收房屡遭骗 各地急缺验房师

     主动找上门的“验房师”靠谱不？

     从今年下半年开始，唐山楼市已经进入交房季，各项目的陆续交房，让等待已久的购房者兴奋不已。但在兴奋的同时，不少人也有担忧，房子质量是否能像当初开发商承诺的一样，于是，一些所谓的验房师也走进大家的视野，帮助买房者查验房屋质量，为业主提供房屋质量检测报告。但是，由于验房师对唐山来说是个新鲜事，不乏一些购房者上当受骗。

　　500元验房费打了水漂

    在东港龙城购房的宋女士投诉，前不久她接到收房后，在社区门口碰到一个验房的人。此人带着工具包，自称是某某验房公司高级验房师。

　　宋女士说，她以前也听说过验房师，能够帮助业主发现问题，开发商多数情况下都进行了整改。验房师要价700元，并称房子不提前检查好，以后出了问题并不是700块钱能解决的，而且可以先支付500元，事后等具体的验房报告出来再支付剩余款项。

　　看着验房师的装备挺专业，要价也不是很高，正在纠结收房事情的宋女士动了心，验房师给她做了信息登记后就开始在屋里敲敲打打，“大概两个小时吧，他给了我一张单子，上边记录了十几条问题，他让我先把单子交给物业或者开发商协商，说第二天给我具体的报告，还要盖上认证的章。”宋女士说，临走这位名叫张戈的验房师还留了电话，说可以随时联系。

　　“等他走后，我看着这张手写的验房单子，觉得有点不对劲，就拨打电话，开始没人接，后来就关机了，我意识到被骗了。”宋女士说，500块钱打了水漂不是最要紧的，关键是收房子挺高兴的事，弄得太心窄了，都是自己大意惹的祸。

　　唐山尚没有专业验房师

　　其实，验房师这个行当对于唐山市民来说是比较陌生的。宋女士正对验房没有信心，才会被这位及时雨一样的“验房师”忽悠。

　　那么，验房师究竟是什么样一个行业？唐山市目前有没有专业的验房师？记者咨询唐山市相关部门、房屋中介、装修公司以及114查询了解到，在唐山，验房师这个行业还没有正式的注册公司。

　　此外，记者从网上查询到一线城市的验房师行业也受到了一定质疑，之前也有主流媒体报道，这个行业背后的中国验房师管理协会是一个民间机构，跟建设部毫无关系，目前国家劳动部和建设部都对验房师行业没有明确的管理规定，相关的资格认定还处于市场空白阶段。

　　据了解，验房师在2006年才在我国出现，已经在一线城市掀起过一阵热潮，验房师群体主要由结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理等人员组成，一般收费都不是很高。

　　“我曾经接过一个有关验房的案子，虽然验房师并没有像宋女士遇到的骗子那样拿钱消失，但是这种民间验房师的身份其实更接近“咨询师”，他们无法提供具有法律效力的验房报告，不能承担验房责任。”北京创为律师事务所律师李双杰表示，“如果购房者发现房屋有质量问题将开发商诉诸法院，法院一般认可来自于政府部门的专业检测机构的检测报告。由一个民间协会来颁发的职业资格认证是没有任何权威性的。 ”