如何看待第三方验房的公正性

   在房屋买卖过程中，验房师作为独立的第三方对所出售的房屋进行检验。对买卖双方而言，验房工作都应该是公正的;对验房师来说，真正做到公正并没有想象的简单。那么究竟应该怎样理解验房的公正性呢?

 

   公正性首先是指公平。因为验屋师是受雇于买家，为买家工作，所以很自然站在买家这一边。验房师代表买家的利益的同时也要注意尊重卖家，客观检验。在平时的验房工作中，有时会有买家要求：“请您严格按照国家规范标准给我验收房屋”。买家的心情当然可以理解，但合情却不合理。换个角度想想，今天的买家就是明 天的卖家;谁又希望当自己卖房的时候碰到一个没有原则的验房师呢。另一方面，绝大部分屋主在验房时会选择回避;看着一个怀疑一切的陌生人在自己家里东搜西 找，毕竟不是件愉快的事。有时也会碰到对验屋有抵触, 甚至有些敌对情绪的房东，在验房时对正常的检查频频质疑甚至阻挠。正确处理对待类似情况也是验房师工作不可回避的一部分。因为这些屋主，尤其是长期拥有该物业并精心打理的本地居民，多半对自 己的房屋非常了解;只有客观准确的检查才会让他们信服。

 

   验房师不允许，不鼓励从事与验房工作有利益冲突，会影响到验房工作公正客观的相关商业活动，比如， 地产经纪，或装修，修理等工作。

 

   验房工作的公正性还应该体现在专业的正确和准确。如果说公平客观是工作态度, 那么专业准确则是工作能力。在验房工作中做到100%专业准确很不容易。验房时大多数检查出来的问题验房师会给出明确的结论;而有些问题受检验条件和手段 制约，并不能给出最终解答而需要进一步查证。前几天在网上看到有人把验房师称作“烟雾师”，抱怨验房师的不专业。 其实专业的验房师应该做到该明确结论的时候不会因为怕担责任而模棱两可;在有问题吃不准的时候更不该不懂装懂，似是而非。专业能力不是空谈，也没有捷径;是长期对专业知识的不懈钻研，在实践中身经百战锤炼出 来的。

 

   验房工作的公正与否往往仅有一念之差，一线之隔， 验房师在工作中应该力求做到公平，不偏袒，有职业素养;保护消费者的利益，避免利益冲突。

 

内容来源：中国地产网