五矿御江金城毛坯交付验房问题惊人(3)
出处：翘楚验房
2015-09-11 01:10
室内配套设施问题：
厨房无燃气报警器。。。
近来接连几个楼盘的验房案例中都存在该问题，需要查看该问题的详细分析可以参看一下之前几篇博文。
室内外遮阳设施不符合要求。。。
经过近几年验房知识的不断普及，大多数业主都知道新交付楼盘需要加装外遮阳设施这一规定，但对于一知半解的朋友，图中这种情况也许你未必能够发现它的问题。
根据《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》第5章2条 建筑遮阳 之要求：
以南京为例，南向窗夏季接受阳光辐射近2000w/m“，东、西向窗接受阳光辐射近4000w/m“，故本标准要求设置遮阳设施。
遮阳率应达到80%是指夏至日直射阳光的遮挡系数，阳光必须遮挡在窗玻璃平面以外。计算表明，按本准备采用遮阳措施，可节约空调耗冷量4一SW/m2。
遮阳设施既要能够夏季太阳辐射，又要求不影响冬日阳光进人室内，也不应影响通风和正常采光，南向窗仅设固定遮阳设施就可满足以上要求，东、西向窗则必须另设活动遮阳措施。
简单来说，什么是“活动式遮阳设施”？也就是说遮不遮阳、什么时候遮阳由自己控制，想遮的时候可以遮，不想遮的时候可以晒太阳。而这里却为了降低成本而剥夺了业主正常采光的权利，强制业主“被遮阳”。。。
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