五矿御江金城毛坯交付验房问题惊人(3)
出处:翘楚验房
2015-09-11 01:10
室内配套设施问题:
![](http://www.qcyf.net/uploads/allimg/150911/1-150911003R25N.jpg)
厨房无燃气报警器。。。
近来接连几个楼盘的验房案例中都存在该问题,需要查看该问题的详细分析可以参看一下之前几篇博文。
![](http://www.qcyf.net/uploads/allimg/150911/1-150911003S5395.jpg)
![](http://www.qcyf.net/uploads/allimg/150911/1-150911003T2J8.jpg)
![](http://www.qcyf.net/uploads/allimg/150911/1-150911003T9422.jpg)
室内外遮阳设施不符合要求。。。
经过近几年验房知识的不断普及,大多数业主都知道新交付楼盘需要加装外遮阳设施这一规定,但对于一知半解的朋友,图中这种情况也许你未必能够发现它的问题。
根据《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》第5章2条 建筑遮阳 之要求:
以南京为例,南向窗夏季接受阳光辐射近2000w/m“,东、西向窗接受阳光辐射近4000w/m“,故本标准要求设置遮阳设施。
遮阳率应达到80%是指夏至日直射阳光的遮挡系数,阳光必须遮挡在窗玻璃平面以外。计算表明,按本准备采用遮阳措施,可节约空调耗冷量4一SW/m2。
遮阳设施既要能够夏季太阳辐射,又要求不影响冬日阳光进人室内,也不应影响通风和正常采光,南向窗仅设固定遮阳设施就可满足以上要求,东、西向窗则必须另设活动遮阳措施。
简单来说,什么是“活动式遮阳设施”?也就是说遮不遮阳、什么时候遮阳由自己控制,想遮的时候可以遮,不想遮的时候可以晒太阳。而这里却为了降低成本而剥夺了业主正常采光的权利,强制业主“被遮阳”。。。
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