买房之殇 装修时发现裂缝
出处：翘楚验房
2014-10-01 20:05
“辛辛苦苦打工那么多年，好不容易买了套房子，却因为质量问题不能装修。”昨日，宜春市民李女士给本报记者反映。她在宜春城区樟树路袁山花苑小区买了一套商品房。7月份收房后，便想装修，不成想却发现主卧、次卧的地板和天花板都出现了一条裂缝。不过，裂缝在交房前就被开发商用水泥浆粉刷好了。装修工人发现后，直接拒绝装修。
业主：
刚交房就发现很多裂缝
在李女士的带领下，记者来到了该小区1幢4单元401室，发现房屋的主卧靠西的地面和天花板有一条明显被修复好的裂缝，次卧也有个一样的裂缝。
李女士说，今年7初她接到开发商电话通知交房，但来到小区时开发商没有提供房管部门验房合格证及相关的证书。事后，才知道小区还没有得到房管部门交房的允许。
“前些日子，我准备对房屋进行装修，工人却发现很多同样的裂缝，认为是地基下沉所造成的，当即拒绝装修，并表示房子有重大的质量问题和安全隐患，担心以后出现安全和质量纠纷。”李女士说。
李女士说，开发商却认为这是温差造成的，不会有安全隐患。对此，李女士一家人表示不能接受。
开发商：
部分业主要求提前交房 有质量问题愿承担相应责任
随后，记者来到小区开发商办公室了解情况。在办公室，一柳姓负责表示，最近几天双方就此事进行了几次协商，但一些房主对建筑这行没有进行过了解，很多东西他们都不太懂，所以导致目前双方还未达成一致。
柳姓负责人告诉记者，目前开发商正在房管部门办理交房手续。此外，之所以提前交房，是因为前段时间一些业主急着装修，想方便小孩读书。
此后，他拿了一份宜春袁山花苑1栋及4栋的鉴定报告给记者看。记者在该报告上看到，该鉴定是按照《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）和《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）及其他相关资料的标准鉴定的。鉴定认为：房屋的裂缝是砼收缩及温度变化引起的，墙体裂缝为混凝土框架梁与真充墙之间粘结不牢，因墙体砂浆收缩及温度变化引起，外墙渗水因铝合金窗安装、窗台粉刷处理不当引起……房屋结构是安全可靠的，但应对这些裂缝及渗水情况进行有效的维修，以保持结构的耐久性。柳姓负责人告诉记者，目前已经对开发商都对小区有裂缝的房屋都进行过维修不会有问题了。
不过，业主李女士对此鉴定结果却不满意，提出要开发商对自己的房屋也进行鉴定。
对于李女士的要求，开发商柳姓负责人表示，专家已经对小区1栋进行过抽检，鉴定结果表明没有安全问题，所以不会再请专家鉴定。如果李女士对此鉴定不满意，可以自己请专家前来鉴定。如果鉴定出房屋的确有质量问题或地基下沉，开发商愿承担相应的责任。
来源: 宜春新闻网
业主：
刚交房就发现很多裂缝
在李女士的带领下，记者来到了该小区1幢4单元401室，发现房屋的主卧靠西的地面和天花板有一条明显被修复好的裂缝，次卧也有个一样的裂缝。
李女士说，今年7初她接到开发商电话通知交房，但来到小区时开发商没有提供房管部门验房合格证及相关的证书。事后，才知道小区还没有得到房管部门交房的允许。
“前些日子，我准备对房屋进行装修，工人却发现很多同样的裂缝，认为是地基下沉所造成的，当即拒绝装修，并表示房子有重大的质量问题和安全隐患，担心以后出现安全和质量纠纷。”李女士说。
李女士说，开发商却认为这是温差造成的，不会有安全隐患。对此，李女士一家人表示不能接受。
开发商：
部分业主要求提前交房 有质量问题愿承担相应责任
随后，记者来到小区开发商办公室了解情况。在办公室，一柳姓负责表示，最近几天双方就此事进行了几次协商，但一些房主对建筑这行没有进行过了解，很多东西他们都不太懂，所以导致目前双方还未达成一致。
柳姓负责人告诉记者，目前开发商正在房管部门办理交房手续。此外，之所以提前交房，是因为前段时间一些业主急着装修，想方便小孩读书。
此后，他拿了一份宜春袁山花苑1栋及4栋的鉴定报告给记者看。记者在该报告上看到，该鉴定是按照《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）和《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）及其他相关资料的标准鉴定的。鉴定认为：房屋的裂缝是砼收缩及温度变化引起的，墙体裂缝为混凝土框架梁与真充墙之间粘结不牢，因墙体砂浆收缩及温度变化引起，外墙渗水因铝合金窗安装、窗台粉刷处理不当引起……房屋结构是安全可靠的，但应对这些裂缝及渗水情况进行有效的维修，以保持结构的耐久性。柳姓负责人告诉记者，目前已经对开发商都对小区有裂缝的房屋都进行过维修不会有问题了。
不过，业主李女士对此鉴定结果却不满意，提出要开发商对自己的房屋也进行鉴定。
对于李女士的要求，开发商柳姓负责人表示，专家已经对小区1栋进行过抽检，鉴定结果表明没有安全问题，所以不会再请专家鉴定。如果李女士对此鉴定不满意，可以自己请专家前来鉴定。如果鉴定出房屋的确有质量问题或地基下沉，开发商愿承担相应的责任。
来源: 宜春新闻网
