“海葵”浇出了“楼水水”
出处：翘楚验房
2015-08-22 19:44
下雨，是检验房子是否渗水的最好时机。
6月14日-7月21日南京处于梅雨季节，8月份台风“海葵”又带来几场大雨。近日，恒基玲珑翠谷部分业主，在网上的业主社区发帖，称自己位于顶楼的房子，出现大面积渗水，并配发了房子渗水的照片。
业主发帖：
顶楼多处大面积渗水
昨天，记者登录知名房产论坛“华侨路茶坊”恒基玲珑翠谷业主社区，看到“唧唧歪歪2”、“小伙真帅”、“CC2096”、“rachel1984”、“sky20041104”、“白云天-蓝调”等多位业主发帖反映，下雨之后，恒基玲珑翠谷顶楼出现大面积渗水。
一些业主还在网上发布了自己到恒基玲珑翠谷的楼房现场，亲手拍的房子渗水照片，有图有真相，让人触目惊心。
恒基玲珑翠谷9栋顶楼的一位业主发帖说，他的房子将于2013年1月交付，目前已经在进行内部施工，上个月南京下大雨之后，他特意到自家的房子里看了看，结果让他大吃一惊。
他说：“从9栋的东边户一直走到我家，整个9栋顶楼的情况都不是太理想。以我家为例，主卧、次卧飘窗附近大面积渗水，甚至局部出现滴水。客厅靠阳台门附近的墙壁，赠送空间靠厕所的墙壁也有渗水现象。”
这位业主及时向开发商反映了房子渗水的情况，但没有得到明确答复。
维修工人：
每次下雨，房子都渗水
最近，受台风“海葵”影响，南京又下了几场雨，恒基玲珑翠谷再次变身“楼水水”，多位业主的房子再次遭殃。6栋顶楼的一位业主向金陵晚报投诉，自己96平方米的房子雨后出现多处渗水，天花板、墙角渗水处“惨不忍睹”。
6栋顶楼的这位业主还向记者报料，在现场，有工人在给漏水的地方刷涂料，企图掩盖这个渗水的事实。“工人比较老实，直接回答我，下一次雨，房子就漏一次，然后他就刷一次涂料。”
“当初就是冲着恒基的品牌去买房的，难道这就是所谓的‘港式精工’吗？防水做得还比不上保障房。以后谁还敢买恒基的房子！”业主气愤地说。
更多的业主忧虑，房子一下雨就渗水渗成这个样子，那交付以后还怎么住人？
开发商：
严守工地，禁止业主验房
多位业主表示，他们把顶楼渗水严重的情况向开发商反映，但恒基方面先是迟迟不表态，之后迫于压力，以“还未收工”等理由搪塞业主。
金陵晚报记者联系到恒基玲珑翠谷售楼处，工作人员说已经有人反映过相关情况了，现在正在处理。开发商方面则称，楼盘还未交付，目前的状态不代表最终交付的标准。
“我们的房子是2013年1月份交付，只剩4个多月，6栋的脚手架已经拆了，防水层肯定早就做好了，可是一下雨，房子就渗水渗成这个样子。如果现在不整改，我们怎么相信到交付时会拿到质量过关的房子？”6栋顶楼的这位业主说。
目前，恒基玲珑翠谷派保安把守工地，禁止业主进入工地看房、验房。
验房师：
渗水后刷涂料“治标不治本”
恒基玲珑翠谷多栋楼的顶楼出现大面积渗水，让南京知名验房师都有点惊讶。
韩常龙说，顶楼渗水属于严重的质量问题，主要是做防水层时施工不严谨、工人手艺不过关导致的。施工完成后，如果渗水，整改防水层比较麻烦，要动“大手术”，所以一些不负责任的中小房企往往会采取“拖”的办法。
韩常龙建议，关于恒基玲珑翠谷的房子渗水问题，业主可以先和开发商协商，给开发商施加压力，让其及时整改，但业主一定不能掉以轻心，房子交付时，一定要请专业机构来验房，以便维护自身合法权益。
关于恒基兆业对房子渗水的地方采取反复刷涂料的方式，韩常龙说：“这个肯定不行的，治标不治本，时间一长又漏了。开发商整改完之后，业主一定要做淋雨试验，要淋雨4小时以上，看漏不漏水。”
来源：金陵晚报
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