先签字后验房 济南小区涉嫌违规交房
出处：翘楚验房
2015-10-06 13:29
“必须把维修基金等费用先交给开发商，然后签字确认收房，才能进去验房，如果不签字的话就算我们违约。”28日中午，济南西城济水上苑的业主刘先生反映，称开发商在交房时涉嫌违规。
刘先生告诉记者，目前交房的是济水上苑一期的11#、12#、14#和15#楼，共涉及大约600多户业主，他们房子的建筑面积几乎全部超过了合同中的大小，开发商要求他们补差价，但并没有说明公摊等情况，并且需要把物业费、有线电视开户费、维修基金等所有费用一并交齐后再签字确认收房才能允许验房，流程不合理，而维修基金按规定也是不允许开发商代为收取的。
“卖房时说公摊是19%，现在成了22%，我们的居住面积小了，反而还让我们补差价，这是什么道理，并且一梯两户和一梯三户、四户的公摊怎么可能都一样！”对于公摊情况，刘先生称业主们都有异议，尽管开发商称建筑面积大了，但实际上公用的楼梯和走廊都很窄。
“不仅如此，我们的公积金贷款在执行时也比规定的利息都高两个点。”此外，刘先生说，开发商曾承诺社区内提供自饮水，但如今要交房了却无法兑现了。
28日下午，记者就此事联系了开发商一位尹姓负责人，该负责人表示，他已就此事与业主进行了协商，并就部分事项达成一致，若业主不愿将维修基金交由开发商代为收取，可自行到银行缴纳，而对于验房流程、相关缴费等，也都不再违背业主的意愿强迫执行。对于其他暂时不能解决的，已经约定了答复日期。
“开发商承诺10月8号给答复，主要是关于公积金和公摊面积的事，他们表示要重新测量，但必须由他们指定测量机构，并且是我们先补差价，如果测量出哪家面积不够，再把钱退回来。”刘先生在接受鲁网记者回访时表示，对于这样的安排，业主们并不满意。
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