万科金色领域精装修交付验房报告(3)
出处：翘楚验房
2015-09-12 15:15
室内门套顶框上檐未处理。。。
房门顶框上檐需要进行封胶处理，以防灰尘虫卵长期落入缝隙之中，轻则导致清洁不便、门框松动、滋生蚊虫等问题，重则甚至整扇门套脱落、木质门被虫蚁蛀烂等问题。
对于碰到以上这类问题开发商是愿意积极为业主解决的，甚至包括橱柜、地板、门窗之类同样也是，反正都有厂家的售后维修人员驻场，有什么问题开发商直接转给厂家，自己不用操心，还能给业主留下负责的正面形象，何乐而不为呢？
室内强电共用一个漏保。。。
这是几乎万科旗下所有项目楼盘的通病，时间远的就不说了，金色里程、金域蓝湾都是精装修交付，当时现场验房也都发现存在着相同的问题。
室内强电电路只设有一处总漏电保护开关，也就意味着家中任意插座短路就会导致总漏保“跳闸”。
日常生活中厨房、卫生间等将来会安装微波炉、电磁炉、浴霸等此类大功率电器，线路出现短路的几率相对于其他地方要大很多，如果室内整个电路只是单单设置一个总漏保的话势必会对业主将来日常生活造成诸多不便。
须按照要求设有分漏保，厨房、卫生间等单独使用一个漏保。这样，即使将来厨房、卫生间发生短路也只是对应的漏保启动断电保护，不会对其他电路造成影响！
规范出处：
《住宅设计规范》GB50096
6.5.2.4：除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。
《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26
12．3．l 每套住宅应设住户配电箱，住户配电箱应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护等功能，并应同时断开相线和中性线。
12．3．2 住户配电箱的配出回路的确定应符合以下规定：
(1)、空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明，应单独回路设计。
(2)、每个空调电源回路不宜超过网只电源插座，但每只柜式空调电源插座匝单独一个回路。
(3)、各配出回路保护断路器均匝具有过载保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。
(4)、电源插痤回路应有漏电保护。
说到万科楼盘通病问题，有一点不得不提，希望能引起大家的关注！
之前我们在万科金色里程和金域蓝湾验房的时候发现一个相同存在的问题--客厅柜机空调插座内采用的是和室内照明相同的2.5平方线径的电线。2.5平方的电线线径大约1.76mm，此类线用于日常照明、普通插座甚至挂壁式空调机插座都没有问题，电流承载量是够的，但是如果客厅摆放的立柜式空调机插座也用2.5的线就会存在一定的风险。
如果硬搬设计规范，2.5平方的电线是可以承载3匹柜式空调使用产生的电流，但是电线承载是有一个范围值的，而这只是刚刚好达到了范围内的最低标准值。大家都知道，无论什么电器，在启动的那一刹那所产生的电流是最大的，往往比电器运转过程中产生的电流大的多，如果只采用2.5平方的电线，此时就已经超负荷属于过载！段时间内想必不会有什么问题，但如果长期以往始终处于过载边缘的话，最终将导致电线发热，严重的话甚至会导致火灾的发生！
所以，稍有常识的电工在设置柜机电源线路时都会单独设置一条4平方毫米的线路（4平方电线线径大约2.24mm），目的正是为了保证电器使用时的安全性。除了柜式空调插座外，卫生间内大功率电热水器和浴霸所对应的插座都最好也要采用4平方的线。
说了半天，金色领域这次是不是存在同样的问题，说实话，现场我们并没有拆开插座测线径，只对电源相位进行了检测，如果对此问题不放心的同学可以自己网购一个千分卡尺，把插座拆开测量一下里面的电线线径数值是多少，对应的就是几平方的线。这个问题需要大家引起重视喔！
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