验房师：房子的专科大夫
出处：翘楚验房
2015-08-22 20:27
“验房不认真，装修就劳神。”在收房之前先请专业验房师检查验收，这是不少沿海及一、二线城市的风尚。如今，这股潮流也涌向了株洲。验房师这个新兴行业，正在株洲迅速蹿红。
何谓验房师？就是买房市民在办理新居入住手续或购买现房前，帮其查验房屋质量的“把关人”。9月11日，记者近距离接触了这个新兴行业。验一套80平方米的房，需敲近千块砖
“咚!咚!咚!”一个长相老实的小伙子，站在毛坯房里，右手拿着1米长的空鼓锤，对着墙体东敲西敲，一会又用尺子丈来量去，而后在敲过的部分地方，用粉笔做好标记，在标记处写上“空鼓”两字。
他叫徐江，是岳阳市天天建筑装饰咨询有限公司株洲分公司的验房师，虽然还只有27岁，但验房这活，徐江已做了4年多，现已熟练老道，颇受顾客称赞。
9月11日，徐江和同事一起查验的是一套80平方米的小户型毛坯房，验房的过程很复杂，总共有大小30余项。徐江边工作边向记者介绍验房的过程。
验收墙体。他要用专门工具——空鼓锤，敲打每块砖的连接处，看是否有空洞回音，如有回音，便用粉笔做出记号，并在边上写上“空鼓” 。验完80平方米的房间，徐江敲了近千块砖，验出了10多处“空鼓” 。
另一位验房师也在忙碌着，检查屋面、厨房、卫生间、阳台、外墙、管道是否有渗水问题，水电是否安装到位，门窗是否符合规范……
一套80平方米的房屋查验下来，徐江和同事共用了一个半小时，验出了10多项问题。
“验房结束后，我们会为客户出具一份详细的书面验房报告，将查验出的问题一一列出，并告诉对方，如何改正。”徐江说。
一个月验50套房，株洲验房率仍很低
“今年3月份，我们进入株洲市场，第一个月只有十几套房的验收业务，现在一个月差不多有50多套，发展势头很好，但株洲的验房率仍然很低。”徐江介绍，验房这一行业，在沿海和部分一、二线城市已经很成熟，一个新交付楼盘，验房率往往能达到80%以上，但目前株洲的新交付楼盘验房率不超过10%。
“对于株洲来说，验房还是新兴事物，市场前景广阔。”徐江称。
既然是新兴行业，那么验房收费会很高吗？面对记者的疑问，徐江称，验房按平方米计费，一个平方米收2到3元，验一套房子最多就是几百元。
“现在房价越来越高，很多人花了几十万甚至上百万元买一套房子，只需花几百元，就能找专业人士验收，换得个心里踏实，我相信，株洲的市场需求肯定会越来越多。”徐江说。
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