中梁天御三期空鼓多　水管顶棚多处修补

 
水管顶棚处有多处修补过的痕迹。
 

   随着平江新城的再度崛起，越来越多的购房者选择置业于此。

 

   新房墙体地面多处空鼓

 

   据了解，周女士的新家为建筑面积110平米的毛坯房，两室一厅，准备做婚房用，8月底刚交房。来到位于16楼的周女士新家，验房师从入户大门开始，仔细检查了进户门以及密封性，发现外门套未铺贴北内侧墙砖。建议业主要后期注意进户门成品保护。

 

   经过入户花园，师傅用专业空鼓锤对房屋内墙体和地面进行检测，发现在客厅、卧室、卫生间、阳台和空中花园都有部分空鼓，其中空中花园地面有大面积空鼓。墙面开裂虽然不是很明显，但是师傅还是建议业主在后期装修时要加强墙体的维护，以免留下隐患。

 

   厨房卫生间水管顶棚多处修补

 

   不过，令周女士最为担忧的是新房渗水问题，“厨房和卫生间顶上都是后来补过的，会不会漏水呢？”记者在现场看到，卫生间和厨房的水管顶棚处有多处修补过的痕迹，师傅建议在装修前要求物业做一次蓄水试验，“这是对你们自己的房子负责，也是对楼上楼下的住户负责。”

 

   据悉，蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，高度一般为30-100mm，时间为24小时，水面无明显下降为合格。一般在有防水要求的房间做此试验。前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2-3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。

 

   此外，师傅还在主卧室窗台下侧墙面发现有水渍，建议业主在雨天窗扇密封情况下查看是否渗水。

 

   购房合同是维护业主自身权益的保障

 

   在本次验房中，师傅用专业检测仪还发现大大小小共计28处问题，涵盖空鼓、划痕、开裂等方面，涉及厨房、卫生间、客厅、卧室等区域。师傅告诉记者，现在很多购房者买房交完钱就不管了，“像厨房墙面未预留燃气热水器排气孔、主次卫生间墙面都没有预留排气孔等这些问题都可以通过物业解决，很多业主买完房子根本就不看购房合同，其实是自己没有维护好合法权益。”

 

内容来源：苏州新闻网