江北大华锦绣华城交付现场验房问题报告
出处：翘楚验房
2015-08-24 18:33
时间：2011年4月29日 上午9：00 -- 下午16：00
地点：南京市浦口区浦珠北路59号
验收楼盘：大华锦绣华城（三期）香榭美颂
开发商：南京大华投资发展有限公司
物业公司：南京大华锦绣物业管理有限公司
户型、面积：小高层、毛坯房；84㎡--96㎡
位于浦口区浦珠北路、柳州南路的纯住宅楼盘大华．锦绣华城，于今天起正式对三期、香榭美颂房源进行交付。
单从江北的各大楼盘比较来看，无论是从项目规模、地理位置、周边环境、商业、生活及教育配套等，大华．锦绣华城都具有一定的优势。凭借着这些优势条件，房屋售价也是一再上扬，正在建设中的五期房源售价最高已经突破8000元/㎡。不过，从之前交付的一期“桂美颂”和二期“榴美颂”验房情况来看，大华房子的质量并不能让人满意。
这次三期“香榭美颂”交房，开发商是否已经吸取了之前的教训？在房屋质量方面会有大的改进吗？交房首日，将对参加今天团验活动的近二十位业主的不同房型进行质量验收，归纳出部分较为关键的问题供大家参考！
验房问题：
进户门面多处划痕。。。
相邻住户进户门开启后公共过道间距不足、存在安全隐患。。。
这处问题对业主将来入住后将造成比较大的影响！
根据我们在现场的测量，公共过道宽度为1.2m，进户门净宽为86m。隔壁住户将门完全开启后公共过道所留下的净宽不足40cm，离规范中不少于1m的要求明显不符。这将对日后生活造成很大影响！
简单来说：业主由过道出入必定要从隔壁住户家门前经过，在这一过程中万一碰巧碰到邻居开门，就有可能会被撞伤。而撞伤的程度很难说，被撞的人年轻力壮也就罢了，万一被撞的是年老体弱的人那就相当危险了。
发生此类事情，责任该由谁来承担？邻居属于正常开门，没理由去担这责任。所以，收房前应当及早和开发商进行交涉！以书面文字形式将责任划分清楚，如果将来出现类似问题责任必须由开发商来承担！
对于这一问题，想要整改消除隐患并非不可能。需要开发商同业主协商，赔偿一定的损失，将隔壁业主家的进户门改为朝内开，那么隐患就将不复存在。。。
厨房无燃气报警器。。。
相关法规：
《城镇燃气设计规范》 GB50028
《城镇燃气设计规范》 GB50028
7.4.3规定：“居民住宅厨房内应设置排气扇和可燃气体报警器；装有直接排气式热水器时应设排气扇。”
客厅、卧室应急报警器未安装。。。
很多业主并不清楚“应急报警器”什么样子，有什么作用？
”应急报警器“是每家连接到物业的装置，在家需要帮助或有突发状况时，按下按钮物业就会收到信息，及时派人上门了解情况。
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