【验房】润开华府质量问题多
出处：翘楚验房
2015-08-22 20:39
业主称与开发商沟通无果
说好去年9月底交房的润开华府，却拖到年底，业主上门看房，却发现诸多问题，想与开发商讨说法，却得来强硬的态度。记者日前采访了润开华府的业主，了解相关情况。
延迟交房问题却多
接受记者采访的业主林先生（化名）表示，2010年年初，他们这批59户业主与南京润开置业有限公司先后签订了房地产买卖合同，并且合同规定：2011年9月30日前，开发商按照合同要求，经验收合格后向业主交付房屋；每推迟交付一个月，开发商要向业主支付近千元违约金。
但是林先生到楼盘现场一看，却发现房子还没有建好，开发商没有按时交房，直到2011年12月31日，才得以交房，但同时交付的房子和小区环境也存在很多问题。林业主表示，开发商对此作出30元每天，也就是900元每个月、总共2700元的延迟交房的补偿费，其他的却不管了，自己对此表示相当费解和不满。
围墙建两面 安全有隐患
林先生告诉记者，自己来到小区查看，发现小区只建了西面的围墙，大约有五到十米，其他面都没有围墙，尤其是自己房子所在的4栋，南面没有围墙。
林先生表示，小区各栋的房子并没有完全建好，房子旁有施工工地，围墙却没有，不仅嘈杂，而且感觉很不安全。林业主以及其他业主之前与开发商协商，开发商也同意建和西面一样高的围墙，过完年却发现只是围了个铁栅栏，而且比西面矮几米不止，容易翻墙，并且目前也只建了两面围墙。
林先生也从开发商那里了解到，这个新建的围墙不是临时的，不会改变。林业主找来的验房师表示，既然围墙不是临时的，那么这个高度就不够，不安全，最好增加铁丝网、电网、摄像头等安全措施。
据林先生了解，小区目前只有6个安保，他自己对将来入住进来的安全表示担忧。
突然多出6、7栋
在现场看房子的时候，林业主还发现，小区除了合同上写好的1到5栋，突然多出不和谐的两栋，而且明显是旧房子，不是开发商建的。
林先生询问开发商，开发商表示这是6、7栋。林业主了解到，这两栋属于教师公寓，而且目前还有人住着。林业主告诉记者，原来买房时的沙盘和合同上都没有这两栋，现在楼盘沙盘上多出6、7两栋，小区现在也用围墙把这两栋围进来了。
林先生告诉记者，自己感到很不满，但开发商表示这和业主没有关系。
林先生还表示，还有一个很大的问题就是房子已经交付了，但小区基本上没有见到绿化。他指出，当初的合同上显示，绿化要达到39%，但现在却看不到一点绿化。开发商却说已拿到精工备案表，拿到证就符合备案条件，房屋实际开发不一定与合同完全一致。
开发商态度强硬
林先生指出，房子的问题还很多，小区煤气管道却到今年1月才开通；而且小区的车库也没有建好，车库目前也没有开始出售，使得业主没地方停车；还有现在报箱奶箱也没建；安全楼梯也只是水泥通道。
林先生表示，自己和其他业主愿意与开发商好好协商解决问题，但是开发商却表示这些问题要等到小区整体交付才说，态度强硬，没有商量的余地。
他表示，等到小区整体交付要很长时间，到时候如何居住，而且自己花了200多万买的房子，现在这种情况，开发商太不负责任，自己和其他业主都希望开发商早点解决问题。
记者联系到润开华府的销售经理范经理，范经理称，自己会向公司反映这些问题，公司会本着合情合理合法的原则，会与业主互相沟通了解，也欢迎业主采取合法的手段解决问题。
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