大敌，各个都不敢有一点的松懈。现场除非是真正的业主，否则其他相干不相干的人员都很难进到小区里面。
我们的验房师也是通过重重检查方可顺利进入小区。。。
现场验房问题：
进户门门框压条松动、门面损伤划痕。。。
首先从进户门的检查开始着手。
进户门是家里防火、防盗的第一道防线，是至关重要的一项配件。进户门的好坏直接威胁着住户的生命财产安全。
现场我们看到，这次苏宁睿城一期所交付的房源配备的都是属于耐火极限达到1.2h的“甲级钢木质隔热防火门”。“甲级防火门”不仅防火隔热效果最佳而且还具备一定的防盗性能。一般普通家庭选用这样的进户门基本可以满足日常需要。
地点：南京市鼓楼区汉中门大街301号
验收楼盘：苏宁睿城
建筑类别：高层、小高层；毛坯房
户型面积：≈110㎡ -- ≈140㎡
开发商：苏宁置业
物业公司：深圳市莲花物业服务有限公司
验房师：翘楚验房监理网高级验房师董璎践
曾经号称“河西谷底价项目”、一年前开盘销售当天即引爆周边河西楼盘“价格战”的始作俑者、明星楼盘--苏宁睿城一期近500套房源定于近日正式进行盛大交付。
只要是南京的购房业主，无论是投资客亦或是刚需户，一听到苏宁盖的楼盘无不“闻风丧胆”，苏宁的房子质量以及物业服务水平和道德标准在业界更是早已声名狼藉。
看来，在这里需要对“苏宁”这一开发商简单地做番介绍：
苏宁置业
作为本案--苏宁睿城的开发商，苏宁置业是隶属苏宁电器集团旗下全资子公司。苏宁置业专注于中国高端综合地产的开发建设(开发范围涉及商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域)。
苏宁置业目前已开发主要住宅地产项目有：苏宁天启花园、苏宁滨江一号以及不久之前曾为交房事件闹的沸沸扬扬的苏宁紫金东郡等项目。
苏宁置业大老板为张近东。
苏宁环球
苏宁环球集团是以房地产开发业务为公司主营项目(包括大型住宅地产、商业地产、高档酒店开发与运营等一系列产业)，苏宁环球集团现已发展成为规模进入“全国百强房地产企业”的综合性房地产公司。
苏宁环球目前已开发主要住宅地产项目有：苏宁天润城、苏宁威尼斯水城、苏宁天华绿谷、苏宁天华硅谷庄园等江北超级大盘。
苏宁环球大老板为张桂平(张近东哥哥)。
两家“苏宁”对企业以及房地产项目开发定位完全不同。不断被曝光的苏宁开发商、物业集体群殴业主事件；强迫业主收房；对房屋质量、设计缺陷等问题拒不整改或无限期拖延整改期限事件；数百名苏宁业主长江大桥上拉横幅抗议，抵制苏宁“流氓地产”等著名业主群体维权事件所牵涉到的均是“苏宁环球”而并非“苏宁置业”
虽不至于被扣上“流氓地产”的帽子，但并不表示苏宁置业完全没有问题。刚过去不久的今年上半年仙林紫金东郡业主集体退房事件同样深刻反映了苏宁置业存在的大量问题。并非如同宣传的以“建筑住宅精品，引领品质生活”的理念开发出高端精品住宅。
此次交付的苏宁睿城作为苏宁真正布局进入高端精品楼盘的首个项目，得到了各方广泛的关注。对“苏宁睿城”来说，“交房”就是兑现承诺的一刻。房子质量究竟如何？请跟随我们现场的验房师的脚步，对房屋质量彻底地来一次“大起底”！。。。
交房现场：
此次苏宁睿城的交付现场和我们之前见过的苏宁楼盘交付情况大有不同。不仅现场的物业、工程以及客服人员的服务水平得到了开发商足够程度的重视，而且对于现场秩序的维护、相关人员的管理全都进行了细致的安排。
看到图中物业人员如临大敌，各个都不敢有一点的松懈。现场除非是真正的业主，否则其他相干不相干的人员都很难进到小区里面。
我们的验房师也是通过重重检查方可顺利进入小区。。。
现场验房问题：
进户门门框压条松动、门面损伤划痕。。。
首先从进户门的检查开始着手。
进户门是家里防火、防盗的第一道防线，是至关重要的一项配件。进户门的好坏直接威胁着住户的生命财产安全。
现场我们看到，这次苏宁睿城一期所交付的房源配备的都是属于耐火极限达到1.2h的“甲级钢木质隔热防火门”。“甲级防火门”不仅防火隔热效果最佳而且还具备一定的防盗性能。一般普通家庭选用这样的进户门基本可以满足日常需要。
