消防栓挡大门,设计缺陷害苦人!
出处：翘楚验房
2015-08-19 18:13
入户门左侧消防栓柜门与入户门碰撞 后期影响不便
核心提示:消防栓直接挡住住户的门、门径系统为三无产品、首层公共通道过于狭窄、层高不足、一层外墙进出户的给水、消防及排水管裸露……这些质量问题出现在有模范小区之称的百步亭现代城二期小区。一边是业主“拒绝收房”，另一边是开发商迟迟未进行妥善整改，双方矛盾不断加剧。
100万婚房无法收房 业主找开发商讨说法
由于开发商的消极和现行法律在解决一般性房屋质量问题上的缺失，现代城一期业主陷入“退房入住两难”的维权困境之中。为了解问题真相，某网站记者进行了深入调查采访。
6月8日上午，百步亭现代城二期业主聚集在百步亭二期小区门口，以自己的方式维权。黄女士是百步亭现代城二期住宅的业主。此刻，她和近百名业主一起静静地站在现代城二期门口，等候开发商接见和答复。
消防栓合页缺失 仅用铁丝绑定
另一位业主张先生满脸充满焦急和无奈：“做父母的为儿子扔进去大几十万元却是问题住宅，我的心情你可以想象。”他的儿子原定于2012年十一节期间结婚，他花100多万元买下现代城小区的房子就是为儿子结婚准备的。但眼看着儿子的婚期临近，新房却无法装修入住。
电梯楼梯狭窄家具难入户
记者跟随业主乘坐电梯入户查看时，首先感觉到的是电梯十分狭窄，装修时放不进去大件材料，也无法放进沙发等大件家具。那么，通过人行楼梯搬货物是否可行？面对这一问题，一位业主黯然神伤地说：“小区的212和213号楼公共通道过于狭窄，其净宽只有108厘米，楼层疏散通道距离的净宽只有102厘米，大件物品同样运不上去。
楼道公共通道过于狭窄
消防栓空调洞设计不合理
记者发现在212号楼的每层入户门左侧消防栓紧挨入户门，当入户门从外侧打开，可以直接与左侧消防栓柜碰撞。而在213号楼第三层中发现消防栓合页缺失，仅用铁丝绑定的现象。
记者现场发现维修之处过于草率，有一些毛病是无法修补的。比如，区内消防栓安装的位置已经无法更改，在发生火灾的情况下，消防人员接上消防管，业主的大门无法打开逃生。且有很多消防栓外漏在墙外24cm，边角非常锋利，安装的高度为88cm-100cm之间，极易造成磕碰事故，极易给儿童造成人身伤害。“消防栓设置不合理，不仅对日后的生活造成不便，还形成了安全隐患。”围在记者身边的业主们报怨道。
另外，室内空调孔过高，据现场验房师陈先生介绍，柜式机冷凝管排水孔高度大致在150公分以上，室内空调孔达到30多公分，空调排水会因空调孔过高而导致管内积水。
厨房管件上方出现明显水痕
多数顶层楼墙漏水
来到一户买顶层业主的房子，走进厨房，抬头可见管件上方出现明显水痕。随行的业主告诉记者，多数顶层的楼墙都出现了漏水问题。而最具有安全隐患的是小区阳台钢化玻璃的缺失。
据了解，为了弥补质量问题，开发商也曾派专人进行维修。将石材钢挂拆除，把墙体刷白，使单元大门净空间距达到1.2米。但是，对于这座高品质的商品房一下沦落为经济适用房的装修标准，令众多二期业主感到不满。
希望模范小区的旗帜不要倒下去
业主王小姐在现场说道：“一个楼盘好的口碑是建立在业主住得安心、住得舒心的基础上的，良好的口碑就是企业基业长青的重要保证。武汉安居发展有限公司开发的百步亭花园无论是工程质量，还是人文环境在武汉市、乃至全国都是模范小区。我们广大业主和武汉市都不想武汉市的这面旗帜倒下去。但是鉴于存在上述明显违反消防规范的行为，我们业主强烈要求安居公司对我们反映的问题从安全的角度、人性化的角度、合理的角度限期进行整改，确保业主的人身安全，消除存在的安全隐患。”
阳台钢化玻璃缺失
百步亭现代城的开发商在业主施压下，相关负责人表示，对于业主的维权行为他们表示理解，并已和总公司协商，一定会给二期业主一个合理的解释和妥善的处理。但业主刘先生认为，这种形式上的承诺，担心又成一张空头支票。
法律和监管存在缺失
对此，湖北某律师事务所袁女士认为，法律的存在本来是均衡社会各方利益的。但事实上，(在房屋质量等方面)现有的法律制度并不健全，法律法规定得太过粗疏，导致业主与开发商之间的力量对比十分悬殊。所以，开发商对一些不涉及结构安全的质量问题无心去纠正，反而利用法律空档继续让两方力量发生倾斜。
“难道真的到了楼倒屋塌才叫严重的房屋质量问题吗？很多业主会选择一些知名的开发商买房，就是图个安心、图个品质、图个保障。但结果是，当他们发现质量或其他问题以后，不管是央企，还是民企，照样可以对业主蛮横无理、横行无忌。为什么呢？说到底，我们国家对开发商缺乏一个有效的监管。” 袁女士说。
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