山水云房花园验房问题报告！(2)
出处：翘楚验房
2015-08-23 16:07
餐厅外开窗设置不合理。。。
我们检查了几家都发现了相同的情况，此扇外开窗的位置在房屋格局功能上应该属于餐厅位置，因为其紧邻厨房。但这扇窗却形同虚设，根本不能彻底打开，窗外是一道后砌的装饰墙，纯美观用途，且起到的美观效果非常有限，但却彻底丧失了这扇窗户的作用！
室内强电共用一处“漏保”。。。
室内强电电路只设有一处总漏电保护开关，也就意味着家中任意插座短路就会导致总漏保“跳闸”。
厨房、卫生间等将来会安装微波炉、电磁炉、浴霸等此类大功率电器，线路出现短路的几率相对于其他地方要大很多，如果室内整个电路只是单单设置一个总漏保的话势必会对业主将来日常生活造成诸多不便。
必须按照要求设有分漏保，厨房、卫生间等单独使用一个漏保。这样，即使将来厨房、卫生间发生短路也只是对应的漏保启动断电保护，不会对其他电路造成影响！
相关法规：
《住宅设计规范》GB50096
6.5.2.4：除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。
《江苏省住宅设计标准》DGJ32 J26-2006
8.1.3.4：除壁挂式空调电源插座外，所有电源插座回路均应设漏电保护装置，有条件时宜按回路分别设置漏电保护装置。
卫生间地坪落差不足。。。
卫生间地坪落差是指卫生间内地面与卫生间外地面见的高度差。这个落差形成的原因乃是因为卫生间内开间相对较小，所以楼板浇铸相对于室内其他开间较大部分的楼板厚度要薄2--3cm。
根据相关规定，卫生间地坪落差不得小于2cm。江苏省地方规定要求的地坪落差最小不得低于3cm。
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