同仁康桥水岸康博花园交付现场验房

时间：2011年1月16日      09：00 -- 15：30

地点：南京市江宁区秣陵街道文心街28号（同仁医院旁）

验收楼盘：同仁康桥水岸（康博花园）

开发商：南京同仁实业有限公司

物业公司：北京同仁物业管理有限公司南京分公司

户型、面积：小高层、毛坯；120㎡ -- 140㎡

验房师：南京翘楚验房(www.qcyf.net)首席验房师韩常龙、高级验房师龚世鸿、周建贤

 

  座落于景色优美的江宁区九龙湖畔、方山脚下；坐享南师附中、东南大学及同仁医院等医教配套；毗邻苏源大道、诚信大道和将军大道等连接主城区最重要的三条主干道 -- 同仁康桥水岸（康博花园）无疑具备了良好的发展潜力。
 
  同仁康桥水岸项目分为联排别墅和小高层住宅，此前别墅部分已经进行交付，我们也对几幢联排别墅的质量验收情况进行过分析（详见：同仁康桥水岸联排别墅验房问题），而于今天交付的是该楼盘小高层房源中2幢和4幢这两栋楼。
 
现场团验：
 
  之前几天接连有多位康桥水岸的业主联系我们预约验房，这其中有几位热心业主协调大家把收房的时间都统一在了今天，一起进行团验！所以早早的就已经到达现场开始安排，我们的几位验房师午饭都没来得及吃，一直到下午4点左右，分别对今天交付的2幢和4幢共20余套不同房型进行了验收。
  验房过程中涉及到的户型种类越多，对该楼盘整体质量、问题的分析就可以做到更加全面。


 
  下面首先对今天团验过程中总结出的几处共性问题进行分析：
 
 


 
室内弱电未到位。。。
 
  康桥水岸这次交付的小高层全部房型的弱电统一都没有按照规定做到位，2幢和4幢存在的问题虽然并不是完全一样，不过大致上是相同的。
  室内客厅、主卧室、次卧室以及书房中全都没有事先预设好弱电线路。现场各个房间内都只是将强电线路预设好了，墙面只有强电的插座面板，电话、电视和上网所需的弱电接口一处都没有。。。
  根据规定，住宅在交付前强弱电线路不仅要进到每户，还必须进到各房间内。大部分业主并不清楚有这一规定贸然收了房就会直接导致将来装修成本的增加！