探访复地新都国际验房问题整改进度
出处：翘楚验房
2015-08-19 18:06
前不久复地新都国际小区交房的几天，我们的验房师对该楼盘多套不同户型的房子质量进行了验收，验房的结果表明该楼盘房屋质量的确存在着一些问题。
转眼交房一周时间过去了，不知道现场整改进度如何呢？在整改的过程中是不是完全整改到位了呢？又或者还会出现什么新的问题呢？
今天我们的验房师再次来到现场，对之前验房存在的问题的整改情况来一次实地“考察”。。。
转眼交房一周时间过去了，不知道现场整改进度如何呢？在整改的过程中是不是完全整改到位了呢？又或者还会出现什么新的问题呢？
今天我们的验房师再次来到现场，对之前验房存在的问题的整改情况来一次实地“考察”。。。
现场整改情况：
根据现场整改的情况来看，施工进度略显缓慢。大家可以看到，图中进行整改的部位全部都是墙面出现空鼓的部分，其他问题尚未开始整改。
相对于复地新都国际验房时查出的其他一些问题来说，室内墙、地面的空鼓问题属于影响较小的一类，而对房屋质量或者对业主将来入住将会造成更大影响的部分问题，例如外墙渗水、安全隐患等等，这部分反而放在后期进行整改，并不合理喔。
门窗方面问题现阶段没有整改并不影响，因为这方面的问题属于门窗厂家质保维修范围内，整改需要联系厂家协调时间，反正只要入住前弄好就行。
整改存在的问题：
经过我们的验房师观察过现场整改的情况之后发现在施工中仍然存在一些不足。例如：
大家都能感觉到，复地这次的进户门可以说是选用了高档货，又是电子锁、又刷卡又密码的，看来价格明显不会低到哪去。但在整改施工现场我们看到的情况是，工人推着小推车一溜烟的跑进跑出，时不时的“刹不住车”碰擦到进户门，这可是新门喔！一点不爱惜，我们看的都替业主心疼！
作为一个负责任的开发商，对于这样的问题早就应该详加考虑，根本就不会等到整改这个阶段，应该在整体交付之前就对各家进户门做好保护措施，以免房子还没交付，崭新的门已经沦为二手货了。。。
另外，图中可以看到现场墙面大块小块的“伤疤”，这些部位原本都是被验出空鼓才会进行整改的。
不过，我们的验房师对现场施工人员空鼓整改施工的方式方法有点建议，希望下面能够改进。
大家看到图中空鼓部分用切割机切掉重新填实，而切割机切割的大小基本和验房师画出的空鼓大小一致，不怕整改面积大一点，只怕切割面积小了点，这样整改之后空鼓还是会存在的。
这也就算了，现场整改空鼓的时候空鼓周边应当切割成不规则形状，如锯齿状等。这样做的原因是，空鼓整改之后，新整改的墙面水分蒸发后会开始收缩，不均匀的收缩的过程中与旁边原墙面拼接处会产生裂缝，由于是温度的热胀冷缩原理导致的裂缝，我们俗称为“温度缝”。
产生的温度缝相对于一般面积较小的空鼓往往危害更大。如果在整改施工过程中切割时切成不规则状，整改后就不会出现裂缝的问题。
除此之外，还有一个有效防止整改空鼓出现裂缝的办法，就是每整改一处空鼓时，都加铺一张防裂网格布再进行粉刷。不过，成本想必大家都会计算！。。。
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