南京国际广场精装修房现场质量验收！
出处：翘楚验房
2015-08-24 18:36
时间：2011年4月3日 中午12：00 -- 下午18：00
地点：南京市鼓楼区中央路201号（玄武饭店旁）
验收楼盘：南京国际广场
开发商：南京国际集团股份有限公司
物业公司：仲量联行
户型、面积：高层、精装修；140㎡、70㎡
验房师：翘楚验房监理网首席验房师韩常龙
位于城市主干道中央路上；东临美丽的玄武湖；西接全国知名的湖南路商圈；往南不远处乃是作为市中心标志的鼓楼广场；向北即达全市交通枢纽--中央门商圈。。。
紧邻玄武饭店集高端购物中心、顶级豪宅以及豪华景观公寓的南京国际广场正式落成交付！
以上无数的优势条件汇集一身，不仅使得南京国际广场备受瞩目，房价更是一路走高。据了解目前售价竟高达33000元/㎡。。。
验房问题分析：
今天豪宅交付，我们的验房师和记者一同来到现场一探究竟！分别对位于顶层38层的一套140㎡顶级景观公寓以及位于20层的一套70㎡的精装修户型进行验收，验房结果令人大跌眼镜。。。
各楼层各家进户门均无门牌、楼层无标牌。。。
每家的进户门都是完全一样的，如果没有门牌让人怎么去识别？
据现场物业人员解释，出于对顶级公寓档次配套的考虑，一般普通住宅所用的门牌在这里不适用，与周边档次格格不入，所以开发商决定专门从香港订做一批能与之顶级豪宅相配套的门牌标号，目前正在制作当中，稍后会全部安装到位。。。
很难理解，为什么香港就连制作个门牌都要比我们这里的高档呢？。。。
过道内消防水箱无明显标识。。。
粗略数了一下，每层的过道内隐藏有五六处这样的消防水箱。这些水箱已经设计的与周围装饰完美的融为一体。
不必说，都知道这样做的目的是为了整体更加美观，但是负责设计的工程师可能忘了消防水箱真正的用途是干什么的！
别说住在这里的业主了，就连物业工作人员都摸不清这些水箱的位置，万一出现火情，难倒在那紧要关头还要再去到处找吗？多耽误一分时间，后果很可能就不同了。
这个时候，是否应该认真掂量一下到底是美观重要还是安全重要？！。。。
过道两侧防烟门安装未到位。。。
过道两侧的这两扇门和消防水箱同样重要，关系到全体业主的安全。发生火情的时候靠它防火、隔烟。
从图片中能够看到，门上方的伸缩杆还没有安装，门板虽然已经安装，但根本无法起到它所需要达到的效果。。。
公共过道、室内玻璃（窗）均未安装护栏。。。
根据规定，离地距离小于90cm的玻璃（窗户）都要设置护栏，否则极易产生安全隐患。。。
《住宅设计规范》GB50096
3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
进户门面多处损伤。。。
虽然这是新交付的房子，虽然是高端、顶级豪宅，但是我们看到从公共过道墙地砖的破损以及各家进户门的破旧程度来看甚至还不如郊区楼盘。几乎每家进户门的门面、门框都有不同程度的损伤、划痕，给我的第一印象觉得这些门会不会是买的二手的？？？
除了户门比较残旧以外，门锁也不尽如人意！
据称进户门锁采用的是国外进口的高档智能门锁。我们刚准备验第一套房子的时间是中午的12：30，由于门锁一直无法打开，到我们真正开始验房，时间已经到了下午的3：00。
这中途不断尝试输入密码、刷卡等手段始终搞不定，最终是靠一把小钥匙通过中间锁眼才能打开。试问，这样的高级锁智能吗？折腾人吧？？？
接下来终于可以进入室内查验。。。
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